Leusdenhof 167

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Superleuk 3-kamer appartement van ca. 73 m², gelegen op de begane grond met een schitterende tuin op het zuidwesten! Dit heerlijke, zeer praktisch ingedeelde appartement, beschikt bovendien over een parkeerplaats in de afgesloten garage en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een nette badkamer en keuken en heeft een heerlijk zonnig tuin op het zuidwesten, een eigen berging en een fietsenberging in het complex. Wat wilt u nog meer? Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas. Door de groene omgeving heeft Nellestein een uniek landelijke uitstraling. U heeft hierdoor tal van recreatiemogelijkheden. Deze woning ligt dichterbij het park dan veel vergelijkbare te koop staande woningen, kortom, meer rust…

Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt erg kindvriendelijk. Binnen enkele minuten bent u met de auto bij de A9, de A1, de A2, en de ring A10. Tevens bevindt het openbaar vervoer (bus, metro) zich op een steenworp afstand. En dit alles op nog geen 15 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Vanuit de centrale ingang betreedt u de woning in de gang. De gang is de verdeelsleutel naar: beide slaapkamers, het toilet met fonteintje, de badkamer, de interne berging en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en de tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte. Verkoper laat bovendien de afzuigkap, de koelkast met vriesvakje, het gascomfort en de magnetron achter, dus u bent van alle gemakken voorzien. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer, welke tevens gebruikt kan worden als studeerkamer geeft toegang tot de heerlijke tuin.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, deze is voor het grootste gedeelte betegeld en voorzien van een ligbad/douche, wastafel, en wasmachine/-droger aansluiting. In de gang heeft u de beschikking over een video-intercomsysteem, dan weet u altijd wie er voor de deur staat. De woning is in het geheel voorzien van een mooie laminaat vloer en strakke wanden.

Tuin
De zeer zonnige en op het zuidwesten gelegen tuin beslaat de gehele breedte van het appartement en is ca 6 meter diep

Berging:
De woning beschikt over twee eigen bergingen.

Parkeergarage:
In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over uw eigen vaste overdekte parkeerplaats. Dit is iets wat niet alle woningen in deze buurt u kunnen bieden.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Zonnig tuin met uitzicht over het groen;
- Servicekosten €230 inclusief VVE bijdrage voor de garage.
- Actieve VvE;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Volledig voorzien van HR++ glas (2018)
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dichtbij het openbaar vervoer, direct de stad in.
- CV Ketel, betreft een huurketel. Maandbedrag Ca €27,- af koopsom kunt na vragen bij de betrokken makelaar.

Bent u ook zo enthousiast?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

-----------------------------------------------------------------

Super nice 3-room apartment of approx. 73 m², located on the ground floor with a beautiful garden on the southwest! This lovely, very practically arranged apartment also has a parking space in the closed garage and the leasehold has been bought off FOREVER!

The apartment is nicely finished and equipped with a neat bathroom and kitchen and has a lovely sunny garden on the southwest, a private storage room and a bicycle shed in the complex. What more do you want? An ideal location next to the recreation area of ??the Gaasperplas. The green surroundings give Nellestein a unique rural appearance. This gives you numerous recreational opportunities. This house is closer to the park than many comparable houses for sale, in short, more peace…

The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood very child-friendly. You can reach the A9, A1, A2 and the A10 ring road within a few minutes by car. Public transport (bus, metro) is also a stone's throw away. And all this less than 15 minutes away from the center of Amsterdam.

Layout:
From the central entrance, you enter the house in the hallway. The hallway is the distribution key to both bedrooms, the toilet with sink, the bathroom, the internal storage room, and the living room. The living room is connected to the open kitchen and the second bedroom. The kitchen has plenty of cupboard space. The seller also leaves the extractor hood, the refrigerator with a freezer compartment, the gas comfort, and the microwave, so you are fully equipped. The bedroom adjacent to the living room, which can also be used as a study, gives access to the lovely garden.

From the hall, you have access to the bathroom, which is tiled for the most part and equipped with a bath/shower, sink, and washer/dryer connection. In the hallway you have access to a video intercom system, so you always know who is at the door. The house is fully equipped with a beautiful laminate floor and sleek walls.

Garden
The very sunny and southwest-facing garden covers the entire width of the apartment and is approximately 6 meters deep

Storage room:
The house has two private storage rooms.

Parking garage:
In the closed parking garage you have access to your own fixed covered parking space. This is something that not all properties in this neighborhood can offer you.

Details:
- Own parking space;
- Sunny garden with a view over the greenery;
- Service costs €230 including VVE contribution for the garage.
- Active VvE;
- Annual lease payments are perpetually bought off!
- Fully equipped with HR ++ glass (2018)
- Convenient location near highways and close to public transport, directly into the city.
- Central heating boiler, is a rental boiler. Monthly amount Approx € 27, - purchase price, can be inquired with the broker involved.

Are you also so excited?
Then make an appointment for a viewing!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.315,07 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.25 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente weesperkarspel Sectie l Perceelnummer 6816 Index 270 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente weesperkarspel Sectie l Perceelnummer 6816 Index 379 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente weesperkarspel Sectie l Perceelnummer 6816 Index 837 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties