Stijlvol, licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in het bruisende Amsterdam Oost!

DE LIGGING:
Wonen aan de Hofmeyrstraat betekent wonen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de leukste plekken van de stad met tegelijkertijd alle stadse dynamiek om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelgebied Oostpoort of de Wibautstraat met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Zin in koffie, lunch of een borrel? In de directe omgeving vind je talloze hotspots, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand voor verse producten en een levendige sfeer. Groen- en waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Oosterpark en de Amstel liggen op loop- of fietsafstand. Ook Park Frankendael, met zijn sfeervolle tuinen en café De Biertuin, ligt vlakbij. De Transvaalbuurt kenmerkt zich door een levendige, diverse en betrokken community. Jonge professionals, starters en gezinnen weten deze buurt steeds vaker te vinden door de combinatie van sfeer, voorzieningen en bereikbaarheid. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: wonen in een gezellige buurt op loopafstand van de binnenstad, met alle rust en ruimte om te ontspannen.

DE WONING:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische kastruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling loopt naadloos over in de eetkamer en de luxe keuken. De keuken met kookeiland vormt echt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk en bergruimte. Verder bevinden zich in het appartement twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern afgewerkte aparte kast voor de wasmachine en droger.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID:
In de Hofmeyrstraat en directe omgeving is parkeergelegenheid voor bewoners goed geregeld. Als eigenaar kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, waardoor je vrijwel altijd een plek vindt om je auto in de buurt te parkeren. Voor bezoekers zijn er ook voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar, en de brede straten maken in en uitrijden comfortabel. Door de centrale ligging in Amsterdam Oost ben je bovendien snel op de Ring A10, en met het openbaar vervoer waaronder diverse trams en bussen reis je zonder gedoe naar andere delen van de stad. Deze combinatie van parkeermogelijkheden, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen maakt wonen hier extra aantrekkelijk.

BIJZONDERHEDEN:
– Gerenoveerd in 2021
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Energielabel B
– Berging aanwezig
– Woonoppervlakte ca. 77 m²;
– Erfpacht afgekocht tot 15-01-2043
– Twee slaapkamers;
– Balkon van ca. 4 m²;
– Luxe open keuken met kookeiland;
– Moderne badkamer en separaat toilet;
– Modern afgewerkte inbouwkast voor de wasmachine en droger;
– Gelegen in populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost;
– Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen;
– Maandelijkse bijdragen VVE € 178,28,-;
– Gezonde en actieve VVE;
– Aanvaarding in overleg.

Stylish, bright, and renovated 3-room apartment with a balcony in vibrant Amsterdam East!

LOCATION:
Living on Hofmeyrstraat means living in the popular Transvaalbuurt neighborhood in Amsterdam East: a neighborhood that has become one of the city’s most vibrant places in recent years, yet all the hustle and bustle of the city is just around the corner. For your daily groceries, you can easily walk to the Oostpoort shopping area or Wibautstraat, with its diverse selection of supermarkets, specialty stores, and boutiques. Fancy a coffee, lunch, or drink? You’ll find countless hotspots, cozy cafés, and excellent restaurants in the immediate vicinity. The Dappermarkt is also a short bike ride away, offering fresh produce and a vibrant atmosphere. Lovers of greenery and water will be in their element here. Oosterpark and the Amstel River are within walking or cycling distance. Park Frankendael, with its charming gardens and café De Biertuin, is also nearby. The Transvaalbuurt is characterized by a vibrant, diverse, and engaged community. Young professionals, first-time buyers, and families are increasingly finding their way to this neighborhood thanks to its combination of atmosphere, amenities, and accessibility. This gives you the best of both worlds: living in a pleasant neighborhood within walking distance of the city center, with plenty of peace and quiet to relax.

THE APARTMENT:
The well-maintained staircase leads to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms and features practical closet space, a separate toilet, and a modern bathroom. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The open-plan layout flows seamlessly into the dining room and the luxurious kitchen. The kitchen, with its island, is the true heart of the apartment and is equipped with various built-in appliances and ample countertop and storage space. The apartment also has two bedrooms. One of the bedrooms provides access to the balcony, located at the quiet rear of the building. The bathroom is sleek and modern with a walk-in shower and vanity. There is also a modern, separate cupboard for the washer and dryer.

PARKING AND ACCESSIBILITY:
Parking is readily available for residents in Hofmeyrstraat and the surrounding area. Owners can apply for a parking permit from the municipality of Amsterdam, so you’ll almost always find a spot nearby. Ample (paid) parking is also available for visitors, and the wide streets make entering and exiting easy. Its central location in Amsterdam East also offers quick access to the A10 ring road, and public transport, including various trams and buses, provides easy access to other parts of the city. This combination of parking, accessibility, and urban amenities makes living here a great option.

DETAILS:
– Renovated in 2021
– Located on the first floor;
– Energy label B
– Storage room available
– Living area approx. 77 m²;
– Leasehold bought off until 15-01-2043
– Two bedrooms;
– Balcony of approx. 4 m²;
– Luxurious open kitchen with cooking island;
– Modern bathroom and separate toilet;
– Modern finished built-in cupboard for the washing machine and dryer;
– Located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East;
– Good accessibility by public transport and arterial roads;
– Monthly HOA contributions € 178.28;
– Healthy and active HOA;
– Acceptance in consultation.