Maria Austriastraat 670

Omschrijving

Ruime, modern gerenoveerde eengezinswoning met tuin op het zuiden en parkeerplaats.

Deze zeer hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met berging. De ruime en lichte woning is recent tot ieder detail verbouwd onder begeleiding van een architect. Hoge plafonds, een 4 meter diepe, glazen uitbouw en een moderne, smaakvolle afwerking tot in de puntjes. Kortom, ruim 156 m2 topwonen middenin het stedelijk hart van IJburg, met een park, de jachthaven en het IJ direct om de hoek.

Indeling
De woning is gelegen aan een brede en groene straat en heeft een eigen voortuin. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds van maar liefst 3,25 meter en de lichtinval meteen op.
De entreehal en de eet-/woonruimte is gescheiden door een op maat gemaakt meubel die aan weerszijde bruikbaar is als garderobe en opbergkast. Zowel onder de witgrijs gemêleerde gietvloer als de parketvloer ligt vloerverwarming. De open keuken heeft een extra lang kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een cooker, inductieplaat en stoomoven. De vier meter diepe uitbouw van glas en lichtstaat heeft minimalistische schuifpuien die onderverdeeld in drieën en alle drie de puien kunnen in elkaar schuiven naar beide zijden.
De schuifpui van de uitbouw is zodanig gedetailleerd dat het in de vloer verdwijnt waarmee de vloer van de woonruimte doorloopt naar de terrasvloer van de tuin.
Via de uitbouw kom je in de zonnige tuin met een gefundeerde terras van Italiaanse designtegels, verlichting rondom, een ruime berging en een poort naar de achter entree.
Via deze route is de ondergrondse parkeerkelder bereikbaar.
Achter de hoofdslaapkamer met veel opberg-kastruimte op de 1e verdieping kan een dakterras gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een Frans balkon. Over het gehele vloeroppervlak liggen brede massiefhouten vloerdelen. Beide slaapkamers worden gescheiden door een zeer luxe afgewerkte badkamer met zwart marmeren tegels en inloopdouche. De 2e verdieping bestaat ook uit twee ruime slaapkamers met een ruime en eveneens zeer luxe afgewerkte badkamer met douche en bad. Aan de hal ligt tot slot een washok met mechanische ventilatie.

Omgeving
Op IJburg hoef je niet te kiezen tussen stad of natuur. Deze woning ligt middenin het stedelijk hart met winkelcentrum en een ruim aanbod aan restaurants en gezellige barretjes. Tegelijkertijd kun je lekker zonnen op het nieuwe stadstrand of picknicken in het Diemerpark. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10. Met de tram ben je binnen een kwartiertje op Amsterdam CS.

Bijzonderheden
- Modern en architectonisch gerenoveerd
- Energielabel A
- Tuin op het Zuidwesten
- Vloerverwarming
- Gefundeerde uitbouw
- Ruime berging van 10 m2
- Maar liefst 4 slaapkamer en 2 badkamers
- erfpacht: AB2016, de canon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 28 december 2054;
- aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan;
- Vergunning voor bed & breakfast
- Ondergrondse parkeerkelder
- Vraagprijs parkeerplaats €25.000
- Service kosten parkeerplaats €29,82 Per Maand

--------------------------------------------------

Spacious, modern renovated family house with south-facing garden and parking space.

This very high-quality finished family home has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely backyard with storage. The spacious and bright house has recently been renovated in every detail under the supervision of an architect. High ceilings, a 4-meter deep glass extension and a modern, tasteful finish down to the last detail. In short, more than 156 m2 of top living in the middle of the urban heart of IJburg, with a park, the marina, and the IJ right around the corner.

Layout
The house is located on a wide and green street and has its own front garden. Immediately upon entering, the high ceilings of no less than 3.25 meters and the natural light are immediately noticeable.
The entrance hall and the dining/living area are separated by a custom piece of furniture that can be used on either side as a wardrobe and storage cupboard. There is underfloor heating under both the white-grey mixed cast floor and the parquet floor. The open kitchen has an extra-long cooking island and modern built-in appliances, including a cooker, induction plate, and steam oven. The four-meter-deep extension of glass and light has minimalist sliding doors that are subdivided into three and all three doors can slide into each other to both sides.
The sliding door of the extension is so detailed that it disappears into the floor so that the floor of the living space continues to the terrace floor of the garden.
Through the extension you enter the sunny garden with a founded terrace of Italian design tiles, lighting all around, a large storage room, and a gate to the rear entrance.
The underground parking garage can be reached via this route.
Behind the master bedroom with plenty of storage cupboard space on the 1st floor, a roof terrace can be realized. The bedroom on the street side has a French balcony. There are wide solid wood floorboards over the entire floor area. Both bedrooms are separated by a very luxuriously finished bathroom with black marble tiles and a walk-in shower. The 2nd floor also consists of two spacious bedrooms with a spacious and luxuriously finished bathroom with shower and bath. Finally, next to the hall is a laundry room with mechanical ventilation.

Surroundings
At IJburg you don't have to choose between city or nature. This house is located in the middle of the urban heart with a shopping center and a wide range of restaurants and cozy bars. At the same time, you can sunbathe on the new city beach or have a picnic in the Diemerpark. The accessibility is excellent with roads to the A1, A2, A9 and A10. You can reach Amsterdam Central Station within fifteen minutes by tram.

Details
- Modern and architecturally renovated
- Energy label A
- Garden on the Southwest
- Underfloor heating
- Well-founded extension
- Spacious storage room of 10 m2
- No less than 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Long lease: AB2016, the ground rent is prepaid until the end of the period being December 28, 2054;
- application for perpetual surrender of ground lease under favorable conditions made in good time;
- Permit for bed & breakfast
- Underground parking basement
- Asking price parking space €25,000
- Service costs parking space €29.82 Per Month

Overdracht Status Verkocht Prijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (9.0 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie AU Perceelnummer 938 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties