Sanderijnstraat 43 h

Omschrijving

Prachtig benedenwoning met uitbouw en tuin

Ruime en lichte benedenwoning met mogelijkheid tot 2 slaapkamers, woonkamer en uitbouw met openslaande terrasdeuren naar een beschutte tuin.

Indeling
U betreedt de woning via de entree en daarna de afgesloten hal. Aan de straatkant bevindt zich de slaapkamer met sfeervolle glas-in-loodramen. In het hart van de woning zijn de keuken en de badkamer gelegen. De keuken heeft inbouwapparatuur en de badkamer is dit jaar nog vernieuwd met onder meer een zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche. De woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de enorme lichtinval van de dakramen en de glazen uitbouw. Sla de terrasdeuren open en de ruime en beschutte tuin mét schuur biedt rust en privacy.

Omgeving
In de directe leefomgeving kunt u twee kanten op. Ga naar links en bruisend Bos en Lommer biedt u een scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Aan de andere kant brengt het heerlijke Erasmuspark juist rust en groen, de perfecte plek voor een picknick of wandeling. De kindvriendelijke buurt is rijk aan basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Tram en bus zijn op steenworp afstand en brengen u naar het centrum binnen 10 minuten. De A10 bevindt zich op vijf minuten afstand.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 2039
- Overstap onder gunstige voorwaarden: na 2039 €413 per jaar
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Buiten houtwerk voor- en achterzijde in 2020 geschilderd
- 2021 badkamer vernieuwd
- 6 groepen 2 aardlekschakelaars

Beautiful ground floor apartment with extension and garden

Spacious and bright ground floor apartment with the possibility of 2 bedrooms, living room, and extension with patio doors to a secluded garden.

Layout
You enter the house through the entrance and then the closed hall. The bedroom with attractive stained glass windows is located on the street side. The kitchen and bathroom are located in the heart of the house. The kitchen has built-in appliances and the bathroom has been renewed this year, including a floating toilet and a lovely walk-in shower. The living room at the rear is immediately noticeable due to the enormous light from the skylights and the glass extension. Open the patio doors and the spacious and sheltered garden with shed offers peace and privacy.

Surroundings
In the immediate living environment, you can go in two directions. Turn left and bustling Bos en Lommer offers you a range of shops, restaurants, and cozy cafes. On the other hand, the wonderful Erasmus Park brings peace and greenery, the perfect place for a picnic or walk. The child-friendly neighborhood is rich in primary schools, nurseries, and play areas. Tram and bus are a stone's throw away and take you to the center within 10 minutes. The A10 is five minutes away.

Details
- Leasehold surrendered until 2039
- Switch under favorable conditions: after 2039 €413 per year
- Active, professionally managed VvE
- Exterior woodwork front and rear painted in 2020
- 2021 bathroom renewed

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.578,95 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 151,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-10-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.4 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunninggebied: West-3.1Geen wachttijd Peildatum oktober 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3094 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2039-07-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties