Majanggracht 4

: 1019 PW

Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Gestoffeerd

Modern grachtenpand met vier slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats

Op zoek naar een sfeervol familiehuis met een eigen tuin in een rustige en waterrijke omgeving in Amsterdam? Welkom op de Majanggracht 4. Dit is een modern grachtenpand met ca. 175 m² aan woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen. Het huis heeft een heerlijke tuin, een eigen buitenberging en een parkeerplaats. Deze woning combineert luxe, comfort en ruimte.

Wonen op een eilandoase in de stad
Gelegen aan een rustige gracht op het geliefde Java-eiland in Amsterdam-Oost, biedt dit hoekhuis zowel rust als stadse levendigheid. Binnen enkele minuten bent je in het centrum van Amsterdam of op het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van het water, groene zichtlijnen en een prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree stap je in een ruime hal met twee garderobekasten, een separaat toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige splitlevel-tuin met onder een grote tuintafel en boven een schaduwrijke plataan-boom en buitenkeuken van Wwoo met Green Egg. De tuin biedt privacy, gezelligheid en is ideaal voor ontspannen loungen en gezellige buitenetentjes.

Eerste verdieping
Aan de tuinzijde ligt een de zitkamer met een aparte berging. Aan de grachtzijde bevind zich een ruime werkkamer met fantastisch uitzicht op zowel de Majangracht als het IJ.

Tweede verdieping
Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping
Op de bovenste woonlaag is er de royale master bedroom met veel kastruimte en zicht op de omgeving. Verder is er een ruime extra slaap- of logeerkamer. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Berging
Achterin de tuin bevindt zich een ruime externe berging van ca. 12,8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en sportmateriaal.

Bijzonderheden
Nieuwbouw opgeleverd in 2000
Energielabel A
Goed onderhouden woning met houten vloeren en veel lichtinval
Tuin op het zuidwesten met een achterom naar steeg
Vier woonlagen
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Drie WC’s
Rustige ligging
Kindvriendelijke buurt
Autovrije binnentuin achter het huis
Zwemmen in de zomer in IJ-haven
Goede baissscholen in de buurt
Aanlegmogelijkheden voor boot (publiek)
Vraagprijs parkeerplaats €60.000,-
Servicekosten parkeerplaats €46,05
Erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2048
Overstapvoorwaarden erfpacht zijn onder gunstige voorwaarden aangevraagd
Woz waarde € 1.295.000 euro
Oplevering in overleg

Modern Canal House with Four Bedrooms, Garden, and Private Parking

Looking for a charming family home with a private garden in a peaceful, waterfront setting in Amsterdam? Welcome to Majanggracht 4. This modern canal house offers approximately 175 m² of living space spread across four floors. The property includes a lovely garden, a private outdoor storage unit, and a parking space. This home combines luxury, comfort, and space.

City Living on an Island Oasis
Located on a quiet canal in the sought-after Java Island in Amsterdam East, this corner house offers both tranquility and urban vibrancy. Within minutes, you’re in the heart of Amsterdam or at Central Station, while at home, you enjoy water views, green surroundings, and a serene living environment.

Layout

Ground Floor
You enter through a private entrance into a spacious hallway with two coat closets, a separate toilet, and access to the utility room with washer and dryer. At the rear is a generous kitchen-diner with built-in appliances. The kitchen opens onto a sunny split-level garden featuring a large dining area below and, above, a shaded plane tree and an outdoor kitchen by Wwoo with a Green Egg. The garden offers privacy, warmth, and is ideal for relaxed lounging and al fresco dining.

First Floor
At the garden side is a cozy living room with a separate storage room. At the front, overlooking the canal, is a spacious office with stunning views over both the Majanggracht and the IJ river.

Second Floor
This floor offers two spacious bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet.

Third Floor
The top floor hosts a large master bedroom with ample closet space and views of the surrounding area. There is also an additional generous bedroom suitable as a guest room. A second bathroom features a shower, washbasin, and toilet.

Storage
At the rear of the garden is a spacious external storage unit of approx. 12.8 m² – perfect for bikes, tools, and sports equipment.

Key Features
Newly built in 2000
Energy label A
Well-maintained home with wooden floors and lots of natural light
Southwest-facing garden with rear access to an alley
Four floors
Four bedrooms
Two bathrooms
Three toilets
Quiet location
Family-friendly neighborhood
Car-free courtyard behind the house
Swimming in the IJ harbor during summer
Good primary schools nearby
Public mooring opportunities for boats
Asking price for parking space: €60,000
Parking service costs: €46.05 per month
Ground lease paid off until January 1, 2048
Favorable conditions applied for leasehold conversion
WOZ value: €1,295,000
Delivery in consultation

Kenmerken

Status: Verkocht

Koopsom: € 1.300.000,- k.k.

Prijs per m²: € 7.429

Aanvaarding: In overleg

Servicekosten: € 46,-

Bouwvorm

Bouwjaar: 2000

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Bijzonderheden: Gestoffeerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 175 m²

Inhoud: 638 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²

Indeling

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 2

Energie

Energieklasse: A

Energie einddatum: 24 juni 2035

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: Stadsverwarming

Warmwater: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Overig

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Redelijk tot goed

Onderhoud buiten: Goed

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Nee

Vergadering VvE: Nee

Onderhoudsplan: Nee

Opstalverzekering: Nee

Inschrijving KvK: Nee

Reservefonds: Nee

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: n

Perceelnummer: 4139

Index

Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht

Lasten: 0,00

Zie alles