Gestoffeerd

Dit lichte en goed onderhouden 3/4-kamerappartement van 55 m² ligt op de tweede verdieping van een mooi pand in het populaire Bos en Lommer. Het appartement heeft een fijn balkon op het oosten en ligt in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. De woning is praktisch ingedeeld en heeft veel mogelijkheden.
Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging!

Indeling
Het appartement is slim ingedeeld. Aan de voorkant heb je de ruime woonkamer met grote ramen en uitzicht op de rustige straat. De zijkamer is nu open, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot een derde slaapkamer. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat en een wasmachineaansluiting. Via de keuken bereik je het balkon, dat de volledige breedte van de woning beslaat en toegankelijk is vanuit zowel de master bedroom als de tweede slaapkamer. De badkamer heeft een regendouche, toilet en wastafel.

Locatie & bereikbaarheid
Bos en Lommer is de afgelopen jaren flink in opkomst, en dat is niet voor niets! Binnen vijf minuten loop je naar het groene Erasmuspark. In de buurt vind je scholen, een apotheek, huisarts, tandarts en diverse andere voorzieningen. Podium Mozaïek, diverse cafés en restaurants, supermarkten (zoals HEMA en Albert Heijn) en sportgelegenheden liggen op loopafstand. Ook populaire koffiebars zoals Friedhats Fuku Cafe en White Label Coffee bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is ook top: tram- en bushaltes liggen op slechts 3 minuten loopafstand, het metrostation (De Vlugtlaan) ligt op slechts 10 minuten lopen, Station Sloterdijk ligt op fietsafstand, en je hebt een snelle verbinding met de A10. Parkeren voor de deur is mogelijk met een vergunning, of je kunt terecht in de overdekte parkeergarage om de hoek.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 55 m² (meetrapport beschikbaar)
Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om er een derde bij te maken
Ruim balkon op het oosten
Servicekosten: € 60,- per maand
Erfpachtcanon: € 633,59- per jaar (aftrekbaar), vastgeklikt op € 474,51a- per jaar na 2064
Goed onderhouden complex, balkons en trappenhuis zijn recent gerenoveerd (MJOP beschikbaar)
Energielabel B
Oplevering in overleg, kan snel

Wil je dit leuke appartement zelf zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

This bright and well-maintained 3/4-room apartment of 55 m² is located on the second floor of a beautiful building in the popular Bos en Lommer neighborhood. The apartment has a lovely east-facing balcony and is situated on a quiet one-way street. The apartment has a practical layout and offers many possibilities.
Curious? Call us to schedule a viewing!

Layout
The apartment has a clever layout. At the front is the spacious living room with large windows overlooking the quiet street. The side room is currently open plan but could easily be converted into a third bedroom. From the hall, you enter the fully equipped kitchen, including an oven/microwave, refrigerator, gas cooktop, and a washing machine connection. The kitchen leads to the balcony, which spans the entire width of the apartment and is accessible from both the master bedroom and the second bedroom. The bathroom has a rain shower, toilet, and sink.

Location & Accessibility
Bos en Lommer has seen a significant rise in popularity in recent years, and for good reason! The green Erasmus Park is just a five-minute walk away. Nearby, you’ll find schools, a pharmacy, a doctor, a dentist, and various other amenities. Podium Mozaïek, various cafés and restaurants, supermarkets (such as HEMA and Albert Heijn), and sports facilities are within walking distance. Popular coffee shops like Friedhats Fuku Cafe and White Label Coffee are also nearby.
Accessibility is also excellent: tram and bus stops are just a 3-minute walk away, the metro station (De Vlugtlaan) is only a 10-minute walk away, Sloterdijk Station is within cycling distance, and there’s a quick connection to the A10 motorway. Parking in front of the building is available with a permit, or you can park in the covered parking garage around the corner.

Details
Living area: 55 m² (measurement report available)
Two bedrooms, with the possibility of adding a third
Spacious east-facing balcony
Service charges: €60 per month
Leasehold rent: €633.59 per year (deductible), fixed at €474.51 per year after 2064
Well-maintained complex, balconies and stairwell recently renovated (long-term maintenance plan available)
Energy label B
Delivery by arrangement, can be arranged soon

Want to see this lovely apartment for yourself? Contact us to schedule a viewing!