Balthasar Floriszstraat 16 2

Omschrijving

Geheel verbouwd 3-kamerappartement met zonnig balkon

Grijp uw kans! Dit strak afgewerkte, lichte driekamerappartement met ruim balkon op het zuiden licht in een van de mooiste straten van Amsterdam. De woning is gelegen in het Duivelseiland, een rustige oase tussen de levendige Pijp en het chique Oud-Zuid.

Indeling
In 2004 is het hele casco van deze woning verbouwd. Denk aan strak gestucte wanden, plafond en nieuwe vloer, gevelreiniging, nieuw balkon over de gehele breedte, nieuwe aan- en afvoerleidingen en een nieuwe keuken. In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd.
U betreedt de woning van 52 m2 op de tweede verdieping via het gezamenlijke trappenhuis aan een prachtige, authentieke gevel. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een prachtige keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur. In de ruimte naast de keuken is plek voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het heerlijk brede balkon op het zuiden geplaatst. Dit is de plek waar u ’s ochtends én ’s avonds geniet van de zon en het mooie uitzicht op de groene binnentuinen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en bieden voldoende ruimte. De badkamer tot slot is sfeervol en luxe opgezet met design wasbak, prachtige glazen douchewand en een hangend toilet.

Omgeving
De sfeervolle wijk Duivelseiland is groen, rustig en zeer centraal gelegen. Precies op de grens tussen de levendige wijk De Pijp met de beroemde Albert Cuypstraat letterlijk om de hoek en de ontelbare eetgelegenheden en boetiekjes, en het chique Amsterdam-Zuid met natuurlijk het Museumkwartier, het Vondelpark en de Beethovenstraat op zeer korte loopafstand. Snuif cultuur op in het Rijksmuseum, het Concertgebouw of het Stedelijk Museum, ga luxe shoppen in de P.C. Hooftstraat en verdwaal in de eindeloze Amsterdamse straatjes van De Pijp. Aan voorzieningen als kinderopvang, scholen of sportfaciliteiten is hier uiteraard geen gebrek. Het openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met de Noord-Zuidlijn en meerdere bus- en tramhaltes om de hoek. Ringweg A10 bereikt u binnen 5 minuten met de auto.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Badkamer in 2020
- Woonoppervlak 52 m2
- Geheel verbouwd in 2004, tevens gesplitst met vergunning.
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Balkon op het zuiden
- Service kosten € 33,- per maand.
- MJOP word opgesteld
- Oplevering in overleg


-----------------------------------------------------------

Completely renovated 3-room apartment with sunny balcony

Grab your chance! This sleek, bright three-room apartment with a spacious south-facing balcony is located on one of the most beautiful streets in Amsterdam. The house is situated in the Duivelseiland, a quiet oasis between the lively Pijp and the chic Old South.

Layout
In 2004 the entire shell of this house was renovated. Think of tightly plastered walls, ceiling, and new floor, facade cleaning, new balcony over the entire width, new supply, and drainage pipes, and a new kitchen. The bathroom was completely renovated in 2020.
You enter the house of 52 m2 on the second floor via the joint staircase on a beautiful, authentic facade. The central hall gives access to all rooms. At the rear is the spacious living room with a beautiful kitchen equipped with all built-in appliances. The space next to the kitchen has space for a washing machine and dryer. At the rear are patio doors to the wonderfully wide south-facing balcony. This is the place where you can enjoy the sun in the morning and in the evening and the beautiful view of the green inner gardens.
The two bedrooms at the front are light and offer plenty of space. Finally, the bathroom is attractively and luxuriously set up with a design sink, a beautiful glass shower wall, and a hanging toilet.

Surroundings
The atmospheric Duivelseiland district is green, quiet, and very centrally located. Right on the border between the lively De Pijp district with the famous Albert Cuypstraat literally around the corner and the countless eateries and boutiques, and the chic Amsterdam South with of course the Museum Quarter, Vondelpark, and Beethovenstraat within a very short walking distance. Soak up the culture in the Rijksmuseum, the Concertgebouw or the Stedelijk Museum, go shopping in the PC Hooftstraat and get lost in the endless Amsterdam streets of De Pijp. There is, of course, no shortage of facilities such as childcare, schools or sports facilities. Public transport is excellent, with the North-South line and several bus and tram stop around the corner. Ring road A10 can be reached within 5 minutes by car.

Details
- Own land
- Bathroom in 2020
- Living space 52 m2
- Completely renovated in 2004, also split with a permit.
- Wooden frames with double glazing
- South-facing balcony
- Service costs € 33 per month.
- MJOP is being drawn up
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.800,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 32,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie A Perceelnummer 10448 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties