De Plantage Makelaars
Plantage Kerklaan 49
1018CV Amsterdam
KVK: 861017675
T: 020-6240707
E: info@deplantagemakelaars.nl
Egidiusstraat 63-3
- 1055 GN
Vraagprijs € 3.800,- p/m
Deel deze woning met:
***no students, no parents to guarantee***
Beautifully renovated double upper house with three bedrooms, two balconies, and a lovely rooftop terrace. Now available for rent for an indefinite period with: A “diplomatic clause of 2 years
Layout
The entrance of the house is on the second floor. Here, there is a private entrance with stairs leading to the living floor. This space can also serve as a wardrobe or workspace.
Third Floor
Upon entering, you arrive in the central hall which provides access to various rooms. At the front, there is a bedroom and a spacious living room with plenty of natural light thanks to the large windows. At the rear, the modern kitchen is located, with enough space for a dining table and direct access to the balcony. This balcony is south-facing, allowing you to fully enjoy the sun. On this floor, you will also find a separate toilet.
Fourth Floor
On the top living level, there are two well-sized bedrooms, both with access to the second balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and a second toilet. This floor offers lots of comfort and privacy.
Outdoor Space
The property has two generous balconies with a combined area of approximately 42.7 m², both favorably located to the south and west. Ideal for relaxing in peace or having drinks with friends in the evening sun.
Surroundings
The house is located in a quiet street in the west, right next to the green Erasmus Park. Nearby, you will find supermarkets, artisanal shops, cozy cafes, and restaurants like Podium Mozaïek, Organic store Odin, and Fuku coffee. For relaxation and recreation, the park with the Terrace Terrasmus and Sportplaza Mercator are within walking distance. The Wachterliedplantsoen with a playground and petting zoo is also just around the corner. Public transport and the A10 are easily accessible.
Particulars
€7500 deposit
Indefinite contract with a 2-year diplomatic clause
Bathroom and kitchen recently renovated
Leasehold paid off!
Two sunny balconies and a rooftop terrace
Roof renewed in 2023
Three floors with a smart and comfortable layout
Lots of light and outdoor space
Delair property management handles administration
Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijk dakterras.
Nu te huur voor onbepaalde tijd met een diplomaten clausule van 2 jaar
Indeling
De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is een eigen opgang met trap naar de woonverdieping. Deze ruimte kan tevens dienstdoen als garderobe of werkplek.
Derde verdieping
Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd, met voldoende ruimte voor een eettafel en directe toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet.
Vierde verdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt veel comfort en privacy.
Buitenruimte
De woning beschikt over twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 42,7 m², beide gunstig gelegen op het zuiden en westen. Ideaal om in alle rust te ontspannen of met vrienden te borrelen in de avondzon.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in west, direct naast het groene Erasmuspark. In de buurt vindt u supermarkten, ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek , Organic store Odin,en Fuku cofee. Voor ontspanning en recreatie is het park met terras Terrasmus en Sportplaza Mercator op loopafstand. Ook het Wachterliedplantsoen met speeltuin en kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer en de A10 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
• €7500 borg
• Contract onbepaalde tijd met diplomaten clausule van 2 jaar
• Badkamer en keuken zijn recent gerenoveerd
• Erfpacht is afgekocht!
• Twee zonnige balkons en een dakterras
• Dak vernieuwd in 2023
• Drie verdiepingen met een slimme en comfortabele indeling
• Veel licht en buitenruimte
• Delair vastgoedbeheer voert administratie
•
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Prijs per m²
- € 0
- Aanvaarding
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object
- Appartement
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Subtype woning
- 3
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m2
- Inhoud
- 394 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 43 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 21 september 2032
- Isolatie
- Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel
- Warmwater
- CV ketel
Buitenruimte
- Tuin
- Geen tuin
Overig
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
VvE checklist
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Vergadering VvE
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
- Inschrijving KvK
- Ja
- Reservefonds
- Ja
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Amsterdam
- Kadaster Gegevens Sectie:
- 0
- Perceelnummer
- 123
- Index
- 1
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- 0,00
Media