Gestoffeerd

Licht 2-kamerappartement met Zonnig Dakterras en Berging

Welkom op de vierde en bovenste verdieping van dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan de rand van de Jordaan! Geniet van rust, veel natuurlijk licht en een zonnig dakterras op het zuiden. Dit fijne 2-kamerappartement van ca. 40 m² is ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen in een goed onderhouden pand op een toplocatie in Amsterdam-West.

Locatie

Het appartement bevindt zich op een fantastische plek: rustig, groen en direct aan het water, maar toch op loopafstand van de levendige Jordaan en het Hugo de Grootplein. De Pijp, het Erasmuspark en het Westerpark zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken. In de directe omgeving vind je winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10 en A5). De perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustige woonomgeving.

Indeling

Via het verzorgde en brede trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping van het gebouw. De entree komt uit in een centrale hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een gezellige leefruimte met plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit hier stap je direct het zonnige dakterras op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten en ’s avonds van prachtige zonsondergangen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer kijkt uit op grote bomen en heeft openslaande ramen – heerlijk licht en rustig.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 4 m² op dezelfde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, gereedschap of sportspullen.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: ca. 40 m²
Zonnig dakterras van ca. 7 m² op het zuiden
Geen bovenburen – zeer rustig
Eigen berging op dezelfde verdieping (ca. 4 m²)
Energielabel C
CV-ketel uit 2018
Goed onderhouden gebouw (bouwjaar 1984)
Professioneel beheerde VvE
Maandelijkse servicekosten: €56,70
Gezonde VvE-reserve van ca. €410.000 (mei 2025)
Erfpacht afgekocht tot 30-11-2035
Overstap erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden
Indicatieve jaarlijkse canon vanaf 01-12-2035: €546,29 (jaarlijks geïndexeerd)
Oplevering in overleg

Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny Rooftop Terrace and Storage

Welcome to the fourth and top floor of this charming and well-laid-out apartment on the edge of the Jordaan! Enjoy peace, natural light, and a sunny south-facing rooftop terrace. This lovely 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is ideal for first-time buyers, singles, or couples looking for comfortable living in a well-maintained building at a prime location in Amsterdam-West.

Location

The apartment is located in a fantastic spot: peaceful, green, and directly on the water, yet within walking distance of the vibrant Jordaan and Hugo de Grootplein. De Pijp, Erasmuspark, and Westerpark are also easily reached by bike. You’ll find shops, cafés, restaurants, public transport, and major roads (A10 and A5) all nearby. It’s the perfect balance of urban buzz and residential calm.

Layout

Through the well-kept and wide stairwell, you reach the fourth and top floor of the building. The entrance opens into a central hallway with a coat area, giving access to all rooms.

The living room is located at the rear and offers a cozy living space with room for both a sitting area and dining table. From here, you step directly onto the sunny south-facing rooftop terrace where you can enjoy sunshine all day and beautiful sunsets in the evening.

Adjacent is the open kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove and extractor hood. Next to the kitchen is a convenient utility space that offers additional storage and space for a freestanding fridge freezer.

At the front of the apartment is the spacious and quiet bedroom with room for a double bed and a large wardrobe. Facing large trees and with opening windows, it’s wonderfully peaceful and bright.

The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and washing machine connection.

Finally, the apartment includes a private storage room of approx. 4 m² on the same floor – perfect for storing suitcases, tools, or sports gear.

Highlights
Living area: approx. 40 m²
Sunny approx. 7 m² south-facing rooftop terrace
No upstairs neighbors – very quiet
Private storage room on the same floor (approx. 4 m²)
Energy label C
Central heating boiler from 2018
Well-maintained building (built in 1984)
Professionally managed owners’ association (VvE)
Monthly service charges: €56.70
Healthy VvE reserve fund of approx. €410,000 (as of May 2025)
Ground lease paid off until 30-11-2035
Ground lease conversion applied under favorable conditions
Indicative annual ground rent from 01-12-2035: €546.29 (indexed annually)
Transfer in consultation