WONEN AAN HET OOSTERPARK, LICHT EN KARAKTERVOL

Direct tegenover het Oosterpark, midden in het bruisende Amsterdam-Oost, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 69 m². De woning is volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met karakteristieke details. Grote raampartijen, een charmante erker en de hoekligging zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit over de bomen en het groen van het Oosterpark.

Een ander belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht.

DE WONING
Dankzij de hoekligging en de vele ramen heeft het appartement een lichte en open uitstraling. De ruime woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en beschikt aan de parkzijde over een karakteristieke erker. Vanuit hier geniet je van een fraai en groen uitzicht over het Oosterpark.

De moderne open keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.

Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Door het gehele appartement ligt een fraaie vloer uit 2020, voorzien van extra isolatie.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis, dat eind 2020 is opgeknapt. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Binnenkomst in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer. De grote ramen, het zijraam en de sfeervolle erker zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht richting het Oosterpark.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als werk-, logeerkamer, of zelfs inloopkast. De tweede, ruimere slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kastenwand.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet met fonteintje. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-installatie. De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden en is te bedienen via een Google Nest-thermostaat.

LOCATIE
Hier woon je op een bijzondere plek in Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark. Voor een wandeling, rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen hoef je alleen maar de straat over te steken.

Ook op het gebied van horeca en voorzieningen heeft de buurt veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en winkels. De Linnaeusstraat, Middenweg, Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het Flevopark, Park Frankendael en Artis liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto is via de S113 de Ring A10 snel bereikbaar. Ook het OLVG bevindt zich op loopafstand, aan de andere zijde van het Oosterpark.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond
Karaktervol 3-kamer hoekappartement van circa 69 m²;
Gelegen op de eerste verdieping;
Direct tegenover het Oosterpark;
Fraai groen uitzicht vanuit de woonkamer;
Veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen;
Karakteristieke erker;
Twee slaapkamers;
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
Moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche;
Separate ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie;
Vloer vernieuwd en extra geïsoleerd in 2020;
Cv-installatie jaarlijks onderhouden en voorzien van Google Nest-thermostaat;
Trappenhuis eind 2020 opgeknapt;
Actieve VvE;
VvE-bijdrage circa € 110,- per maand;
Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand;
Project notaris Buma Algera
Oplevering in overleg en kan op korte termijn.

LIVING BY OOSTERPARK – BRIGHT AND FULL OF CHARACTER

Directly opposite Oosterpark, in the heart of vibrant Amsterdam East, you will find this charming and well-designed 3-room corner apartment of approximately 69 m². The property has been fully renovated and combines modern living comfort with characteristic period details. Large windows, a charming bay window and its corner position allow an abundance of natural light to enter the apartment. The living room also offers beautiful views of the trees and greenery of Oosterpark.

Another major advantage is that the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht).

THE PROPERTY

Thanks to its corner position and numerous windows, the apartment has a bright and open feel. The spacious living room extends across the depth of the property and features a characteristic bay window overlooking the park. From here, you can enjoy beautiful green views across Oosterpark.

The modern open-plan kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including a cooker, extractor hood, oven, dishwasher, large refrigerator and freezer.

The property also features two bedrooms, a modern bathroom with a bathtub and separate walk-in shower, and a separate utility area for the washing machine, dryer and central heating system. Throughout the apartment, there is attractive flooring installed in 2020 with additional insulation.

LAYOUT

The communal entrance on the ground floor provides access to the staircase, which was refurbished at the end of 2020. The entrance to the apartment is located on the first floor.

Upon entering, a spacious central hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous and bright living room. The large windows, side window and charming bay window provide plenty of natural daylight as well as beautiful views towards Oosterpark.

Adjacent to the living room is the modern open-plan kitchen, offering ample storage space and a range of built-in appliances.

The apartment has two bedrooms. The first is currently used as a children’s bedroom but would also be ideal as a home office, guest room or even a walk-in wardrobe. The second, larger bedroom offers plenty of space for a large bed and a full wall of wardrobes.

The modern bathroom features a bathtub, separate walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small washbasin in the hallway. A separate utility/technical room accommodates the washing machine, dryer and central heating system. The central heating boiler is serviced annually and can be controlled using a Google Nest thermostat.

LOCATION
This is a wonderful place to live in Amsterdam East, directly opposite Oosterpark. Whether you want to go for a walk, a run or simply spend a relaxing afternoon surrounded by greenery, all you need to do is cross the street.

The neighbourhood also has plenty to offer in terms of restaurants, cafés and everyday amenities. Numerous cafés, restaurants and shops can be found in the immediate vicinity. Linnaeusstraat, Middenweg, Dappermarkt and the Oostpoort shopping district are all easily accessible on foot or by bicycle. Flevopark, Park Frankendael and Artis Royal Zoo are also just a short bike ride away.

The apartment is very well connected by public transport. Several tram and bus services are available nearby, and Amsterdam Muiderpoort railway station is within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached quickly via the S113. OLVG hospital is also within walking distance, on the opposite side of Oosterpark.

KEY FEATURES
Situated on freehold land (no ground lease);
Characterful 3-room corner apartment of approximately 69 m²;
Located on the first floor;
Directly opposite Oosterpark;
Beautiful green views from the living room;
Abundant natural light thanks to the corner position and large windows;
Characteristic bay window;
Two bedrooms;
Modern open-plan kitchen with various built-in appliances;
Modern bathroom with bathtub and separate walk-in shower;
Separate utility room for washing machine, dryer and central heating system;
Flooring renewed and additionally insulated in 2020;
Central heating system serviced annually and equipped with a Google Nest thermostat;
Staircase refurbished at the end of 2020;
Active Owners’ Association (VvE);
VvE contribution approximately €110 per month;
Shops, restaurants, cafés and public transport within walking distance;
Project notary: Buma Algera;
Completion by mutual agreement and possible at short notice.