Gestoffeerd

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een buitenkans in vernieuwbouwcomplex Kleiburg! Een 2-kamer appartement, op de 3e etage, voorzien van een riant balkon met prettig groen uitzicht.

De woning (ca.69m²) is gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2014, geheel modern en voldoet aan de huidige eisen. Het appartement beschikt over een balkon van 9,90m2 meter breed en een eigen berging. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. In de directe nabijheid van de woning zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Metrostation Kraaiennest bevindt zich voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum de Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA.

Indeling:
Entree, hal, welke toegang geeft tot de meterkast en de keuken met de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast met separate vriezer. De goed bemeten woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon met prettig groen uitzicht. De woning voorzien van 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Met de wasruimte, het separate toilet en de badkamer aangrenzend aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Balkon:
Deze woning beschikt over een woning breed balkon van ca. 9,90m² met prettig groen uitzicht.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd (2014) complex met HR ++ glas;
– Beschikking over een algemene fietsenberging;
– Uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeren voor de deur;
– Afgekochte erfpacht tot en met 16-01-2055;
– Breed balkon (ca. 9,90m²) met prettig groen uitzicht;
– Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
– De servicekosten bedragen € 217,25 p/m exclusief stookkosten a € 61,00 p/m.

——————

A great opportunity in the Kleiburg renovation complex! A 2-room apartment on the 3rd floor with a spacious balcony with a pleasant green view.

The house (approx. 69m²) is located in the Kleiburg renovation complex from 2014, completely modern and meets current requirements. The apartment has a balcony of 9.90m2 meters wide and a private storage room. The accessibility of the apartment is excellent, both by public transport and by car. In the immediate vicinity of the house are schools, shops, sports facilities, highways (A1, A2 and A10 ring road) and public transport. Kraaiennest metro station is on the doorstep. For your daily shopping you can go to the Kameleon Shopping Center. In the area you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA.

Layout:
Entrance hall, which gives access to the meter cupboard and the kitchen with the living room. The kitchen is located at the front and has plenty of cupboard space and various built-in appliances, such as: 6-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, oven and a refrigerator with separate freezer. The well-sized living room is located at the rear of the house and gives access to the balcony with green views. The house has 1 bedroom at the rear of the house. The laundry room, separate toilet and bathroom at the rear. The bathroom has a walk-in shower, bath and washbasin. The house is fully equipped with a laminate floor.

Balcony:
This house has a house-wide balcony of approximately 9.90 m² with a pleasant green view.

Salvage:
The house has its own storage room (approx. 5m²) on the same floor. At the bottom of the complex there is a (locked) general bicycle shed.

Particularities:
– Completely renovated (2014) complex with HR ++ glass;
– Availability of a general bicycle shed;
– Excellent accessibility and free parking in front of the door;
– Purchased leasehold until 16-01-2055;
– Wide balcony (approx. 9.90m²) with pleasant green views;
– Hot water and heating through district heating;
– The service costs amount to € 217.25 p/m excluding heating costs of € 61.00 p/m.