Rijksweg-West 10 h

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN DIT HIGH-END AFGEWERKTE 4-KAMER (BVO 220M2) PENTHOUSE GELEGEN OP HET ZEER EXCLUSIEVE LANDGOED STEEN & BERGH IN HET PITORESKE DORP LAREN.

Landgoed Steen & Bergh bestaat uit drie landhuizen met in totaal 20 luxe appartementen, welke zijn gerealiseerd in 2020.
Het ruim bemeten en beveiligde landgoed van 3 hectaren bestaat deels uit natuurgebied en deels wandelgebied. Een groene oase van welke een perfecte mix vormt tussen luxe wonen en groen recreëren.

De drie landhuizen zijn onder hoogwaardige architectuur van de bekende architect Egbert Hoogenberk gebouwd. De landhuizen hebben een bouwstijl, waarbij rekening is gehouden met hedendaagse kenmerken en comfort. De drie villa’s zijn vorm gegeven met drie afzonderlijke voorgevels en daken, passend bij de bosrijke omgeving.

Het landgoed kent 2 toegangspoorten welke toegang geven tot het landgoed. Het landhuis waar dit penthouse is gevestigd heeft zijn eigen toegangspoort en oprijlaan. Via de oprijlaan bereikt u de ingang van de ondergrondse parking of de gastenparkeerplaatsen.

Het ruime penthouse is met veel zorgvuldigheid en precisie afgebouwd en ingericht, waarbij deze beschikt over veel in het oog springende details. Eenmaal in de woning waant u zich in een oase van rust en is iedere blik naar buiten een bosrijk schouwspel. Nieuwsgierig en snel meer weten? Komt u binnen.

Omgeving

Landgoed Steen & Bergh is gelegen in het pittoreske en alom bekende dorp Laren. Gelegen in een bosrijke omgeving, heeft u vanuit hier toegang tot het grootste -beschermde - natuurgebied rondom Laren, de Zuiderheide en biedt daarbij alle mogelijkheden tot sporten zoals hardlopen, fietsen of wandelen.

De woning is op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Laren, waar een ruime keuze aan goede restaurants, u meerdere mogelijkheden biedt voor een lunch, heerlijk diner of een drankje op een van de velen terrassen. Naast de aanwezigheid van veel horeca biedt Laren ook veel winkel plezier door de diversiteit aan winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend door situering ten opzichte van de A1/A27 richting Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging van Laren met directe verbindingen met Amsterdam en Schiphol maken het dorp bij uitstek geschikt om prettig en goed te wonen.

Indeling;

Middels de lift bereikt u dit prachtige penthouse gelegen op de 2e etage. De ruim 10 meter centrale hal is een ware eyecatcher. Via deze hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De hal is voorzien van circa 3 meter hoge onyx wandtegels. Alle deuren in de hal zijn gemaakt van Amerikaans notenhout. Dit geeft een unieke en bijzondere uitstraling. De hoogte van de deuren geven een ruimtelijke beleving. Grenzend aan deze hal vindt u tevens het separate gastentoilet, de garderobe en de interne berging/wasruimte.

U vervolgt u weg naar de westzijde van het appartement, waar u via de twee mooie stalen tussendeuren terecht komt in de living van de woning. Direct bij binnenkomst valt het open en lichte karakter van de woning op, veroorzaakt door de vele raampartijen én hoekligging van de woning

De riante leefomgeving waar de living en de eetkamer zich bevinden is verdeeld door een lange hoge gashaard welke omlijst is met oberiqo marmer.

De prachtige maatwerk keuken met kookeiland is afgewerkt met een luxe brown leather marmeren blad en muren. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een 4-pits inductie kookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, Miele combi stoomoven, Miele koffiemachine, Miele afwasmachine, koelkast, vriezer en een gouden Quooker heet waterkraan. Voor de echte liefhebber is tevens een Miele wijnklimaatkast toegevoegd aan deze prachtige keuken.
Vanuit de keuken en de zitkamer heeft u via drie dubbele deuren toegang tot het 53m2 dakterras met een ligging op het zonnige zuiden. Op het terras bevindt zich ook de jacuzzi.
De woonkamer is gelegen aan de zuidwest kant van de woning en is in directe verbinding met de andere ruimtes van de living. De gehele living en keuken is voorzien van een eiken houten vloer.

De master-bedroom van de woning ligt aan de “koele” noordzijde van de woning. Grenzend aan de master-bedroom vindt u een zeer smaakvolle badkamer met hoogwaardige afwerking. De riante badkamer is voorzien van een douchetoilet, een groot ligbad, inloop regendouche, handdouche en dubbele wastafel met meubel. Naast deze slaapkamer vindt u de Italiaanse design walk-in-closet.

Aan de zuidzijde is de tweede slaapkamer van de woning, welke beschikt over een eigen badkamer voorzien van inloop regendouche, handdouche en wastafel. Deze slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras.

De gehele woning is voorzien van airspots. Dit zijn ïntegreerde spots met verlichtingsarmaturen aangesloten op het ventilatiesysteem van de woning. Een ideale oplossing voor mooi en comfortabel wonen waardoor de esthetische waarde van de woning gehandhaafd blijft. Naast deze airsports is het hele huis voorzien van KNX domotica en zijn de toegang tot het landgoed en gebouw te bieden via een tablet en/of mobiele telefoon.

Alle ramen in de woning zijn voorzien van een draai-kiepsysteem en afzonderlijk af te sluiten.

In de onderbouw van het complex vindt u een zeer ruime eigen berging twee parkeerplaatsen. Zodoende staat uw auto altijd veilig en droog binnen.

Tuinontwerp

Het ontwerp komt uit de koker van landschapsarchitect Pieter Hessels. Architect Hessels heeft het ontwerp gebaseerd op de 19de eeuwse landschapsstijl. Het landgoed is voorzien van ook mooie mix van volwassen beuken, eiken en rododendrons en siergrassen. Privacy, rust en ruimte voeren hier de boventoon. Toegang tot het aangrenzende natuurgebied geeft een extra natuurbeleving naast het parklandschap.

Vereniging van Eigenaren;
De onder vereniging van eigenaren genaamd “Steen & Bergh Villa 3” bestaat momenteel uit 8 leden en beschikt over een gezonde kaspositie. De VVE maakt deel uit van de hoofd VVE Steen & Bergh. Het beheer wordt uitgevoerd door externe een externe partij en de maandelijkse servicekosten bedragen € 529-.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het exclusieve landgoed Steen & Bergh
- Bijzonder architectonisch pand van ontworpen door Egbert Hoogenberk
- Recentelijk opgeleverd (2020)
- NEN 192m2, Bruto vloer oppervlak 220m2
- Riant terras van 53m2 op het zuiden!
- High-end afwerking
- Design keuken
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Energie label A
- Voorzien van WTW-installatie
- Video intercom
- Voorzien van domotica systeem
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Separate berging
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.600.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Domotica, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente laren Sectie c Perceelnummer 1935 Index 66 Kadastrale gegevens Gemeente laren Sectie C Perceelnummer 75 Index 75 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties