Drechtlaan 50

: 2451 CN

Vraagprijs € 600.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Gestoffeerd

Riante woning met diepe tuin aan het water

Wonen aan het water. In deze riante en stijlvol afgewerkte eengezinswoning heeft u permanent het gevoel op vakantie te zijn. Direct achter de dijk gelegen aan het riviertje De Drecht. Stap vanaf uw boot de diepe achtertuin in naar deze zeer ruime en lichte woning met maar liefst vijf slaapkamers.

Indeling
Aan de voorzijde biedt de woning ruimte voor meerdere parkeerplekken op eigen grond. De stijlvolle voordeur geeft toegang tot het entree met prachtige vloer. Vanaf hier bereikt u het toilet, een aparte wasruimte en de lichte en speelse woonkamer met open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een stijlvol houten parket. Aan de rechterzijde van de woonkamer loopt u de moderne halfopen keuken binnen. Met een royaal kookeiland, luxe inbouwapparatuur en een prachtige granieten vloer heeft u hier alle ruimte. Aan de achterzijde betreedt u via de openslaande deuren de achtertuin. Het eerste deel met vlonders en zonnewering voelt als een tweede huiskamer. De barbecue staat al aan! En aan opbergruimte geen gebrek, aangezien in de tuin maar liefst twee schuren staan. Aan het eind biedt het dijkje op eigen grond extra privacy. De eerste etage bereikt u via de wenteltrap in de woonkamer. De hal geeft toegang tot een tweede toilet, drie slaapkamers en de badkamer die zeer stijlvol is afgewerkt. Via de trap bereikt u op de twee etage nog twee slaapkamers die dankzij twee dakkapellen extra ruim zijn.

Omgeving
De woning ligt aan het riviertje De Drecht. Vanaf hier bereikt u per boot het Hollandse Plassengebied met het Braassemermeer om de hoek en de Westeinder- en Kagerplassen in de directe omgeving. De wijk is rustig en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Leimuiden. Daar vindt u een school, winkels, restaurants en een openluchtzwembad.
Aan de rand van het Groene Hart gelegen, heeft Leimuiden een centrale ligging. Amsterdam, Leiden en Den Haag bereikt u binnen een half uur met de auto.

Bijzonderheden:
– Eigen aanlegsteiger voor je boot
– Bouwjaar 1971
– Dijkperceel achter tuin is eigendom
– 5 slaapkamers
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Levering kan snel
– Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.
– Achtertuin grenzend aan het water
– Knikarm zonneschermen uit 2021
– Buiten schilderwerk in de schuur en tuinhuis gedaan in 2020

—————–

Spacious house with a deep garden on the water.

Living on the water. In this spacious and stylishly finished family home, you will have the permanent feeling of being on holiday. Located directly behind the dike on the river De Drecht. Step from your boat into the deep backyard to this very spacious and bright house with no fewer than five bedrooms.

Layout
At the front, the house offers space for several parking spaces on private land. The stylish front door gives access to the entrance with a beautiful floor. From here you reach the toilet, a separate laundry room, and the bright and playful living room with an open kitchen. The living room has a sleek finish and a stylish wooden parquet. On the right side of the living room, you enter the modern semi-open kitchen. With a spacious cooking island, luxury built-in appliances, and a beautiful granite floor, you have plenty of space here. At the rear, you enter the backyard through the patio doors. The first part with decking and sunblinds feels like a second living room. The BBQ is already on! And there is no shortage of storage space since there are no fewer than two sheds in the garden. In the end, the dike on private land offers extra privacy. The first floor can be reached via the spiral staircase in the living room. The hall gives access to a second toilet, three bedrooms, and a bathroom that is very stylishly finished. Via the stairs, you reach two more bedrooms on the second floor, which are extra spacious thanks to two dormer windows.

Surroundings
The house is located on the river De Drecht. From here you can reach the Hollandse Plassen area by boat with the Braassemermeer around the corner and the Westeinderplassen and Kagerplassen in the immediate vicinity. The neighborhood is quiet and within walking distance of the cozy village center of Leimuiden. There you will find a school, shops, restaurants, and an outdoor swimming pool.
Located on the edge of the Green Heart, Leimuiden has a central location. Amsterdam, Leiden, and The Hague can be reached within half an hour by car.

Details:
– private jetty for your boat
– Built-in 1971
– Dike plot behind Backyard is owned
– 5 bedrooms
– Old age clause applies
– Delivery can be quick
– Parking for a car on site.
– Backyard adjacent to the water.
– Articulated arm awnings from 2021
– Outside painting in the shed and garden house done in 2020

Kenmerken

Status: Verkocht

Koopsom: € 600.000,- k.k.

Prijs per m²: € 4.255

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Bouwjaar: 1971

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Bijzonderheden: Gestoffeerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 141 m²

Inhoud: 509 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²

Indeling

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 5

Aantal badkamers: 1

Energie

Energieklasse: D

Energie einddatum: 16 juni 2028

Isolatie: Dubbelglas

Verwarming: CV ketel

Warmwater: CV ketel

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Overig

Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend

Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Nee

Vergadering VvE: Nee

Onderhoudsplan: Nee

Opstalverzekering: Nee

Inschrijving KvK: Nee

Reservefonds: Nee

Kadastrale gegevens

Gemeente: Leimuiden

Kadaster Gegevens Sectie:: a

Perceelnummer: 1789

Index

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Lasten

Kadaster Gegevens Sectie:: a

Perceelnummer: 4271

Index

Eigendomssituatie: Eigendom belast met opstal

Lasten

Zie alles