Ruim 4-kamerappartment met tuin en balkon.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen trap van balkon naar tuin.

Rust, groen en ruimte. Dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement met energielabel B midden in de sfeervolle Oosterparkbuurt met uitzicht op de Singelgracht heeft maar liefst twee woonlagen, een zonnige tuin, een balkon én een grote berging in de kelder. Net achter het Oosterpark, Artis en op steenworp afstand van alles wat deze bruisende buurt zo heerlijk maakt: terrasjes, restaurants, een overdaad aan cultuur en op loopafstand van de prachtige Amstel en het centrum. Zie jij jezelf al loungen in de extra grote privétuin of koffiedrinken op het balkon met uitzicht op de groene binnentuin? Dit is comfort en ruimte in een supercentraal gelegen deel van Amsterdam!

Indeling
Bij binnenkomst op de beletage kom je uit in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt, met o.a. een houten vloer, spots in het plafond en uitzicht op de Singelgracht. De eerste slaapkamer geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuin, net als de keuken die opvalt door de moderne en strakke afwerking met een aanrechtblad van natuursteen, luxe inbouwapparatuur en een gezellig houten barretje. Ook het separate toilet en de badkamer vallen op door sfeervolle en prachtige afwerking met o.a. een regendouche. Al met al een plaatje waar woonplezier gegarandeerd is! Via een binnentrap in de hal bereik je de begane grond. Handig: een ruime opbergkast onder de trap. Net als de bovenverdieping ligt op de begane grond een mooie houten vloer. Hier zijn tevens de twee ruime slaapkamers met uitzicht en toegang tot de heerlijk zonnige en ruime tuin op het zuidoosten die deels betegeld is met sfeervolle tegels en in open verbinding staat met de goed onderhouden, groene en rustige binnentuin. De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners.

Omgeving
Amsterdam-oost staat bekend om de bruisende gezelligheid! De sfeervolle Oosterparkbuurt is een opvallend groene buurt met grandeur vanwege de vele historische panden. Dit is een buurt midden in de stad waar je werkelijk alles vindt: rust en om de hoek de heerlijke levendigheid van Amsterdam. Neem het om de hoek gelegen Oosterpark, met nieuw aangelegde speeltuinen, sportvelden en waar je menig sportklasje voorbij ziet komen. Maar ook Artis en het gezellige Beukenplein liggen om de hoek. Genoeg keuze voor recreatie en ontspanning. Voor de cultuurliefhebbers goed nieuws, want het Tropenmuseum, Het Verzetsmuseum, Carré en bioscoop Kriterion vind je allemaal in de
buurt. Zin in gezelligheid? Pak een van de vele terrasjes, ga shoppen in de talrijke boetiekjes op de Linnaeusstraat en in Oostpoort en doe je te goed in het geweldige aanbod van restaurants.
Wandel slechts in 3 minuutjes naar metrostation Weesperplein. Halte voor de tramlijnen 1, 3, 7, 10 en 19 ligt ook om de hoek. Via de Wibautstraat is ring A10 binnen vijf minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon na 2040: € 1074,71 per jaar of een optie tot het eeuwigdurend afkopen voor €22.054
– WOZ-waarde €656.000
– Definitief energielabel B;
– Woonoppervlakte ca 89m2;
– Servicekosten bedragen ca 154,76 p/m;
– Gehele woning verbouwd in 2013;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een trap van het balkon naar de tuin (dit dient aangevraagd te worden bij vve. Er is 1 trap binnen de vve goedgekeurd)

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

———————————————–

Spacious 4-room apartment with garden and balcony.
There is a possibility to place stairs from the balcony to the garden.

Tranquility, greenery and space. This beautifully finished 4-room apartment with energy label B in the middle of the atmospheric Oosterparkbuurt with a view of the Singelgracht has no less than two floors, a sunny garden, a balcony and a large storage room in the basement. Just behind the Oosterpark, Artis and a stone’s throw from everything that makes this bustling neighborhood so wonderful: terraces, restaurants, an abundance of culture and within walking distance of the beautiful Amstel and the center. Can you already see yourself lounging in the extra large private garden or drinking coffee on the balcony overlooking the green inner garden? This is comfort and space in a super centrally located part of Amsterdam!

Layout
Upon entering the first floor, you enter the central hall, which gives access to all rooms. The living room is light and neatly finished, with a wooden floor, spotlights in the ceiling, and a view of the Singelgracht. The first bedroom gives access to the balcony with a view of the green inner garden, as does the kitchen, which stands out for its modern and sleek finish with a countertop made of natural stone, luxury built-in appliances and a cozy wooden bar. The separate toilet and bathroom also stand out for their attractive and beautiful finish, including a rain shower. All in all, a picture where living pleasure is guaranteed! You reach the ground floor via an internal staircase in the hall. Handy: a spacious storage cupboard under the stairs. Just like the upper floor, the ground floor has a beautiful wooden floor. Here are also the two spacious bedrooms with a view and access to the wonderfully sunny and spacious garden on the southeast, which is partly tiled with attractive tiles and is in open connection with the well-maintained, green and quiet courtyard. The courtyard is only accessible to residents.

Area
Amsterdam East is known for its vibrant atmosphere! The atmospheric Oosterparkbuurt is a remarkably green neighborhood with grandeur due to the many historic buildings. This is a neighborhood in the middle of the city where you will find everything: peace and quiet and around the corner the wonderful liveliness of Amsterdam. Take the Oosterpark located around the corner, with newly constructed playgrounds, sports fields and where you can see many a sports class passing by. But also Artis and the cozy Beukenplein are just around the corner. Enough choice for recreation and relaxation. Good news for culture lovers, because the Tropenmuseum, Het Verzetsmuseum, Carré and the Kriterion cinema can all be found in the
neighborhood. In the mood for fun? Grab one of the many terraces, go shopping in the numerous boutiques on Linnaeusstraat and Oostpoort and indulge yourself in the great range of restaurants.
Just a 3-minute walk to the Weesperplein metro station. The stop for tram lines 1, 3, 7, 10 and 19 is also around the corner. Ring A10 can be reached within five minutes via Wibautstraat.

Details:

– Year of construction 1985
– Transfer requested under favorable conditions. Canon after 2040: € 1074.71 per year or an option to purchase perpetually for € 22,054
– WOZ value €656,000
– Definitive energy label B;
– Living area approx 89m2;
– Service costs are approximately 154.76 p/m;
– Entire house renovated in 2013;
– Possibility to place stairs from balcony to garden (this must be requested from the VVE. 1 staircase has been approved within the VVE)

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.