Geschutswerf 73

Omschrijving

Ruime loft in historisch pakhuis. Unieke locatie met uitzicht op de leeuwen!

Historisch & smaakvol wonen op een unieke locatie met fenomenaal uitzicht op de dierentuin Artis. Dit onder architectuur volledig gerenoveerde loft ligt op de tweede etage van het monumentale pakhuis ‘De Kalenderpanden’. Met behoud van authentieke details is dit een zeer ruim bemeten appartement dat goed is afgewerkt en voorzien is van een berging en een eigen parkeerplaats! Dit is wat je noemt een Gouden Kans!


Indeling
Je bereikt deze heerlijke loft aan de Geschutswerf via de gemeenschappelijke binnentuin. De entree op de begane grond geeft toegang tot een lift en het collectieve trappenhuis. Het ruime 3 kamer appartement ligt op de tweede etage. Bij Binnenkomst voel je direct de warme sfeer. Deze woning ademt authenticiteit en ruimte. Door de gehele woning ligt een lichte gietvloer, de houten balkenplafonds en originele gietijzeren steunpilaren geven het geheel een zeer smaakvolle uitstraling.


Aan de voorzijde is de zeer ruime living met openslaande deuren op het zuiden en een fenomenaal uitzicht op de gracht en het leeuwenverblijf van Artis. Het multimediasysteem is volledig achter de wand weggewerkt, waardoor alleen de flatscreen zichtbaar is. In de achterste hoek vind je de open keuken met een apart keukenblok , alles voorzien van een natuurstenen werkblad waar je snel aanschuift voor een goed gesprek.
In het midden van de woning bevindt zich een op maat ontworpen kastenwand, vakkundig gecreëerd door een binnenhuisarchitect. Deze wand herbergt een ingebouwd bureau en een boekenkast. Achter het bureau bevindt zich een ruimte waar de walk-in closet is geïnstalleerd, inclusief ruimte voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

De moderne badkamer is een oase van rust: voorzien van marmeren wanden, natuurstenen vloer, een Finse sauna en een mooie regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geïntegreerde ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. Tot slot is er een ruime berging naast de inpandige garage met de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaatsen te kopen.

Omgeving
De historische Plantagebuurt is een heerlijk groene buurt die werkelijk alles te bieden heeft.
Wonen midden in het centrum en toch de rust van prachtige parkjes, grachten en gezellige restaurants. Natuurlijk diertuin Artis, maar ook op steenworp afstand bioscoop Kriterion, de Hortus Botanicus en bijvoorbeeld het Tropenmuseum, en tal van cafés met terrasjes zoals café Koosje, Smit & Voogt en niet te vergeten Brouwerij het IJ.

Om de hoek zijn er meerdere bus- en tramhaltes. Binnen 10 minuten sta je op de Dam of ben je in de hippe wijk De Pijp. Daarnaast vind in de directe omgeving
meerdere supermarkten of loop je naar de Dappermarkt voor al je boodschappen. Met de auto ben je in 10 minuten op de Ring A10 via de Piet Heintunnel of via de IJ-tunnel  via Amsterdam noord

Bijzonderheden
• Inclusief parkeerplaats
• Uitzicht op de leeuwen, zebra’s en giraffen
• Volledig gerenoveerd in 2002
• Badkamer gerenoveerd in 2023
• De woning is voorzien van een lift, sauna en alarmsysteem
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Beschermd monument in de zin van de Monumentenwet
• Gezonde en actieve VvE
• Oplaadpunt elektrische auto mogelijke
• Huismeester
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2050
• Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2050:
€ 3.059,62. per jaar of een optie tot het eeuwigdurend afkopen voor € 48.204,00

------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious loft in a historic warehouse in a unique location with a view of the lions!

Historic & tasteful living in a unique location with a phenomenal view of the Artis Zoo. This architecturally completely renovated loft is on the second floor of the monumental warehouse 'De Kalenderpanden'. While retaining authentic details, this spacious apartment is well-finished and equipped with a storage room and private parking! This is what you call a Golden Opportunity!


Layout
You reach this lovely loft at the Geschutswerf via the communal courtyard. The entrance on the ground floor provides access to an elevator and the collective stairwell. The spacious 3-room apartment is located on the second floor. Upon arrival, you immediately feel the warm atmosphere. This house exudes authenticity and space. There is a light cast floor throughout the house, and the wooden beamed ceilings and original cast iron wall pillars give the whole a very tasteful appearance.

Layout
You reach this lovely loft at the Geschutswerf via the communal courtyard. The entrance on the ground floor provides access to an elevator and the collective stairwell. The spacious 3-room apartment is located on the second floor. Upon arrival, you immediately feel the warm atmosphere. This house exudes authenticity and space. There is a light cast floor throughout the house, the wooden beamed ceilings and original cast iron wall pillars give the whole a tasteful appearance.


At the front is the very spacious living room with French doors facing south and a phenomenal view of the canal and Artis. The multimedia system is completely concealed behind the wall, so that only the flat screen is visible. In the back corner, you will find the open kitchen with a separate bar/cooking island, all equipped with a natural stone worktop where you can quickly sit down for a good conversation.
In the middle of the house, there is a custom-designed cupboard wall, expertly created by an interior designer. This wall houses a built-in desk and a bookcase. Behind the desk, there is a room where the walk-in closet is installed, including space for a washing machine, dryer, and mechanical ventilation.

The modern bathroom is an oasis with marble walls, a natural stone floor, a Finnish sauna, and a beautiful rain shower. The bathroom has underfloor heating and integrated ventilation. At the rear, there are two spacious bedrooms overlooking the well-maintained courtyard. Finally, you have access to a spacious storage room on the ground floor and the option to purchase indoor parking spaces.

Surroundings
The historic Plantagebuurt is a wonderfully green neighborhood that has everything to offer. Living right in the center and yet the peace of beautiful parks, canals and delicious restaurants. Of course Artis Zoo is also a stone's throw away from the Kriterion cinema, the Hortus Botanicus and, for example, the Tropenmuseum, and numerous cafés with terraces such as café Koosje, Smit & Voogt and not to mention Brouwerij het IJ.

Within 10 minutes you can be on Dam Square or in the bustling Pijp. In addition, you will find
several supermarkets in the immediate vicinity or you can walk to the Brave Market for all your shopping. What is also very nice is that the connection with public transport is excellent. . Around the corner, you will find the bus, tram and metro stop.
By car you can reach the Ring A10 in 10 minutes via the Piethein Tunnel or the Ij Tunnel via Amsterdam Noord

History Calendar buildings
https://entrepotdok.squat.net/history.html

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. About this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent promptly and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters.

Special features
• Including parking space
• View of Lion's zebras and giraffes
• Completely renovated in 2002
• Bathroom renovated in 2023
• The house is equipped with a lift, sauna and alarm system
• Communal courtyard
• Protected monument within the meaning of the Monuments Act
• Healthy and active homeowners' association
• Electric car charging point possible
• Caretaker present for all chores
• Leasehold canon paid off until 2050
• Transfer requested under favorable conditions. Canon Home after 2050:
€ 3,059.62. per year or an option to buy it out perpetually for € 48.20

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.803,47 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 470,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting Pakhuis uit 1840 verbouwd in 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Inhoud 538 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Sauna Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Lift, Frans balkon, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie O Perceelnummer 4768 Index 37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties