Leeuwenhoekstraat 13

: 1091 RX

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Licht, rustig en verrassend comfortabel wonen in de stad. Leeuwenhoekstraat 13 is zo’n appartement waar alles klopt: een fijne leefruimte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling, gelegen aan een rustig hofje midden in Amsterdam.

Ligging.
De Leeuwenhoekstraat ligt heerlijk rustig, maar wel met de stad om de hoek. Je woont hier in een autoluwe setting met veel groen en toch op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie stads wil wonen zonder de drukte voor de deur.

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot het appartement en de inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag.

Appartement:
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en heeft een prettige, open indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en bied voldoende plek voor een werkplek. De badkamer is compact en netjes, met douche, toilet en wastafel. Alles functioneel, precies zoals je het wilt in de stad.

Kenmerken/details:
– Energielabel B
– Bouwjaar 1988
– Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 31-08-2039
– Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2039: € 908,18 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie
– Cv ketel uit 2023
– Berging: Aanwezig in de onderbouw.
– Profesioneel beeheerde VvE
– Service kosten € 190,75 per maand
– Rustige ligging aan een hofje
– Lichte woonkamer met open keuken
– Ideaal voor starters of alleenstaanden
– Aanvaarding in overleg

Een fijn, instapklaar appartement op een rustige plek in de stad. Absoluut een bezichtiging waard.

Bright, quiet, and surprisingly comfortable city living. Leeuwenhoekstraat 13 is one of those apartments where everything is perfect: a pleasant living space, a separate bedroom, and a practical layout, situated in a quiet courtyard in the heart of Amsterdam.

Location:
Leeuwenhoekstraat is wonderfully quiet, yet the city is just around the corner. You’ll live here in a car-free setting with plenty of greenery, yet within easy reach of shops, restaurants, and public transport. The city center is just a few minutes’ bike ride away, while major roads are also easily accessible. A great place for those who want city living without the hustle and bustle right on their doorstep.

Ground floor:
Central entrance with access to the apartment and the indoor storage room. Ideal for bicycles, suitcases, or extra storage.

Apartment:
The living room is bright and inviting thanks to the large windows and has a pleasant, open layout. There’s ample space for a comfortable sitting area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly with this and is practically equipped, perfect for everyday use. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and offers enough space for a workspace.. The bathroom is compact and tidy, with a shower, toilet, and sink. Everything functional, exactly as you want it in the city.

Features/details:
– Energy label B
– Year of construction 1988
– Ground rent: Bought off until 31-08-2039
– Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2039: € 908.18 per year, taking into account annual inflation
– central heating boiler from 2023
– Storage: Present in the basement of 4 m2
– Service costs € 190.75 per month
– Quiet location on a courtyard
– Bright living room with open kitchen
– Ideal for starters or singles
– Acceptance in consultation

Kenmerken

Status: Beschikbaar

Koopsom: € 415.000,- k.k.

Prijs per m²: € 9.651

Aanvaarding: In overleg

Servicekosten: € 190,-

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Soort appartement: Bovenwoning

Bouwjaar: 1988

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum, In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 43 m²

Inhoud: 140 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²

Indeling

Aantal kamers: 2

Aantal slaapkamers: 1

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: B

Energie einddatum: 9 januari 2036

Verwarming: CV ketel

Warmwater: CV ketel

C.V.-Ketel: Intergas

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Overig

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Ja

Vergadering VvE: Ja

Onderhoudsplan: Ja

Opstalverzekering: Ja

Inschrijving KvK: Ja

Reservefonds: Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: S

Perceelnummer: 9926

Index: A 4

Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht en opstal

Lasten

Zie alles