Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement met lift op EIGEN GROND in het geliefde Oost!

Omgeving;
De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, precies tussen het groene Oosterpark en Park Frankendael. Ook de gezellige Dappermarkt en een ruim aanbod aan, hippe bars en restaurants vind je in de directe omgeving. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, Louie Louie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in winkelcentrum Oostpoort, op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook de ligging qua openbaar vervoer is ideaal te noemen. Op loopafstand liggen er een aantal tramhaltes en het metrostation.

Indeling;
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de LIFT is de woning te bereiken op de 3e etage. Vanaf de entree geeft een vaste trap toegang tot de rest van woning op de 4e etage. Hier geeft de hal toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de straatzijde bevindt de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van alle benodigde gemakken zoals inbouwoven, vaatwasser, koel-/vries combinatie en keramische kookplaat.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met inbouwkast. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook is het balkon/dakterras te bereiken vanuit de slaapkamer. Een zonnige buitenruimte waar je door de beschutte ligging al snel comfortabel buiten kunt zitten.

De woning beschikt over een berging, deze is gelegen op de begane grond? en heeft een grootte van 5m2.

Al met al een hele fijne woning voorzien van alle gemakken. Wil je snel een keertje langskomen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren;
De VVE bestaat uit 37 leden. Iepenplein 40 t/m 100 (even nummer). De maandelijkse kosten zijn €207,50 exclusief €157,86 voorschot voor de stookkosten (blokverwarming). De VVE wordt professioneel beheerd door Totaal VVE-Beheer.

Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Dus er is geen sprake van erfpacht, erg gunstig dus!

Bijzonderheden;
– berging in onderbouw
– Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt;
– 57,7m2 NEN 2580 gemeten;
– Nieuw dakraam in de keuken;
– € 207,15 VVE bijdrage excl. € 157,86 voorschot bedrag stookkosten (blokverwarming);
– Energielabel C;
– Actieve en gezonden VVE;
– EIGEN grond;
– Lift aanwezig;
– Zeer zonnig balkon/dakterras;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

————————————————————————————————–

Lovely bright and well-designed 2-room apartment with an elevator, situated on FREEHOLD LAND in the beloved East District!

Location:
The property is located in the popular Oosterpark neighborhood, nestled between the lush Oosterpark and Park Frankendael. The vibrant Dappermarkt and a wide selection of trendy bars and restaurants are also in close proximity. Just a stone’s throw away, you’ll find hotspots like Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, Café Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, and Louie Louie. For daily shopping, you can visit Oostpoort shopping center, Beukenplein, Eerste Oosterparkstraat, or Middenweg.
The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road and has excellent public transport connections, with tram stops and a metro station within walking distance.

Layout:
The property can be reached via the communal staircase or the elevator, located on the third floor. A fixed staircase from the entrance leads to the rest of the home on the fourth floor.
The hallway provides access to all rooms. On the street side, you’ll find the bright living room with an open kitchen. The living room offers ample space for a comfortable seating area. The kitchen is fully equipped with modern conveniences, including a built-in oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and ceramic hob.

At the rear of the property is the bedroom with a built-in wardrobe. The bedroom grants access to the bathroom, which features a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. You can also access the balcony/roof terrace from the bedroom—a sunny and sheltered outdoor space perfect for relaxing.

The property includes a storage room on the ground floor, measuring 5 m².

All in all, this is a wonderful home equipped with all the essentials. Interested in a viewing? Contact us to schedule an appointment.

Homeowners’ Association (VVE):
The VVE comprises 37 members, covering Iepenplein 40 to 100 (even numbers). The monthly costs are €207.50, excluding a €157.86 advance for heating (central block heating). The VVE is professionally managed by Totaal VVE-Beheer.

Freehold:
The property is situated on FREEHOLD LAND, meaning there is no ground lease—an excellent advantage!

Details:
Storage
Elevator available;
Located in the desirable Oosterpark neighborhood;
skylight installed in the kitchen;
Monthly VVE contribution of €207.50, plus €157.86 advance for heating (block heating);
Energy label C;
Active and financially healthy VVE;
Freehold land;
Very sunny balcony/roof terrace;
Delivery in consultation;
Agreement finalized only after signing of the purchase contract;
Purchase contract will be drafted by a notary in Amsterdam.