Gestoffeerd

Sfeervol wonen met balkon in het hart van de geliefde Indische Buurt; een instapklaar 2-kamerappartement van ca. 44 m² op de tweede verdieping met energielabel C!

Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 44 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk balkon, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een separate slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet het appartement van een prettige lichtinval gedurende de dag. De neutrale afwerking zorgt voor een verzorgde basis, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast draagt energielabel C bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, één van de meest dynamische en geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Javastraat en Dappermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Oosterpark, Flevopark en het Javaplein liggen in de directe omgeving voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Hiermee woon je op een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die is voorzien van een modern keukenblok met voldoende werk- en kastruimte. De grote ramen aan de straatzijde zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en maken dit een fijne plek om te koken en te dineren.
Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het balkon via openslaande deuren. Het balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 44 m²;
– Gelegen op de tweede verdieping;
– 2-kamerappartement met praktische indeling;
– Lichte woonkamer met toegang tot het balkon;
– Balkon aan de rustige achterzijde;
– Separaat toilet;
– Energielabel C;
– Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 31-01-2061
– Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2061: € 397,20 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie
Ideale woning voor starters, singles en stellen;
– Actieve VvE
– Servicekosten: €64,86. per maand
– Op loopafstand van de Javastraat, Dappermarkt, Oosterpark en Flevopark;
– Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10;
– niet zelfbewoon clausule
– Oplevering in overleg.

Kortom: een uitstekend ingedeeld, licht en verzorgd appartement met balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Charming Apartment with Balcony in the Heart of the Popular Indische Buurt – Move-in Ready One-Bedroom Apartment of Approx. 44 m² on the Second Floor with Energy Label C

Situated in a prime location in Amsterdam-East, this charming and efficiently laid-out one-bedroom apartment of approximately 44 m² offers comfortable city living. Located on the second floor, the property features a delightful balcony, a bright living room, a spacious kitchen-diner, and a separate bedroom. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light throughout the day. The neutral interior creates a well-maintained, move-in ready home, while the Energy Label C ensures a comfortable indoor climate and lower energy costs.

Surroundings
The apartment is located in the highly sought-after Indische Buurt, one of Amsterdam-East’s most vibrant and desirable neighbourhoods. Within walking distance, you’ll find the lively Javastraat and the famous Dapper Market, offering a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafés, restaurants, and local boutiques. For relaxation and recreation, both Oosterpark, Flevopark, and Javaplein are just around the corner. The location also benefits from excellent accessibility, with multiple tram and bus connections, Amsterdam Muiderpoort Station nearby, and quick access to the A10 Ring Road. This is city living with every daily convenience within easy reach.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the second floor.

At the front of the apartment is the spacious kitchen-diner, fitted with a modern kitchen offering ample worktop and storage space. The large street-facing windows allow plenty of natural daylight, making this an inviting space for both cooking and dining.

The cosy living room is situated at the quiet rear of the property and provides ample space for a comfortable seating area. French doors open directly onto the balcony, creating a wonderful extension of the living space and a peaceful spot to enjoy the outdoors.

Adjacent to the living room is the bedroom, also located at the rear of the apartment. The practical layout easily accommodates a double bed and wardrobe.

The bathroom is equipped with a shower and washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and additional storage space.

Key Features
Living area of approximately 44 m²;
Located on the second floor;
Well-designed one-bedroom apartment;
Bright living room with access to the balcony;
Balcony overlooking the quiet rear of the building;
Separate toilet;
Energy Label C;
Ground lease prepaid until 31 January 2061;
Application submitted to switch to perpetual ground lease under favourable conditions. Estimated annual ground rent after 2061: €397.20, subject to annual inflation indexation;
Ideal home for first-time buyers, singles, and couples;
Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE);
Service charges: €64.86 per month;
Within walking distance of Javastraat, Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark;
Excellent public transport connections and quick access to the A10 Ring Road;
Non-owner-occupancy clause applies;
Transfer date by mutual agreement.
In Summary

A bright, well-maintained, and efficiently laid-out apartment with a balcony, ideally located in one of Amsterdam-East’s most popular neighbourhoods. A perfect opportunity for first-time buyers, singles, or couples looking for a comfortable home in a lively area with all amenities within easy reach.