De Plantage Makelaars
Plantage Kerklaan 49
1018CV Amsterdam
KVK: 861017675
T: 020-6240707
E: info@deplantagemakelaars.nl
Kastelenstraat 255-2
- 1082 EG
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Deel deze woning met:
Wij bieden te koop aan een naar eigen smaak in te delen keurig onderhouden 4-kamer appartement van circa 78 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping en een heerlijk balkon op het zuiden alsmede een ruime berging op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.
ia de centrale entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapperatuur en drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een handige bergruimte waar de CV ketel en wasmachineaansluiting zijn. De Meterkast zit aan de buitenzijde van het appartement..
Er zijn twee balkons: één aan de zuidzijde, bereikbaar via slaapkamer 1, en één aan de noordzijde, grenzend aan slaapkamer 2. Zo kunt u de hele dag genieten van de zon.
Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!
BIJZONDERHEDEN:
– 3 slaapkamers!
– woonoppervlakte woning bedraagt circa 78 m2,
– berging van circa 8 m2 op de begane grond,
– zonnig balkon gesitueerd op het zuid/westen,
– actieve vereniging van eigenaren,
– de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €208 per maand.
– Voortdurende recht van erfpacht, jaarcanon bedraagt €162,44 t/m 2035
– Niet zelf-bewoon, ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing
Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
We offer for sale a well-maintained 4-room apartment of approximately 78 m², with no fewer than 3 bedrooms, located on the 2nd floor and featuring a lovely south-facing balcony as well as a spacious storage room on the ground floor. The meter cupboard is located in the stairwell.
Through the central entrance hall all rooms are accessible. The property offers a spacious and bright living room, a separate kitchen equipped with various built-in appliances, and three well-sized bedrooms. The bathroom includes a bathtub and washbasin, and there is a separate toilet. Furthermore, the apartment has a convenient storage space housing the central heating system and washing machine connection. The meter cupboard is located outside the apartment.
There are two balconies: one on the south side, accessible from bedroom 1, and one on the north side, adjacent to bedroom 2. This way you can enjoy the sun throughout the day.
The apartment is located close to the Zuidas business district, Station Zuid and Gelderlandplein shopping center, the Free University, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location in relation to public transport (trams 5 and 25 within walking distance, several bus connections, and RAI and Zuid train stations) and close to various highways (Ring A-10, exits s-108 and s-109). Parking in front of the door by means of a parking permit, no waiting time!
Special features:
3 bedrooms
Living area approx. 78 m²
Storage room of approx. 8 m² on the ground floor
Sunny balcony facing southwest
Active homeowners’ association (VvE)
Monthly contribution to the VvE: €208 per month
Continuous leasehold, annual ground rent €162.44 until 2035
Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply
Explanation clause NEN2580
The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. However, the measurement instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Koopsom
- € 450.000,- k.k.
- Prijs per m²
- € 5.769
- Aanvaarding
- In overleg
- Servicekosten
- € 208,-
Bouwvorm
- Soort object
- Appartement
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Subtype woning
- 2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m2
- Inhoud
- 269 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 0 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 16 juli 2035
Buitenruimte
- Tuin
- Geen tuin
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Redelijk
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
VvE checklist
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Vergadering VvE
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
- Inschrijving KvK
- Ja
- Reservefonds
- Ja
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Amsterdam
- Kadaster Gegevens Sectie:
- AK
- Perceelnummer
- 3533
- Index
- 28
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- 162,44
Media