Gestoffeerd

Toegankelijk voor ouderen

Volledig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en berging.

Dit volledig gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en functionaliteit op unieke wijze. Het is gelegen op de begane grond, met aan de voorzijde uitzicht op een park en aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je in de zomer tot 19:00 uur van de zon. De voorkant van de woning ligt iets hoger dan straatniveau, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kijktuin van de vve. Het hierachter gelegen sportcomplex zonder ramen zorgt voor rust en volledige privacy.

Woonkamer & Indeling
De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De grote woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. Via de keukendeur is de zonnige tuin op het ZUIDEN bereikbaar.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met een prachtig padoek-houten vlonder en pergola, en beschikt over een irrigatiesysteem met sproeiers en druppelaars. Een geurige beleving wordt gecreëerd door hagen van Toscaanse jasmijn en kamperfoelie, boerenjasmijn en nachtschone en een overkapping met blauwe regen, Er is altijd wel iets in bloei of te ruiken. Daarnaast vind je een padoek-houten bank met opbergruimte, een buitendouche en aansluitingen voor water en elektriciteit.

Keuken
De keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron/stoomoven, koel-vriescombinatie, Zeolith vaatwasser en een brede inductieplaat met free-induction. Alles is verbonden via HomeConnect. Verder is er een wijnkoeler, Quooker Flex met Combi+, een zwart keramische spoelbak, een betoncire aanrechtblad, en originele Friese witjes als tegels. Teakhouten schapjes zorgen voor warmte in de afwerking. Slimme Zigbee-lichtschakelaars en acht stopcontacten maken deze keuken ook praktisch top.

Badkamer
De luxe badkamer met douche/stoomkabine is uitgevoerd in Belgische hardsteen, natuursteen mozaïek en Friese witjes. Geniet van een ruim tweepersoons ligbad , een stoomcabine met zitbank, Crosswater stortdouche met waterval- en mistfunctie, en sfeerverlichting. Spiegelverwarming, elektrische vloerverwarming en een elegante teakhouten afwerking maken het geheel compleet.

Slaapkamer
De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte bedombouw met veel kastruimte, afgewerkt met teakfineer. Koofverlichting boven het bed en in een wandornament (doorsnede van een olijfboom) zorgen voor sfeer en zijn beide te veranderen van qua. Via het balkon heb je uitzicht op het park. Daarnaast staan er vier ruime kasten.

Washok / Technische ruimte
Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte voor de was-droogcombinatie, schoonmaakopslag, en technische installaties zoals de HR-ketel (uit 2017), mechanische ventilatie en Tado-thermostaatregeling.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1990
-Energielabel B
-volledig gerenoveerd in 2017
– Keuken vernieuwd in 2019
– badkamer met stoomkabine !
– erfpacht afgekocht t/m 2041
– Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon na 2041: € 818,00met inachneming inflatie
-HR-ketel (Remeha Calenta 40L CW6, 2017)
-Tado-thermostaten op convectoren
-Mechanische ventilatie met CO2- en RV-sensoren (Itho-Daalderop, 2022)
– Actieve VvE (85 leden)
– Serivice kosten €160,82
– WOZ waarde €474.000

https://oostenburgerpark72.nl/

Fully Renovated Apartment with Sunny Garden and Storage

This fully renovated apartment uniquely combines comfort, style, and functionality. It is located on the ground floor, offering a view of a park at the front and a beautifully landscaped south-facing garden at the rear. Thanks to its location, you can enjoy the sun until 7:00 PM during the summer. The front of the property sits slightly above street level, providing extra safety and privacy. At the back, the garden borders a communal viewing garden maintained by the homeowners’ association. Behind this is a windowless sports complex, offering peace and complete privacy.

Living Room & Layout
The living area is particularly spacioius and bright, as a former bedroom has been incorporated into it. The resulting large living room features a wooden parquet floor and offers ample space for a comfortable sitting and dining area. Windows on both sides provide plenty of natural light. The sunny south-facing garden is accessible through the kitchen door.

Garden
The garden is beautifully landscaped with a stunning padauk wooden deck and pergola, and includes an irrigation system with sprinklers and drip lines. Hedges of star jasmine, honeysuckle, mock orange, four o’clocks, and a wisteria-covered pergola add extra beauty; there is always something in bloom or giving off fragrance. Additionally, you’ll find a built-in padauk wooden bench with storage, an outdoor shower, and water and electricity connections in the garden.

Kitchen
The kitchen is modern and fully equipped with high-end Siemens built-in appliances, including a combi oven/microwave/steam oven, fridge-freezer, Zeolith dishwasher, and a wide induction hob with free-induction zones. All are connected via HomeConnect. There is also a wine cooler, Quooker Flex with Combi+, a black ceramic sink, a concrete-look worktop, and original “Friese witjes” tiles. Teak shelves add a warm finish. Smart Zigbee light switches and eight power outlets make this kitchen highly practical as well as beautiful.

Bathroom
The luxurious bathroom with a shower/steam cabin is finished in Belgian bluestone, natural stone mosaic, and traditional Dutch tiles (“Friese witjes”). Enjoy a spacious two-person bathtub, a steam cabin with a bench, a Crosswater rain shower with waterfall and mist functions, and mood lighting. Mirror heating, electric underfloor heating, and elegant teak finishes complete the experience.

Bedroom
The bedroom features a custom-built bed frame with ample storage, finished in teak veneer. Cove lighting above the bed and in a wall ornament (a cross-section of an olive tree) adds ambiance and is adjustable in color. Through the balcony, you have a view of the park. Four large wardrobes offer plenty of storage.

Laundry / Utility Room
Next to the kitchen is a separate room for the washer-dryer combination, cleaning supplies, and technical installations including a high-efficiency boiler (from 2017), mechanical ventilation, and Tado thermostat control.

Details
Built in 1990
Energy label B
Fully renovated in 2017
Bathroom with steam cabin!
Ground lease paid off until 2041
Leasehold conversion under favorable terms applied for; after 2041: €818.00 annually, inflation-adjusted
HR boiler (Remeha Calenta 40L CW6, 2017)
Tado thermostats on convector heaters
Mechanical ventilation with CO2 and humidity sensors (Itho-Daalderop, 2022)
Active homeowners’ association (85 members)
Service charges: €160.82
WOZ (property value) €474,000

https://oostenburgerpark72.nl/