Rustenburgerstraat 300A

: 1073 GM

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Gestoffeerd

**English text below**

Starters opgelet! Dit sfeervolle tweekamerappartement op een fantastische locatie in de populaire wijk De Pijp is nu beschikbaar! Met maar liefst twee balkons, een royale woonkamer en gelegen op eigen grond!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de woning. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon, waar je heel gezellig in de zon kunt zitten. De halfopen hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductieplaat en koelkast. Aan de achterzijde heb je toegang tot het diepe balkon met uitzicht op de toren van de Oranjekerk, een heerlijk rustige plek om te zitten. De slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Er is nog een aparte bergkast met wasmachine aansluiting met erboven nog extra bergruimte.

Omgeving
De Rustenburgerstraat ligt in een heerlijke buurt, middenin de geliefde wijk De Pijp en om de hoek van het Sarphatipark en het van der Helstplein.
Alles wat je je maar kunt wensen is hier op loopafstand: de Albert Cuypmarkt, supermarkten en buurtwinkels, sportscholen, bioscoop en oneindig veel gezellige en hippe horecagelegenheden. Je kunt je vanaf hier zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk verplaatsen, want de Pijp is uitzonderlijk goed aangesloten op het Amsterdamse OV-netwerk (metro- en tramhalte De Pijp op 4 minuten lopen; directe verbindingen met Station Amsterdam Centraal, Amstel, Zuid, Sloterdijk, en Muiderpoort). Daarnaast is de ring A10 binnen 5 minuten te bereiken via de Rai of het Amstelstation, deze is direct verbonden met de A1, A2, A4.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 45m2
– Balkons: ca. 6m2
– Eigen grond
– Balkon aan voor- én achterzijde
– Badkamer en keuken volledig gerenoveerd in 2022
– Actieve VvE, maandelijkse kosten €200,-
– CV ketel betreft een huurketel, €36,- p/m
– Oplevering in overleg, kan snel

Attention starters! This attractive two-room apartment in a fantastic location in the popular De Pijp district is now available! With no less than two balconies, a spacious living room and located on private land!

Layout
Via the communal entrance and staircase you reach the house on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is spacious and bright. At the front there are patio doors to the balcony, where you can sit in the sun. The semi-open corner kitchen offers plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, induction hob and refrigerator. At the rear you have access to the deep balcony with a view of the tower of the Oranjekerk, a wonderfully quiet place to sit. The bedroom is also located at the rear and also has access to the balcony. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. There is a separate storage cupboard with washing machine connection with extra storage space above it.

Surroundings
The Rustenburgerstraat is located in a lovely neighbourhood, in the middle of the popular De Pijp district and around the corner from the Sarphatipark and the van der Helstplein.
Everything you could wish for is within walking distance: the Albert Cuyp market, supermarkets and local shops, gyms, cinema and endless cosy and trendy catering establishments. You can easily travel from here both within and outside the city, because De Pijp is exceptionally well connected to the Amsterdam public transport network (metro and tram stop De Pijp at 4 minutes walking distance; direct connections to Amsterdam Central Station, Amstel, Zuid, Sloterdijk, and Muiderpoort). In addition, the A10 ring road can be reached within 5 minutes via the Rai or the Amstel station, which is directly connected to the A1, A2, A4.

Details
– Situated on private land
– Living area: approx. 45m2
– Balconies: approx. 6m2
– Private land
– Balcony at the front and rear
– Bathroom and kitchen completely renovated in 2022
– Active VvE, monthly costs €200,-
– CV boiler is a rental boiler, €36,- p/m
– Delivery in consultation, can be quick

Kenmerken

Status: Verkocht

Koopsom: € 435.000,- k.k.

Prijs per m²: € 9.667

Aanvaarding: In overleg

Servicekosten: € 200,-

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Soort appartement: Bovenwoning

Subtype woning: 1

Bouwjaar: 1906

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg

Bijzonderheden: Gestoffeerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 45 m²

Inhoud: 122 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²

Indeling

Aantal kamers: 2

Aantal slaapkamers: 1

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: E

Energie einddatum: 21 februari 2027

Isolatie: Dubbelglas

Verwarming: CV ketel

Warmwater: CV ketel

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Overig

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend

Onderhoud buiten: Goed

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Ja

Vergadering VvE: Ja

Onderhoudsplan: Ja

Opstalverzekering: Ja

Inschrijving KvK: Ja

Reservefonds: Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: v

Perceelnummer: 11147

Index: 2

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Lasten

Zie alles