Paramaribostraat 117

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde benedenwoning met veel lichtinval en heerlijk zonnige tuin

Indeling
De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een Tuinhuis en van respectievelijk 11m2 en 6m2. Het charmante huis is ontworpen rondom de zonnige tuin op het westen, waarin een comfortabel en veelzijdig tuinhuis staat. Bovendien is de woning gelegen in een geliefde en bruisende buurt, die uitstekend bereikbaar is.

Indeling
Via de eigen ingang en praktische hal betreed je de gang die leidt naar de royale leefruimte aan de achterzijde van het huis. Met een uitbreiding over bijna 7 meter (inclusief lichtstraat) is er een ruime en lichte woonkamer gecreëerd. Dubbele deuren openen naar de verzorgde, groene tuin en verbinden binnen met buiten. De moderne open keuken is voorzien van een marmer-look aanrechtblad en uitgerust met een inductiekookplaat met vijf zones, een Smeg afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en inbouwspots. Met plafonds van 2,95 meter hoogte wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een hoog plafond, een grote kastenwand, houten lamellen en strategisch geplaatste verlichting. De tweede slaapkamer is in 2021 vegroot en tevens voorzien van een inbouwkast op maat. Indien gewenst kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd aan de achterzijde (zie alternatieve plattegrond). De centraal gelegen badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, plafondspots, wastafel en inbouwkast. Tevens is 2021 een apart toilet, jassenkast en een aparte wasruimte gerealiseerd.
In de sfeervolle, groene tuin op het westen kun je vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon genieten gedurende de zomermaanden. Achterin de tuin (met vlonders, gras en borders) staat een comfortabel tuinhuis. Het linker gedeelte (11 m²) is voorzien van (koud) water, verlichting, elektriciteit en elektrische-verwarming en kan dienen als werkruimte, sportruimte of logeerkamer. Het rechtergedeelte (6 m²) wordt momenteel gebruikt als opslag voor tuingereedschap en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra keukenblok of badkamer óf sauna.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich halverwege de Paramaribostraat, een ruime en rustige straat met veel groen en parkeergelegenheid. De lage bouw zorgt voor een overvloed aan zonlicht. Gelegen in de gezellige en bruisende West Indische buurt, grenzend aan Oud West, de Baarsjes en Oud Zuid. Nabij het Rembrandtpark, Vondelpark en diverse populaire horecagelegenheden. Voor sportactiviteiten zijn er Basic Fit, David Lloyd en verschillende yogascholen. Kinderdagverblijven, scholen en speelplaatsen zijn in de buurt te vinden. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken zoals een kaaswinkel, notenboer, visboer, wijnwinkel, bakker en bloemenzaak. De Kinkerstraat, Amstelveenseweg, Hoofddorpplein en de Overtoom zijn ook vlakbij. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. De Ring A-10 is met de auto in twee minuten te bereiken en het openbaar vervoer is goed bereikbaar met buslijn 15 en tramlijnen 1, 2 en 17 op loopafstand, waardoor de rest van de stad, Schiphol en station Lelylaan gemakkelijk te bereiken zijn.

Kenmerken:
- Appartement van 86 m2 en tuinhuis van 11 m2 met berging van 6 m2
- Ruime leefruimte en 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3) in de woning zelf en 1 kamer in het tuinhuis
- Zonnige tuin op het westen
- Tuinhuis, ideaal als werkruimte, sportruimte of logeerverblijf
- Uitbouw gerealiseerd in 2017
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie
- Zijdeglans deuren en omlijsting in jaren dertig stijl met matzwarte handgrepen
- Houten lamelparket door de hele woning geschuurd en gelakt in 2023
- Eigen grond
- NeN Clausule
Gemeentelijk monument uit 1929 in Amsterdamse Schoolstijl
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten van VvE €140

----------------------------------------------------------------------------------

Beautifully renovated ground floor apartment with lots of light and a lovely sunny garden.

Layout
The house has a spacious living room, an open kitchen, two bedrooms and a garden house, measuring 11m2 and 6m2 respectively. The charming house is designed around the sunny west-facing garden, which contains a comfortable and versatile garden house. Moreover, the house is located in a popular and vibrant neighborhood, which is easily accessible.

Layout
Through the private entrance and practical hall you enter the hallway that leads to the spacious living space at the rear of the house. With an extension of almost 7 meters (including skylight), a spacious and bright living room has been created. Double doors open to the manicured, green garden and connect the inside with the outside. The modern open kitchen has a marble-look worktop and is equipped with an induction hob with five zones, a Smeg extractor hood, an oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination and built-in spotlights. The spacious feeling is emphasized with ceilings of 2.95 meters high.

The two bedrooms are located at the front of the house. The master bedroom has a high ceiling, a large closet wall, wooden slats and strategically placed lighting. The second bedroom was enlarged in 2021 and also equipped with a custom built-in wardrobe. If desired, a third bedroom can easily be created at the rear (see alternative floor plan). The centrally located bathroom was completely renovated in 2021 and is equipped with a bath, walk-in shower, ceiling spotlights, sink and built-in cupboard. A separate toilet, coat closet and a separate laundry room were also realized in 2021.

In the attractive, green west-facing garden you can enjoy the sun from the early afternoon until the evening during the summer months. At the back of the garden (with decking, grass and borders) is a comfortable garden house. The left part (11 m²) is equipped with (cold) water, lighting, electricity and electric heating and can serve as a work space, sports room or guest room. The right part (6 m²) is currently used as storage for garden tools and can easily be converted into, for example, an extra kitchenette or bathroom or sauna.

Environment:
This house is located halfway along Paramaribostraat, a spacious and quiet street with lots of greenery and parking. The low construction provides an abundance of sunlight. Located in the cozy and vibrant West Indische neighborhood, adjacent to Oud West, the Baarsjes and Oud Zuid. Near the Rembrandtpark, Vondelpark and various popular catering establishments. For sports activities there are Basic Fit, David Lloyd and various yoga schools. Daycare centers, schools and playgrounds can be found nearby. Daily shopping can be done at Lidl, Jumbo, Albert Heijn, Aldi and various specialty shops such as a cheese shop, nut shop, fishmonger, wine shop, bakery and flower shop. The Kinkerstraat, Amstelveenseweg, Hoofddorpplein and the Overtoom are also nearby. Moreover, you can reach the center of Amsterdam within ten minutes by bike. The Ring A-10 can be reached in two minutes by car and public transport is easily accessible with bus line 15 and tram lines 1, 2 and 17 within walking distance, making the rest of the city, Schiphol and Lelylaan station easy to reach.

Features:
- Apartment of 86 m2 and garden house of 11 m2 with storage room of 6 m2
- Spacious living space and 2 bedrooms (with the possibility of 3) in the house itself and 1 room in the garden house
- Sunny garden on the west
- Garden house, ideal as work space, sports room or guest accommodation
- Extension completed in 2017
- Completely renovated in 2021
- Equipped with double glazing, roof insulation and wall insulation
- Silk gloss doors and frame in 1930s style with matte black handles
- Wooden laminated parquet sanded and varnished throughout the house in 2023
- Own land
- NeN Clause
Municipal monument from 1929 in Amsterdam School style
- Healthy VvE, monthly service costs from VvE €140

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 880.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.072,16 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.6 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 1736 Index 1

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties