Valckenierstraat 5 I

Omschrijving

Ruim en licht 5-kamerappartement in groene Plantagebuurt.

Rustig wonen midden in de historische en groene Plantagebuurt.
Dit deels gerenoveerde 5-kamerappartement heeft maar liefst twee slaapkamers, een aparte werkkamer en een
indeling die je geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Laat je verleiden tot dit heerlijke,ruime en goed afgewerkte appartement met veel lichtinval en om de hoek alles wat deze buurt zo gezellig maakt: fijne terrasjes, verrassende boetiekjes,heerlijke restaurants, meerdere parken en een overdaad aan cultuur. Een buitenkans!

Indeling
Wat dit appartement van maar liefst 65 m2 aan de Valckenierstraat zo leuk maakt, is de
mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen smaak in te delen. Zo kan je bijvoorbeeld de
woonkamer ruimer maken of twee slaapkamers aan de achterzijden maken. Op de
eerste etage kom je binnen via een brede trap in de ruim opgezette hal met toegang naar alle vertrekken.
Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met daarnaast slaapkamer nummer 1. Aan
de andere kant heb je toegang tot slaapkamer nummer 2, de extra grote werkkamer en de
keuken die uitblinkt in luxe en strakke, moderne afwerking. De badkamer is gerenoveerd in
juni van dit jaar met als resultaat: strak en fris met stijlvolle tegels, een moderne douchedeur en een
design handdoekenradiator. Ook handig: de vele inbouwkasten. Kortom, een ruim en licht
appartement met veel opbergruimte dat je direct kunt betrekken of gemakkelijk kunt aanpassen naar jouw
woonwensen.

Omgeving
De historische Plantagebuurt is een opvallend groene buurt die werkelijk alles te bieden
heeft. Ideaal als je in het rustige deel van het centrum wilt wonen. Een historische buurt
waar je niet alleen je culturele hart kunt ophalen, maar ook getrakteerd wordt op prachtige
parkjes en heerlijke restaurants. Om de hoek bevindt zich brasserie Cantarell en de ingang van het metrostation.
Daarnaast liggen op een steenworp afstand de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, het H’ART Museum (voormalige Hermitage), Artis, de Hortus Botanicus, Het Waterlooplein, Het
Verzetsmuseum, De Hollandsche Schouwburg en tal van cafés met terrasjes. Ook op loopafstand bevinden zich twee supermarkten (AH en Spar) en meerdere tramaansluitingen. Voor een snelle bereikbaarheid
van diverse uitvalswegen liggen de Piet Hein-tunnel, de IJ-tunnel en de ring A10 vlakbij.


Bijzonderheden
- Badkamer gerenoveerd in juni 2023
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Erfpacht afgekocht t/m 2062
- Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon na 2062: € 692,88 per jaar of een optie tot het eeuwigdurend afkopen voor €13.850
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheer door Ymere, MJOP aanwezig
- Bijdrage VvE € 78,- per maand
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel B
- WOZ waarde €483.000

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 5-room apartment in green Plantagebuurt.

Quiet living in the middle of the historic and green Plantagebuurt.
This partly renovated 5-room apartment has no less than two bedrooms, a separate office, and a
layout that you can adjust to your own liking. Let yourself be tempted by this wonderful, spacious, and well-finished apartment with lots of light and around the corner everything that makes this neighborhood so cozy: nice terraces, surprising boutiques, delicious restaurants, several parks, and an abundance of culture.

Layout
What makes this apartment of no less than 65 m2 on the Valckenierstraat so nice is the possibility to arrange the layout according to your own taste. For example, you can make the living room more spacious or make two bedrooms at the rear. On the first floor, you enter via a wide staircase in the spacious hall with access to all rooms.
On the street side is the bright living room with bedroom number 1 next to it. On the other side, you have access to bedroom number 2, the extra large office and the kitchen that excels in a luxurious and sleek, modern finish. The bathroom was renovated in June of this year with the result: sleek and fresh with stylish tiles, a modern shower door, and a designer towel radiator. Also handy: the many built-in wardrobes. In short, a spacious and bright apartment with plenty of storage space that you can move into immediately or easily adapt to your
living requirements.An opportunity!

Surroundings
The historic Plantagebuurt is a remarkably green neighborhood that really has everything to offer
. Ideal if you want to live in the quiet part of the center. A historic neighborhood
where you can not only indulge your cultural heart but also be treated to beautiful
parks and delicious restaurants. Brasserie Cantarell and the entrance to the metro station are just around the corner.
In addition, the University and Hogeschool van Amsterdam, the H'ART Museum (former Hermitage), Artis, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, Het Resistance Museum, De Hollandsche Schouwburg, and numerous cafes with terraces. Also within walking distance are two supermarkets (AH and Spar) and several tram connections. For quick access
to various roads, the Piet Hein tunnel, the IJ tunnel, and the A10 ring road are nearby.

Details
- Bathroom renovated in June 2023
- Hardwood frames with double glazing
- Annual lease payments surrendered until 2062
- Transfer requested under favorable conditions. Canon after 2062: € 692.88 per year or an option to buy off perpetually for € 13,850
- Active and healthy VvE, professional management by Ymere, MJOP present
- Contribution VvE € 78 per month
- Acceptance in consultation
- Energy label B
- WOZ value €483.000

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.923,08 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 78,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Inhoud 212 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie o Perceelnummer 5075 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2062-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties