Van Spilbergenstraat 161 3

Omschrijving

Lichte en sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden in de gewilde Baarsjes, vlak bij het Rembrandtpark.
Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Via het verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde, met hoekraam, biedt een fraai uitzicht op het park. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer.

De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en granito tegelvloer. De sfeervolle keuken aan de achterzijde is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven/grill. Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.
Hier kun je heerlijk ontspannen en van de zon genieten.

Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Via de trap in de keuken kom je op de vierde verdieping, waar zich nog een lichte slaapkamer bevindt. Deze kamer is tevens bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.De kamer beschikt ook over een handige bergkast met c.v.-ketel en is afgewerkt met lamelparket.

Dit charmante appartement bevindt zich in het rustige, autoluwe deel van de Van Spilbergenstraat, dat direct uitkomt op het Rembrandtpark. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is de omgeving aangenaam rustig. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op het park, ideaal voor een ontspannen wandeling of om van de zon te genieten.

De Baarsjes is een bruisende en trendy buurt met volop gezellige cafés en restaurants . De Hallen, met een bibliotheek, bioscoop en indoor food market, liggen eveneens op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels op het Mercatorplein. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, het Rembrandtpark of het Vondelpark.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram (7 en 13), bus (15, 18, 247, 313 en 398), en de nabijgelegen treinstations Jan van Galen, Sloterdijk en Lelylaan. De A10, A4 en A2 zijn gemakkelijk te bereiken via de S105.

- Eigen grond
- Zonnig balkon op het zuiden
- Volledig gerenoveerd in 2016 (badkamer, keuken, wc, dubbel glas, c.v.-installatie)
- Kozijnen geschilderd in 2020
- HR++ dubbel glas (voorzijde 2010, achterzijde 2016)
- Gevel- en balkonrenovatie in 2010
- Eikenhouten vloer
- Intergas CV-ketel uit 2016
- Bouwjaar 1940
- Rustige straat
- Actieve VvE met 4 leden, servicekosten € 150,- p/m

Bright and charming upper-floor apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony in the popular Baarsjes neighborhood, close to Rembrandtpark. This property, located on freehold land, was fully renovated in 2016.

Layout:
Through the well-maintained, shared entrance, you reach the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living/dining room at the front, with corner windows, offers a lovely view of the park. The entire floor is finished with a stylish oak floor.

The modern bathroom and separate toilet are centrally located in the apartment. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and granito tiled floor. The cozy kitchen at the rear receives plenty of natural light through the large windows and has space for a small seating area. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and oven/grill. From the kitchen, you have access to the south-facing balcony, which spans the entire width of the apartment. Here, you can relax and enjoy the sunshine.

At the rear, there is a spacious bedroom with French doors leading to the balcony. A staircase in the kitchen takes you to the fourth floor, where you’ll find another bright bedroom. This room can also be accessed via the shared staircase. The room features a handy storage closet with a central heating boiler and is finished with engineered wood flooring.

This charming apartment is located in the quiet, low-traffic part of Van Spilbergenstraat, which leads directly to Rembrandtpark. The limited traffic ensures a pleasantly quiet environment. From the bright living room, you can enjoy a beautiful view of the park, ideal for a relaxing walk or to soak up the sun.

Baarsjes is a vibrant and trendy neighborhood with plenty of cozy cafés and restaurants. The Hallen, featuring a library, cinema, and indoor food market, is also within a short distance. For daily shopping, various stores can be found at Mercatorplein. Within just a few minutes of cycling, you can reach the Jordaan, the city center, Rembrandtpark, or Vondelpark.

The apartment is well-connected by public transport: tram (7 and 13), bus (15, 18, 247, 313, and 398), and the nearby train stations Jan van Galen, Sloterdijk, and Lelylaan. The A10, A4, and A2 highways are easily accessible via the S105.

- Freehold land
- Sunny south-facing balcony
- Fully renovated in 2016 (bathroom, kitchen, toilet, double glazing, central heating system)
- Window frames painted in 2020
- HR++ double glazing (front in 2010, rear in 2016)
- Façade and balcony renovation in 2010
- Oak flooring
- Intergas central heating system from 2016
- Built in 1940
- Quiet street
- Active homeowner association with 4 members, service costs € 150,- per month

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.309,86 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (Noord holland) Sectie c Perceelnummer 9675 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties