Lindengracht 258 A

Omschrijving

Zeer Charmant Tweekamerappartement op de Lindengracht.

Gelegen in het rustigste stuk van de idyllische Lindengracht, bevindt zich dit zeer charmante tweekamerappartement op de eerste verdieping.

Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een historische charme. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de mooie open keuken, die modern en stijlvol is ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en grote oven. Ook biedt hij voldoende ruimte voor opbergen en koken. De open opzet van de keuken maakt het de perfecte plek om te koken en tegelijkertijd te genieten van gezellig samenzijn. De keuken is namelijk voorzien van een barretje, waarbij je een heerlijk uitzicht hebt over de straat. De authentieke, lange muur uit 1906 maakt het plaatje daarbij helemaal af.

In het midden van het appartement bevindt zich de knusse maar gezellige woonkamer, die tevens toegang geeft tot de slaapkamer. Daarnaast zit de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde is in 2021-2022 dubbel glas geplaatst. Dankzij de uitgebreide renovaties in 2017 en de hoogwaardige afwerkingen voelt deze woning heerlijk aan.

Omgeving;
Het appartement ligt midden in de gezellige en levendige Jordaan, een wijk die bekend staat om haar bijna dorpse karakter en unieke Amsterdamse straatbeeld. Hier vindt u kleine winkeltjes, sfeervolle galerijen, en authentieke plekken zoals slagerij Louman en het iconische Café Nol. Ook zijn er tal van leuke barren en restaurants in de buurt, zoals een Café Thijssen, Parlotte en Toscanini. Op zaterdag is de Lindengrachtmarkt voor de deur en de Noordermarkt om de hoek. Wat naast gezelligheid en reuring ook de mogelijkheid biedt om lokale producten en ambachtelijke waren te ontdekken.

Naast de charmante ligging biedt het appartement ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De ontsluiting naar de Ring A10 is goed, en er zijn diverse tram- en busverbindingen vanaf de nabijgelegen Marnixstraat en Rozengracht. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten lopen, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Energielabel E maar circa €117 stookkosten per maand
- €93,50 servicekosten
- Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd
- In 2021-2022 is dubbel glas aan de achterkant geplaatst
- De voorgevel is geschilderd in 2021
- Nette eikenhoutenvloer, die dateert uit 2017
- CV-ketel uit 2012 die elk jaar is onderhouden
- Particuliere erfpacht van €907,14 per jaar met groene opinie (wordt elke 5 jaar geïndexeerd)
- VvE word professioneel beheert door VvE Parter huidige balans is €21.164





erfpacht 907,14
vve 258-260
2017 volledig gerenoveerd
2021-2022 dubbel glas achterkant
Geschilderd in 2021
eikenhoutenvloer 2017
CV 2012
professionele administrateur V

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.868,42 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 93,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Inhoud 139 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-03-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompact HRE 28/24 (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie L Perceelnummer 8445 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 907,14 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties