James Rosskade 4 2

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamerappartement met twee balkons

Geniet de hele dag van zon met maar liefst twee balkons in dit heerlijke, lichte 4-kamerappartement. De drie slaapkamers, de royale eethoek en aparte woonkamer bieden alle ruimte voor meerdere bewoners, zoals een gezin, meerdere studenten of een aparte thuiswerkplek. Omgeven door veel groen in een rustige buurt ligt deze goed onderhouden woning perfect gelegen nabij het centrum en de A10.

Indeling
Laat u zich direct bij binnenkomst verrassen door de hoge plafonds en de vele vertrekken die allemaal vanuit de hal toegankelijk zijn. De woonkamer heeft een aparte eethoek die door een koof gescheiden zijn. Beide ruimtes hebben een eigen balkon met openslaande deuren. De ochtendzon op het achterbalkon en de avondzon op het voorbalkon geven deze fijne woning op de tweede verdieping veel lichtinval. Ook de separate keuken geeft toegang tot het achterbalkon met een heerlijk groen uitzicht op de binnentuinen. In het hart van de woning is de badkamer die toegankelijk is voor alle drie de slaapkamers. Een apart toilet is bereikbaar via de hal. Beneden de woning is een inpandige fietsenberging.

Omgeving
Bos en Lommer is een levendige buurt met een waaier aan winkels en horecazaken. De woning ligt centraal tussen het Bos en Lommerplein en het Mercatorplein. Geniet van de vele gezellige terrasjes, ga sporten in de sportschool of het nabijgelegen zwembad of trap een balletje in een van de openbare sportvelden om de hoek. De directe omgeving is rustig en op loopafstand van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark. Een ideale buurt voor kleine kinderen met genoeg aanbod van scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt. Met de fiets is het centrum binnen 10 minuten te bereiken en met de auto rijdt u al binnen een paar minuten op de ring A10. Er is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is al vergund. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1949
- Eigen Berging van 25 m2 !
- Twee Balkons
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE: sterk betrokken eigenaren beheerd door woningbouwvereniging Eigen Haard met relatief lage maandelijkse bijdrage
- Erfpacht aanvraag onder gunstige voorwaarden geregistreerd
- Servicekosten bedragen € 111,15 per maand
- Oplevering vanaf 1 november

Light and spacious 4-room apartment with two balconies

Enjoy the sun all day long with no less than two balconies in this lovely, bright 4-room apartment. The three bedrooms, the spacious dining area, and separate living room offer plenty of space for several residents, such as a family, several students, or a separate home workplace. Surrounded by greenery in a quiet neighborhood, this well-maintained house is perfectly located near the center and the A10.

Layout
Immediately upon entering, be surprised by the high ceilings and the many rooms that are all accessible from the hall. The living room has a separate dining area separated by a cove. Both areas have their own balcony with French doors. The morning sun on the rear balcony and the evening sun on the front balcony give this fine home on the second floor plenty of light. The separate kitchen also gives access to the rear balcony with a lovely green view of the courtyard gardens. At the heart of the house is the bathroom that is accessible to all three bedrooms. A separate toilet is accessible through the hall. Below the house is an indoor bicycle shed.

Surroundings
Bos en Lommer is a lively neighborhood with a range of shops and restaurants. The house is centrally located between Bos en Lommerplein and Mercatorplein. Enjoy the many cozy terraces, work out in the gym or the nearby swimming pool or kick a ball in one of the public sports fields around the corner. The immediate area is quiet and within walking distance of both Erasmus Park and Rembrandt Park. An ideal neighborhood for small children with plenty of schools, childcare, and playgrounds nearby. The center can be reached within 10 minutes by bike and by car you can reach the A10 ring road within a few minutes. There is ample parking and a parking permit has already been issued. There are several bus and tram stops in the immediate vicinity.

Particularities
- Built-in 1949
- Own storage room of 25 m2!
- Two Balconies
- Plastic frames with double glazing
- Active VvE: highly involved owners managed by housing association Eigen Haard with a relatively low monthly contribution
- Long lease application registered under favorable conditions
- Service costs are € 111,15 per month
- Delivery from November 1

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,08 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 115,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie L Perceelnummer 3350 Index 155 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-01-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties