Johan Hofmanstraat 219

: 1069 KD

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Wil je genieten van een ruim en licht appartement in een groene, rustige omgeving? Ben je op zoek naar een instap klaar 3-kamerappartement met een zonnig west balkon? En vind je een centrale ligging belangrijk? Dan is Johan Hofmanstraat 219 precies wat je zoekt!

Omschrijving
Dit royale 3-kamerappartement met westelijk balkon en berging in de onderbouw bevindt zich in een modern appartementencomplex in een rustige, groene wijk. De buurt biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Dukaat voor dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer (ca. 200 meter) ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar, dankzij de ligging nabij de A4, A9 en A10. Parkeren doe je gemakkelijk met een parkeervergunning.

Het appartement is in 2024 volledig verbouwd en luxe afgewerkt. Het beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en een visgraat pvc-vloer, een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Tijdens een bezichtiging ontdek je nóg meer pluspunten van deze woning!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met afgesloten toegang, intercom, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Appartement:
Entree op de tweede verdieping met royale hal en meterkast. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige west balkon. De halfopen luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee koel-/vriescombinaties, schouwkap, kookplaat, oven, combimagnetron en Quooker. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat hangend toilet met bidetfunctie en fontein, en een praktische bergkamer met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
* Instap klaar en smaakvol afgewerkt;
* Luxe inbouwkeuken en moderne badkamer;
* Zonnig balkon op het westen;
* Fraai uitzicht op groen vanuit de woonkamer;
* Externe berging aanwezig;
* Erfpacht afgekocht tot 2057;
* Verwarming via infraroodpanelen met WiFi-bediening;
* Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; canon afgekocht t/m 15 juni 2057;
* Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten ca. €203 per maand;
* Ruime parkeermogelijkheden met vergunning;
* Oplevering in overleg.

Benieuwd naar dit luxe appartement?
Neem contact met ons op — we leiden je graag rond!

Would you like to enjoy a spacious and bright apartment in a green, peaceful neighborhood? Are you looking for a move-in ready 3-room apartment with a sunny west-facing balcony? And is a central location important to you? Then Johan Hofmanstraat 219 is exactly what you’re looking for!

Description
This spacious 3-room apartment with a west-facing balcony and storage unit in the basement is located in a modern apartment complex in a quiet, green neighborhood. The neighborhood offers plenty of opportunities for relaxation and is conveniently located near shops, schools, and sports facilities. The De Dukaat shopping center for daily shopping is within walking distance. Public transport (approx. 200 meters) takes you to the center of Amsterdam in just a few minutes. The property is also easily accessible by car, thanks to its location near the A4, A9, and A10 highways. Parking is easy with a parking permit.

The apartment was fully renovated in 2024 and has luxurious finishes. It features a bright living room with large windows and a herringbone PVC floor, a modern fitted kitchen with various appliances, and a luxurious bathroom with a walk-in shower and a stylish Villeroy & Boch vanity. Discover even more highlights of this property during a viewing!

Layout
Ground floor:
Central entrance with secure access, intercom, mailboxes, and access to the elevator, stairwell, and storage rooms.

Apartment:
Entrance on the second floor with a spacious hall and meter cupboard. Spacious living room with access to the sunny west-facing balcony. The semi-open luxury kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, two fridge-freezers, a hood, hob, oven, combination microwave, and a Quooker. Two spacious bedrooms are accessible from the hall, as well as the modern bathroom with a walk-in shower and vanity, a separate wall-hung toilet with bidet function and hand basin, and a practical storage room with a washing machine connection.

Details:
* Move-in ready and tastefully finished;
* Luxurious fitted kitchen and modern bathroom;
* Sunny west-facing balcony;
* Beautiful view of greenery from the living room;
* External storage room available;
* Leasehold bought off until 2057;
* Heating via infrared panels with WiFi control;
* Located on municipal leasehold land; ground rent bought off until June 15, 2057;
* Active and professionally managed Homeowners’ Association; service costs approx. €203 per month;
* Ample parking with permit;
* Delivery in consultation.

Curious about this luxury apartment?
Contact us — we’d be happy to show you around!

Kenmerken

Status: Beschikbaar

Koopsom: € 465.000,- k.k.

Prijs per m²: € 4.895

Aanvaarding: In overleg

Servicekosten: € 203,-

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Soort appartement: Galerijflat

Subtype woning: 2

Bouwjaar: 2009

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 95 m²

Inhoud: 311 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²

Indeling

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: A

Energie einddatum: 18 juli 2030

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: Electrische verwarming

Warmwater: CV ketel

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Overig

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Ja

Vergadering VvE: Ja

Onderhoudsplan: Ja

Opstalverzekering: Ja

Inschrijving KvK: Ja

Reservefonds: Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: E

Perceelnummer: 8364

Index: 38

Eigendomssituatie: Erfpacht

Lasten: 0,00

Zie alles