Licht en instapklaar driekamerappartement met twee zonnige balkons – gelegen in hartje Amsterdam-Oost

In het populaire Amsterdam-Oost, op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Insulindeweg, ligt dit stijlvolle driekamerappartement van circa 49,5 m².

De woning is compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt (2021), heeft twee balkons met zowel ochtend- als middagzon en combineert licht, comfort en een slimme indeling op een toplocatie vlak bij de Javastraat en Muiderpoort.

Indeling
De entree bevindt zich via een nette, overdekte buitentrap die leidt naar het gedeelde trappenhuis. Op de derde verdieping stap je binnen in een compacte L-vormige hal met direct toegang tot de lichte woon- en eetkamer.

De ruimte voelt verrassend ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond van bijna 3 meter hoog en de grote raampartijen. De lichtgrijze vloer en strakke wanden in wit en terracotta geven het geheel een warme, moderne uitstraling.

De open keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een wit marmerlook werkblad en een witte tegelachterwand. De sfeervolle wandverlichting zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met aparte vriezer, een vier-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Dankzij de brede lades en carrousel hoekkast is er veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorbereid op het aansluiten van een Quooker-kraan.

Langs de keuken bevinden zich drie deuren. De eerste geeft toegang tot een ruime meterkast met extra opslagmogelijkheden. De tweede deur leidt naar een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde deur opent naar een modern toilet, afgewerkt met beton ciré wanden, zwarte accenten en een zwevend toilet, geheel in lijn met de stijl van de keuken.

Woonkamer en buitenruimte
De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel.
Via de deur aan de voorzijde bereik je het smalle maar zonnige balkon op het zuiden – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Aan de achterzijde ligt het tweede ruimere balkon met middag- en avondzon. Door de ligging aan de rustige achtertuinen en omringende bomen geniet je hier van rust, privacy en groen uitzicht – een zeldzame combinatie in deze buurt.

Slaapkamers & badkamer
De hoofdslaapkamer grenst aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze zijn recent zowel binnen als buiten professioneel geschilderd.

De kamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een badkamer ensuite, uitgerust met een wastafelmeubel, regendouche, handdouche, en zwarte designkranen. Ook hier zorgt de afwerking in beton ciré voor een luxe uitstraling.

De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via een stijlvolle glazen stalen deur. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Ligging en bereikbaarheid
De Insulindeweg ligt in het levendige maar rustige deel van Amsterdam-Oost, vlak bij de Javastraat, het Badhuis, Studio/K en talloze cafés, restaurants en winkels. Voor de deur stoppen tram en bus, en station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 7 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je zo de stad uit. De ligging aan een ventweg zorgt voor minder verkeer en een aangenaam rustig straatbeeld.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 50 m2
• Achtergevel + balkon achter (inclusief waterafstotende laag) + balkonkast zijn geschilderd dit jaar.
• Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde met middagzon;
• Twee slaapkamers en badkamer ensuite;
• Compleet opnieuw ingebouwd en modern afgewerkt in 2021;
• Hoge plafonds van bijna 3 meter;
• Geen bovenburen;
• Erfpacht €522,99 per jaar tot 2048 met inachtneming inflatie
• Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2048: € 266,16 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie;
• Meer jaren onderhoudsplan aanwezig
• €150 servicekosten per maand
• Professioneel beheerde vve met 16 leden
• Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex.

Tot slot
Een instapklaar, modern en sfeervol appartement in het hart van Amsterdam-Oost. Met zijn slimme indeling, hoge afwerkingsniveau en twee zonnige balkons biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit.

Bright and move-in ready three-room apartment with two sunny balconies – located in the heart of Amsterdam East.

In the popular Amsterdam East district, on the third floor of a well-maintained complex on Insulindeweg, lies this stylish three-room apartment of approximately 49.5 m².

Completely renovated and modernly finished (2021), the apartment boasts two balconies with both morning and afternoon sun and combines light, comfort, and a clever layout in a prime location near Javastraat and Muiderpoort.

Layout:
The entrance is via a neat, covered outdoor staircase leading to the shared stairwell. On the third floor, you enter a compact L-shaped hall with direct access to the bright living and dining room.

The space feels surprisingly spacious thanks to the high ceiling of almost 3 meters and the large windows. The light gray floor and sleek walls in white and terracotta give the whole a warm, modern look.

The open-plan kitchen is finished in stylish black and features a white marble-look countertop and a white tiled backsplash. The atmospheric wall lighting creates a warm and modern feel. The kitchen is fully equipped with a combination oven with microwave function, a refrigerator with a separate freezer, a four-burner induction cooktop, and a dishwasher. Thanks to the wide drawers and carousel corner cabinet, there’s ample storage space. The kitchen is also prepared for a Quooker tap.

Three doors flank the kitchen. The first leads to a spacious meter cupboard with extra storage. The second door leads to a practical laundry room with connections for a washer and dryer. The third door opens onto a modern toilet, finished with polished concrete walls, black accents, and a wall-hung toilet, perfectly in keeping with the kitchen’s style.

Living Room and Outdoor Space
The living room offers ample space for both a sitting area and a dining table.
The front door opens onto the narrow but sunny south-facing balcony—perfect for a cup of coffee in the morning sun.

At the rear is a second, more spacious balcony with afternoon and evening sun. Its location overlooking the quiet back gardens and surrounding trees offers peace, privacy, and green views—a rare combination in this neighborhood.

Bedrooms & Bathroom
The master bedroom is located at the rear of the house and features two sets of French doors opening onto the balcony. These have recently been professionally painted both inside and out.

The room is bright, practically laid out, and features an ensuite bathroom with a vanity, rain shower, hand shower, and black designer faucets. Here too, the concrete ciré finish provides a luxurious appearance.

The second bedroom is located next to the master bedroom and is accessible through a stylish glass-steel door. This room is ideal as a study, guest room or children’s room and also offers access to the balcony at the rear.

Location and accessibility
The Insulindeweg is situated in the lively yet quiet part of Amsterdam-East, close to the Javastraat, the Badhuis, Studio/K and numerous cafés, restaurants and shops. Tram and bus stop right outside the door, and Amsterdam Muiderpoort station is only a 7-minute walk away. The city centre is a 10-minute bike ride away, and the nearby Ring A10 provides easy access out of the city. The location on a service road ensures less traffic and a pleasantly quiet streetscape.

Details
• Living area: 50 m2
• Rear facade + rear balcony (including water-repellent coating) + balcony cupboard were painted this year.
• Two balconies: front facing south, rear with afternoon sun;
• Two bedrooms and ensuite bathroom;
• Completely re-fitted and modernly finished in 2021;
• High ceilings of almost 3 meters;
• No upstairs neighbors;
• Leasehold €522.99 per year until 2048, taking inflation into account
• Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2048: €266.16 per year, taking annual inflation into account;
• Multi-year maintenance plan available
• €150 service costs per month
• Professionally managed homeowners’ association with 16 members
• Located on the third floor of a well-maintained complex.