De Lierhof 71

Omschrijving

Gerenoveerd 4-kamer penthouse met balkon op het zuiden, berging en parkeerplaats!

Dit penthouse bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van het appartementencomplex "Bretagne" en biedt een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. In de onderbouw zijn een eigen berging en een afgesloten ondergrondse parkeerplaats beschikbaar.

Indeling:
U bereikt het afgesloten terrein van de vier woontorens uit 1999 (Bretagne, Dordogne, Elzas en Provence) via een slagboom. De entree van Bretagne leidt naar de centrale hal met bellentableau. Met de lift komt u op de vijfde verdieping, waar u de portiek deelt met slechts twee andere appartementen. De woning bestaat uit een gang, drie slaapkamers, en een ruime woonkeuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-installatie en ruimte voor een wasmachine en droger. Het grote balkon, dat rondom de keuken ligt en op het zuiden is gericht, biedt een heerlijk buitengevoel. De keuken heeft door de grote ramen een ruimtelijk uitzicht. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een aparte douche en een ligbad. Het aparte toilet beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht door de halfronde ramen met uitzicht over de plas bij de Westlandgracht.

Omgeving:
Dit ruime complex grenst aan de Westlandgracht en is omgeven door groen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer, door de gunstige ligging tussen het centrum en de uitvalswegen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de winkels op het Hoofddorpplein en in de directe omgeving. Het nabijgelegen Vondelpark en Amsterdamse Bos dragen bij aan de prettige en comfortabele woonomgeving.

Bijzonderheden:

- Lift aanwezig
- Energielabel B
- Balkon op het zuiden
- Afgesloten parkeerplaats in de garage
- Drie slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 2048; overstapvoorwaarden zijn aangevraagd onder gunstige voorwaarden. Na 2048: €1.235,55 per jaar met jaarlijkse inflatiecorrectie
- Geen bovenburen
- Aparte berging op de begane grond
- NEN 2580 clausule
- Servicekosten: €213,40 per maand voor de woning en €33,69 per maand voor de parkeerplaats

------------------------------------------------------------------------------

Renovated 4-room penthouse with south-facing balcony, storage room, and parking space!

This penthouse is located on the fifth and top floor of the "Bretagne" apartment complex and offers stunning views over the Westlandgracht. The building includes a private storage room and an underground, secure parking space.

Layout:
Access the enclosed grounds of the four residential towers from 1999 (Bretagne, Dordogne, Elzas, and Provence) through a barrier. The entrance to Bretagne leads to a central hall with an intercom system. Take the lift to the fifth floor, where you will reach a landing shared with only two other apartments. The apartment features a hallway, three bedrooms, and a spacious 2023 kitchen equipped with various built-in appliances. The expansive balcony wraps around the kitchen and faces south, providing a delightful outdoor area. The large windows in the kitchen offer a spacious view. The bathroom includes a double sink, a separate shower, and a bathtub. The separate toilet is equipped with a floating toilet and a small sink. The large living room boasts beautiful views through semi-circular windows overlooking the pond by the Westlandgracht.

Surroundings:
This spacious complex borders the Westlandgracht and is surrounded by greenery. The property is conveniently accessible by both public and private transport due to its prime location between the city center and major roads. Daily amenities can be found at the shops on Hoofddorpplein and in the surrounding area. The nearby Vondelpark and Amsterdamse Bos enhance the pleasant and comfortable living environment.

Features:

- Lift available
- Energy label B
- South-facing balcony
- Secure parking space in the garage
- Three bedrooms
- Leasehold paid until 2048; transfer conditions have been requested under favorable terms. After 2048: € 1235,55 per year, subject to annual inflation adjustment
- No neighbors above
- Separate storage room on the ground floor
- NEN 2580 Clause
- Service charges: €213.40 per month for the apartment and €33.69 per month for the parking space

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.900,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 246,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie e Perceelnummer 6872 Index 146 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-12-15 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie e Perceelnummer 6872 Index 49 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties