Gestoffeerd

Prachtig appartement aan de Spaarndammerstraat! Dit sfeervolle tweekamerappartement op eigen grond is in 2021 met veel zorg en smaak gerenoveerd en ligt in de levendige Spaarndammerbuurt.

Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Het appartement ligt vlak bij de Houthavens, een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Waar vroeger schepen hun hout losten, vind je nu een bruisende woonomgeving vol creatieve bedrijven. In de Houthavens zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water te vinden. Het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark bieden volop ruimte voor ontspanning, evenementen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je met het pontje zo op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of wandel je over de Haarlemmerdijk. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt – bus 22 stopt zelfs voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de S102 of S103 binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van het pand. De keuken, vernieuwd in 2021, staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een leuke bar gecreëerd.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de eethoek en het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een praktische inbouwkast is geplaatst – met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine.

Centraal in de woning ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

Bijzonderheden

* Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
* Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt
* Goed onderhouden en instapklaar appartement
* Compleet gerenoveerd in 2021
* Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
* Zonnig balkon op het zuiden
* Actieve en gezonde VvE
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150
* Dak recent vernieuwd
* Gevel recent gereinigd
* De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam
* Project notaris Buma Algera
* Oplevering in overleg

Beautiful apartment on the Spaarndammerstraat!
This charming one-bedroom apartment on freehold land was renovated with great care and taste in 2021 and is located in the lively Spaarndammerbuurt.

Surroundings
The Spaarndammerbuurt is a cosy and vibrant neighbourhood with a varied selection of shops, cafés and restaurants, all within walking distance. The apartment is close to the Houthavens, an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Where ships once unloaded their timber, you now find a lively residential area full of creative businesses. The Houthavens now offer schools, daycare centres, after-school care, a care centre, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants and inviting terraces by the water.
The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas grounds and the Westerpark offer plenty of space for relaxation, events and great places to eat and drink. In addition, the hip NDSM-wharf in Noord is just a short ferry ride away, the Jordaan is only a few minutes by bike, and you can walk straight onto the Haarlemmerdijk. Central Station is a short bike ride away, and several bus lines are nearby – bus 22 even stops right at the door and takes you directly to Central Station or Sloterdijk Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S102 or S103.

Layout
Via the communal staircase you reach this beautiful apartment, located on the third floor of the building. The kitchen, renewed in 2021, is directly connected to the living room. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. A charming bar has also been created here.

The living room is situated at the rear of the property, with the dining area and the sunny balcony adjoining it. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun all day long.

At the front, you’ll find the spacious bedroom, which features a practical built-in wardrobe – also housing the washing machine connection.

Centrally located in the home is the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a toilet, washbasin cabinet and a comfortable walk-in shower.

Details
Situated on freehold land – no leasehold!
Located in the sought-after Spaarndammerbuurt
Well-maintained and move-in ready apartment
Fully renovated in 2021
Living area of 45 m² (NEN2580 measurement report available)
Sunny south-facing balcony
Active and healthy homeowners’ association (VvE)
Monthly service costs: €150
Roof recently renewed
Façade recently cleaned
Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam
Designated project notary: Buma Algera
Completion in consultation