Beschermd stads of dorpsgezicht

Sfeervol en licht driekamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Zuid!

LIGGING:
De woning ligt aan de rustige Herculesstraat in het populaire Amsterdam-Zuid. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik is. Op korte afstand vind je het Stadionplein met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Beethovenstraat en het Olympiaplein liggen vlakbij voor een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en de Zuidas op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, diverse tram en busverbindingen en uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar.

DE WONING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je de aan een kant open keuken binnen. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer, werk of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal.

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. In dit deel van Amsterdam-Zuid geldt betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Met een bewonersvergunning kun je parkeren binnen het vergunning gebied waar de woning onder valt. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeermogelijkheden op straat en in nabijgelegen parkeergarages. In Amsterdam-Zuid geldt doorgaans betaald parkeren van circa 09.00 tot 24.00 uur en variëren de tarieven afhankelijk van de exacte locatie in de wijk. Voor bezoekers is parkeren mogelijk via de parkeerautomaat of parkeerapps.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 54 m2
– 3 kamer appartement;
– Open keuken met inbouwapparatuur
– 2 slaapkamers;
– Balkon aan de achterzijde;
– Externe berging van ca 6 m2;
– Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid;
– Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer.
– Cv ketel uit 2021
– Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060
– Gezonde VvE, wordt professioneel beheerd
– VvE bijdrage: € 159,87 per maand

——————————————————————————————————–

Charming and bright three-room apartment with a balcony in the popular Amsterdam-Zuid district!

LOCATION:
The apartment is located on the quiet Herculesstraat in the popular Amsterdam-Zuid district. A pleasant, green neighborhood where everything is within easy reach. Stadionplein, with its various shops, specialty stores, and restaurants, is a short distance away. Beethovenstraat and Olympiaplein are also nearby, offering a wide selection of cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and the Zuidas business district are all close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid station, various tram and bus connections, and major roads such as the A10 are easily accessible.

THE APARTMENT:
The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor.
Upon entering, you enter the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large windows, allowing for abundant natural light. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you enter the open-plan kitchen, which is practically furnished with various built-in appliances and cupboard space. Two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment, both with direct access to the balcony. The second bedroom is ideal for use as a guest room, office, or children’s room. The bathroom has a shower and vanity. There is also a separate toilet in the hallway.

PARKING:
Parking is available on public roads in the immediate vicinity of the apartment. Paid parking is in effect in this part of Amsterdam-Zuid, and residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. With a resident’s permit, you can park within the permit area where the apartment falls. There are also various parking options on the street and in nearby parking garages. Paid parking is generally in effect in Amsterdam-Zuid from approximately 9:00 AM to midnight, and rates vary depending on the exact location within the neighborhood. Visitors can park via the parking meter or parking apps.

DETAILS:
– Living area 54 m²
– 3-room apartment;
– Open-plan kitchen with built-in appliances
– 2 bedrooms;
– Balcony at the rear;
– External storage room of approximately 6 m²;
– Located in the popular Amsterdam-Zuid neighborhood;
– Close to shops, restaurants, parks, and public transport.
– Central heating boiler from 2021
– Leasehold bought off until 31-08-2060
– Healthy VvE, professionally managed
– VvE contribution: € 159.87 per month