Wakkerstraat 25 2

Omschrijving

Luxe gerenoveerd appartement in hartje Amsterdam-Oost.

Dit luxe gerenoveerde appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Met behoud van originele details, een efficiënte indeling en moderne voorzieningen is dit appartement klaar voor de toekomst.


In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Oost ligt dit prachtig gerenoveerde appartement van circa 52 m2. Met twee slaapkamers, een ruim balkon en een uitmuntende afwerking is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar wooncomfort op een toplocatie.

Het appartement maakt deel uit van een renovatieproject uit 2022 van in totaal twee woningen, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Tegelijkertijd zijn de appartementen voorzien van alle hedendaagse gemakken en hebben ze een efficiënte indeling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, zowel aan de voor- als achterzijde.

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan de details en afwerking. Zo ligt er in alle vertrekken een eikenhouten vloer en zijn er dimbare inbouwspots aanwezig. Ook is het appartement voorzien van vloerverwarming en zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met isolerende beglazing.

Indeling
Via het gerenoveerde trappenhuis betreedt u het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon en biedt uitzicht over de charmante straat. Het woongedeelte is naar wens in te delen als zit- en eetgedeelte. Een mooi detail zijn de eikenhouten planken voor extra opbergruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Siemens, zoals een combimagnetron en inductiekookplaat. Het composieten werkblad en de ruime bergruimte maken de keuken compleet.

De badkamer, gelegen in het midden van de woning, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en dezelfde eikenhouten planken als in de woonkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn royaal van formaat. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m2. In de hal vindt u nog een separaat toilet en een kast met ruimte voor wasmachine en droger.

omgeving
De Watergraafsmeer staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder de Jaap Edenbaan en sportvelden Middenmeer.
Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Theater Carré, de Hermitage of De Nationale Opera & Ballet. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel auto als openbaar vervoer zijn het Amstel Station en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 52 m2
-Balkon op het zuiden
-Volledig gerenoveerd in 2022 met oog voor detail
-Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
-Eigen grond
- NEN 2580 clausule
-Energielabel A

----------------------------------------

Luxury renovated apartment in the heart of Amsterdam East.

This luxuriously renovated apartment offers a unique opportunity for those looking for a high-quality home in a prime location in Amsterdam East. While retaining original details, an efficient layout and modern amenities, this apartment is ready for the future.

This beautifully renovated apartment of approximately 52 m2 is located in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East. With two bedrooms, a spacious balcony and an excellent finish, this is a unique opportunity for those looking for living comfort in a prime location.

The apartment is part of a 2022 renovation project of a total of two homes, in which the original character has been preserved. At the same time, the apartments are equipped with all modern conveniences and have an efficient layout. The large windows provide an abundance of natural light, both at the front and at the rear.

During the renovation, a lot of attention was paid to details and finishing. There is an oak floor in all rooms and there are dimmable recessed spotlights. The apartment also has underfloor heating and all window frames have been replaced by hardwood ones with insulating glazing.

Layout
You enter the apartment on the second floor via the renovated stairwell. The hall provides access to all rooms. The living room at the front has French doors with a French balcony and offers a view over the charming street. The living area can be divided into a sitting and dining area as desired. A nice detail are the oak shelves for extra storage space.

The kitchen is equipped with various built-in appliances from Siemens, including a combination microwave and induction hob. The composite worktop and ample storage space complete the kitchen.

The bathroom, located in the middle of the house, has a spacious walk-in shower, double sink and the same oak planks as in the living room. Both bedrooms are located at the rear and are generous in size. From the master bedroom, you can access the sunny balcony of approximately 7 m2. In the hall you will find a separate toilet and a cupboard with space for a washing machine and dryer.

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all important matters.


Details:
-Living area approx. 52 m2
-South-facing balcony
-Completely renovated in 2022 with an eye for detail
-New frames with insulating glazing
-Private land
- NEN 2580 clause
-Energy label A

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.700,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie a Perceelnummer 4749 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties