Toegankelijk voor ouderen

Toegankelijk voor minder validen

**english text below**

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kantershof bieden wij aan: een eengezinswoning met voor- en achtertuin en parkeerplaats.Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk aan de buitenrand van Amsterdam met toch alle voorzieningen dichtbij!

Indeling:
Begane grond:
Zonnige en beschutte voortuin op het Zuid westen met vrijstaande stenen berging. Entree met de meterkast, toilet en een ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een keuken met alle inbouwapparatuur en vaste kastruimte voor de wasmachine opstelling. De woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij, wat garant staat voor een natuurlijke lichtinval. De fundering van de uitbouw is wel een punt van aandacht, deze dient op korte termijn vervangen te worden.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met bergruimte, een Cv-ketel, toegang naar tweeslaapkamers aan de achterzijde en een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft wand-betegeling tot het plafond en is afgewerkt met toilet, douche en een wastafel met meubel.

Tuin:
De zonnige en beschutte voortuin ligt op het Zuidwesten, de grote achtertuin ligt op het Noordoosten.

Omgeving
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het mooie recreatiegebied Gaasperpark en de Gaasperplas. Het Nelson Mandelapark is op fietsafstand alsmede het Bijlmersportpark en het prachtige Bijlmerpark Theater. Voor grootschalig entertainment bent u binnen 20 fietsminuten op de Arena Boulevard waar u zich goed kunt vermaken in de Amsterdam Arena, de Ziggo Dome, de Pathé Arena en de Heineken Music Hall. De superstores aan de Arena Boulevard zijn binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Amsterdamse Poort, op fietsafstand zijn er diverse scholen en crèches bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) bevinden zich op loopafstand, met metro 53 bent u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. En met de auto zit u zo op de diverse uitvalswegen A1, A2, A9 en ringweg A10.

Bijzonderheden:
-Fundering uitbouw moet worden vernieuwd
-Woonoppervlak: ca 103m2
-volledig voorzien van dubbel glas
-Gemeenschappelijke carport met eigen parkeerplaats
-Erfpacht afgekocht tot 01/02/2046,
-Servicekosten carport € 132,- per jaar
-Perceel oppervlakte 144 m2
Ouderdoms- , -asbest (standaard vanwege het bouwjaar, asbest in woning niet bekend) en de nietzelfbewoningsclausule zijn van toepassing

——————————————————-

In the quiet and child-friendly residential area of Kantershof, we offer a single-family house with a front and back garden and parking space. Quiet living in a child-friendly residential area on the outskirts of Amsterdam, yet close to all amenities!

Ground floor:
Sunny and sheltered front garden on the South West with detached stone shed. Entrance with a meter cupboard, toilet and a spacious kitchen diner at the front of the house which is equipped with a kitchen with all appliances and fixed cupboard space for the washing machine. The living room is garden-oriented and has large windows, which guarantees natural light. The foundation of the extension is a point of attention, it must be replaced in the short term.

First floor:
Playful landing with storage space, a central heating boiler, access to two bedrooms at the rear, and a large master bedroom at the front. The bathroom has wall tiling to the ceiling and is finished with a toilet, shower and a sink with furniture.

Garden:
The sunny and sheltered front garden faces Southwest, the large back garden faces Northeast.

surroundings:
The house is conveniently located in relation to the beautiful recreation area of Gaasperpark and the Gaasperplas. The Nelson Mandelapark is within cycling distance as well as the Bijlmersportpark and the beautiful Bijlmerpark Theater. For large-scale entertainment, you can reach the Arena Boulevard within 20 minutes by bike, where you can enjoy yourself in the Amsterdam Arena, the Ziggo Dome, the Pathé Arena and the Heineken Music Hall. The superstores on Arena Boulevard are within easy reach.

For your daily shopping, you can go to the Amsterdamse Poort, several schools and crèches are within cycling distance. Public transport (bus and metro) are also within walking distance, with metro 53 you are in the heart of Amsterdam within 20 minutes. And by car you can easily reach the various highways A1, A2, A9 and ring road A10.

Particularities:
– Foundation extention needs to be renewsd
-Living area: approximately 103m2
-fully equipped with double glazing
-Communal carport with private parking
-Leasehold surrendered until 01/02/2046,
-Service costs carport € 132,- per year
-Plot area 144 m2
– Old age and asbestos clause applicable