Haparandadam 2 b13

Omschrijving

Driekamerappartement met overweldigend uitzicht over het IJ

Prachtig, modern driekamerappartement met twee ruime terrassen en een overweldigend uitzicht over het IJ. Gelegen op de vijfde verdieping van een nieuwbouwcomplex in de nieuwe en populaire eilandenwijk de Houthavens, is dit volledig energiezuinige appartement een oase van rust en ruimte boven de stoere en karakteristieke havensfeer.

Indeling
De woning is aan de voorzijde (westen) van het gebouw gelegen en heeft vrij uitzicht over het IJ. Met de lift of trap bereik je de entree van de woning. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is voorzien van grote ramen. De schuifpui geeft toegang tot een van de terrassen. De ideale plek om aan het eind van de dag te genieten van de middagzon. Niet alleen in de zomer, maar ook in de winter. Want dankzij de openslaande glazen schuifdeuren kan het balkon afgesloten worden. De open keuken heeft een kookeiland met moderne inbouwapparatuur.
Vanuit de tussenhal met separaat toilet vallen direct de prachtige stalen designdeuren op. Hierachter liggen de twee slaapkamers. De grootste heeft maar liefst een doorloop naar een walk-in closet én geeft toegang tot het tweede terras. De luxe en strak afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, luxe natuursteen tegels, een riante inloopdouche, ligbad en dimbare LED-inbouwspots. De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger zijn te bereiken via de hal. De meterkast en stadsverwarmingsunit zijn in inbouwkasten weggewerkt. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats, een berging én op de begane grond een aparte gezamenlijke fietsenstalling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) Parkeergarage houthaven Kopblok en VvE Kopblok Houthaven worden professioneel beheerd door Munnnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen: € 216,03 per maand voor de woning en € 36,57 per maand voor de parkeerplaats.

Omgeving
De nieuwe eilandenwijk Houthaven ligt in het voormalige havengebied tussen het IJ en de Spaarndammerdijk. De Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht liggen letterlijk op tien minuten fietsafstand. De naastgelegen Spaarndammerbuurt biedt winkels en gezelligheid om de hoek. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ringweg A-10 West, afslag S101 en S102, openbaar vervoer richting Centraal Station en Sloterdijk en de pont naar Amsterdam-Noord. Er zijn diverse kinderdagverblijven en scholen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is los te koop voor €50.000,- k.k.
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Zeer gunstige erfpachtvoorwaarden, lage canon van € 626,19 per jaar.
- Aanvraag overstap erfpacht, gunstige voorwaarden geregistreerd.
- Energielabel A
- Bouwjaar 2017
- Energiezuinig gebouw met 6 eigen zonnepanelen
- Berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Volledig gelijkvloers appartement met lift
- SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;

-----------------------------------------------------

Three-room apartment with overwhelming view over the IJ

Beautiful, modern three-room apartment with two spacious terraces and an overwhelming view over the IJ. Located on the fifth floor of a new-build complex in the new and popular Houthavens island district, this fully energy-efficient apartment is an oasis of peace and space above the sturdy and characteristic harbor atmosphere.

Layout
The house is located at the front (west) of the building and has an unobstructed view over the IJ. You can reach the entrance of the house with the elevator or stairs. The spacious and bright living room with an open kitchen has large windows. The sliding doors give access to one of the terraces. The ideal place to enjoy the afternoon sun at the end of the day. Not only in the summer, but also in the winter. Because thanks to the sliding glass doors, the balcony can be closed. The open kitchen has a cooking island with modern built-in appliances.
From the hall with a separate toilet, you immediately notice the beautiful steel design doors. Behind this are the two bedrooms. The largest has no less than a passage to a walk-in closet and gives access to the second terrace. The luxurious and sleek bathroom has a double sink, luxurious natural stone tiles, a spacious walk-in shower, bath and dimmable LED recessed spotlights. The laundry room with a connection for the washing machine and dryer can be reached through the hall. The meter cupboard and district heating unit are concealed in built-in cupboards. The parking garage, a storage room, and a separate shared bicycle shed on the ground floor are located in the underground parking garage.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Association of Owners (VvE) Parking garage houthaven Kopblok and VvE Kopblok Houthaven are professionally managed by Munnnik VvE Management. The service costs are € 216.03 per month for the house and € 36.57 per month for the parking space.

Surroundings
The new Houthaven island district is located in the former harbor area between the IJ and the Spaarndammerdijk. The Jordaan, the Haarlemmerstraat, and the Brouwersgracht are literally ten minutes by bike. The adjacent Spaarndammerbuurt offers shops and fun around the corner. The district is conveniently located for roads to Ring Road A-10 West, exit S101 and S102, public transport to Central Station and Sloterdijk, and the ferry to Amsterdam-Noord. There are several nurseries and schools within walking distance.

DETAILS:
- Parking space in the underground parking garage is for sale separately for € 50,000 kk
- The apartment has underfloor heating and cooling.
- Very favorable leasehold conditions, low ground rent of € 626.19 per year.
- Application for a long lease transfer, favorable conditions registered.
- Energy label A
- Year of construction 2017
- Energy-efficient building with 6 own solar panels
- Storage room
- Communal bicycle shed
- Full ground floor apartment with elevator
- SWK guarantee (building guarantee) applicable up to 10 years after first delivery;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 252,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.75 Energie einddatum 14-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonnecollectoren en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie k Perceelnummer 9926 Index 64 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 613,61 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie k Perceelnummer 9926 Index 22 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 13,87 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties