Beschermd stads of dorpsgezicht

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met een groot Dakterras

Dit volledige gerenoveerde 3-kamerappartement heeft maar liefst twee slaapkamers is geheel van alle luxe voorzien. Je wordt eigenaar van dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van bruto 73m2, netto conform NEN 2580 meting 57 m2. Het verschil komt door de hoge zolderverdieping, waar een aantal schuine muren zijn. Het appartement oogt dus echt veel groter. Dat moet je zelf zien en ervaren.

Indeling
U betreedt de woning op de vierde woonlaag via een ruime overloop met bergruimte die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken als via een van de twee slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras met bergruimte en uitzicht op het Okura Hotel. De strakke, moderne badkamer biedt u alle luxe met een ligbad, aparte douchecabine en dubbele wasbak.

Omgeving
Het appartement bevindt zich aan de statige Rooseveltlaan in het hart van de Rivierenbuurt. Op minder dan 5 minuten loopafstand vindt u een scala aan winkels, restaurants en congrescentrum de Rai. Voor ontspanning en recreatie loopt u om de hoek naar het Martin Lutherking Park en het Beatrix Park. Het appartement is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor de deur bevindt zich de tramhalte, het Amstelstation is om de hoek en de uitvalswegen A2 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur parkeren is vrijwel altijd mogelijk; wachttijd voor een vergunning is circa 3 maanden.

Bijzonderheden
– Voor en achtergevel gehele pand geschilderd in 2021
– Volledig gerenoveerd in 2021
– Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C
– Voorzien van LED-verlichting en dimmers
– Servicekosten €178,51
– Actieve VVE word professioneel beheerd door Quadyck Real Estate
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Erfpacht bedraagt 676,85 euro per jaar, eerstkomende herziening 31-12-2054

Completely renovated 3-room apartment with large roof terrace

This completely renovated 3-room apartment has no less than two bedrooms and is fully equipped with every luxury. You become the owner of this beautiful apartment with a gross living area of 73 m2, in accordance with NEN 2580 measurement the size is 57 m2. The difference is due to the high attic floor, where there are a number of sloping walls. So the apartment really looks much bigger. You have to see and experience that for yourself.

Layout
You enter the house on the fourth floor through a spacious landing with storage space that gives access to all rooms. The spacious living room with a modern open kitchen with various built-in appliances. Both through the kitchen and through one of the two bedrooms you have access to the spacious roof terrace with storage space and a view of the Okura Hotel. The sleek, modern bathroom offers you every luxury with a bath, separate shower, and double sink.

Surroundings
The apartment is located on the stately Rooseveltlaan in the heart of the Rivierenbuurt. Within a 5-minute walk, you will find a range of shops, restaurants, and the Rai Congress Centre. For relaxation and recreation, walk around the corner to Martin Luther King Park and Beatrix Park. The apartment is easily accessible by public transport. The tram stop is right in front of the door, the Amstel station is around the corner and the highways A2 and A10 can be reached within a few minutes. Parking in front of the door is almost always possible; the waiting time for a permit is approximately 3 months.

Details
– Completely renovated 2021
– Front and rear of the entire building were painted in 2021
– Fully equipped with double glazing, energy label C
– Equipped with LED lighting and dimmers
– Servicecost €178,51 per month
– Active VVE be professionally managed by Quadyck Real Estate
– Non-self occupancy clause applies
– Ground lease is 676.85 euros per year, next revision 31-12-2054