Fleerde 401

Omschrijving

Goed ingedeelde maisonnette met veel licht, ruime berging op de begane grond, lift, 4 recent gerenoveerde balkons én 3 slaapkamers!

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.

4e etage:
Via de lift of het trappenhuis bereik je de algemene hal, die toegang biedt tot de galerijwoningen. Deze woning ligt ideaal op de hoek van het complex en heeft een eigen entree vanuit de hal

Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, voorzien van een meterkast en een keurig toilet. Links bevindt zich de ruime woonkamer met een balkon over de volledige breedte. Aan de andere kant vind je de grote open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, die toegang geeft tot een eigen balkon op het zuidwesten. De grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden, dankzij de hoekligging, een wijds uitzicht over de straat en buurt. Deze woonlaag is ongeveer 11 bij 5 meter, exclusief de vier balkons die samen 28 m² groot zijn!

5e etage:
Dezelfde royale woonlaag vind je nog een keer op de bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap vanuit de hal. De indeling is hier net even anders: in het midden ligt de badkamer met toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en douche. Aan de noordoost zijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die samen het derde balkon delen. Aan de andere kant van de hal ligt de vierde slaapkamer, wederom met een eigen balkon van bijna 5 meter breed en anderhalve meter diep. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten!

Duurzaamheid:
De woning is formeel gebouwd in 1970, maar in 2003 is het gehele complex gerenoveerd en geïsoleerd. Dankzij de nieuwe puien en kozijnen heeft de woning nu energielabel A.

Omgeving:
 Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen en gezellige uitgaansgelegenheden, zoals het Arena Park, Pathé en de Arena Woonmall. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Amsterdamse Poort. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, een hogeschool, tal van horecagelegenheden en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Binnen enkele minuten wandel je naar de Bijlmerweide, en als je nog 5 minuten doorloopt, sta je in het Diemerbos. Een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: binnen 15 minuten sta je met de metro op Centraal Station, en vanaf station Bijlmer Arena ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1970, maar in 2003 volledig gerenoveerd
Parkeerplaats te koop voor €20.0000,-
Servicekosten: € 287,48 per maand
Energielabel: A
Woonoppervlakte (NEN2580): 103,20 m²
Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2052
Gezonde VvE met 50 appartementsrechten, professioneel beheerd door Newomij

---------------------------------------------------------------------------------
Well-laid-out maisonette with plenty of light, spacious storage on the ground floor, elevator, 4 recently renovated balconies, and 3 bedrooms!

Layout: Ground floor: Common entrance with mailboxes, doorbell panel, elevator, staircase, and storage rooms.

4th floor: You can reach the general hall via the elevator or staircase, which provides access to the gallery apartments. This apartment is ideally located on the corner of the complex and has its own entrance from the hall.

Upon entering, you arrive in the central hall, equipped with a meter cupboard and a neatly maintained toilet. On the left is the spacious living room with a balcony that spans the entire width. On the other side, you will find the large open kitchen, equipped with built-in appliances, which gives access to a private balcony facing southwest. The large windows with French doors allow for beautiful natural light and, thanks to the corner location, offer a wide view over the street and neighborhood. This floor is approximately 11 by 5 meters, excluding the four balconies, which together total 28 m²!

5th floor: The same generous living space can be found on the upper floor, accessible via an internal staircase from the hall. The layout is slightly different here: in the middle is the bathroom with a toilet, sink, washing machine connection, and shower. On the northeast side are two spacious bedrooms that share the third balcony. On the other side of the hall is the fourth bedroom, again with its own balcony that is almost 5 meters wide and 1.5 meters deep. This allows you to choose whether to sit in the sun or the shade at any time of day!

Sustainability: The apartment was officially built in 1970, but the entire complex was renovated and insulated in 2003. Thanks to the new facades and window frames, the apartment now has an energy label of A.

Surroundings: Within walking distance, you will find numerous amenities and lively entertainment spots, such as Arena Park, Pathé, and the Arena Shopping Mall. For your daily groceries, you can go to the Amsterdamse Poort shopping center. In the immediate vicinity, there are various primary schools, a university of applied sciences, many restaurants, and the Academic Medical Center (AMC). Within a few minutes, you can walk to the Bijlmerweide, and if you walk another 5 minutes, you'll reach the Diemerbos. A perfect balance between city life and nature. The apartment is easily accessible by public transport: within 15 minutes, you can reach Central Station by metro, and from Bijlmer Arena station, you can get to Schiphol within 20 minutes. By car, you can reach the A1, A2, A4, A9, and A10 highways within 10 minutes.

Details:

Year of construction: 1970, but fully renovated in 2003
Parking space for sale for €20,000
Service charges: €287.48 per month
Energy label: A
Living area (NEN2580): 103.20 m²
Ground lease paid off until August 31, 2052
Healthy homeowners association (VvE) with 50 apartment rights, professionally managed by Newomij

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 287,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente weesperkarspel Sectie l Perceelnummer 8133 Index 24 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties