Rooseveltlaan 224 3

Omschrijving

Volledig gerenoveerd 4 kamer-appartement met balkon op zuiden

Dit gerenoveerde appartement van 98 m2 heeft maar liefst drie slaapkamers en een balkon op het zuiden. De lichte woning is geheel voorzien van een eikenhouten vloer en is van alle luxe voorzien. De statige Rooseveltlaan is centraal gelegen in de Rivierenbuurt, slechts op enkele fietsminuten afstand van het centrum, De Pijp en de Zuidas.

Indeling
U betreedt de woning op de derde woonlaag via een hal die toegang geeft tot alle kamers en een separaat toilet. Via een schuifdeur bereikt u de ruime woonkamer. Binnen laat u zich direct verrassen door de hoge plafonds en raampartijen met veel lichtinval. Een erker en een gas open haard brengen sfeer in deze hoogwaardig afgewerkte woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon. Ook via de moderne, halfopen keuken met wijnkoeling, spotje en diverse inbouwapparatuur heeft u toegang tot de buitenruime met opbergruimte. Ook de drie slaapkamers hebben grote ramen. De strakke, moderne badkamer biedt u alle luxe met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wasbak.

Omgeving
Het appartement bevindt zich aan de statige Rooseveltlaan in het hart van de Rivierenbuurt. Op minder dan 5 minuten loopafstand vindt u een scala aan winkels, restaurants en congrescentrum de Rai. Voor ontspanning en recreatie loopt u om de hoek naar het Martin Lutherking Park en het Beatrix Park. Het appartement is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor de deur bevindt zich de tramhalte, het Amstelstation is om de hoek en de uitvalswegen A2 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur parkeren is vrijwel altijd mogelijk; wachttijd voor een vergunning is circa 3 maanden.

Bijzonderheden
- Gerenoveerd in 2021
- Buiten houtwerk voor en achterzijde is in 2021 geschilderd
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, energielabel C
- Voorzien van led-verlichting en dimmers
- Stoppenkast met 12 groepen en elektra in 2021 vervangen
- Actieve VVE word professioneel beheerd door Quadyck Real Estate
- Verkoop onder voorbehoud van wijziging splitsing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Erfpacht bedraagt 1.137 euro per jaar, eerstkomende herziening 31-12-2054
- Project Notaris Buma-Algera

Completely renovated 4-room apartment with south-facing balcony.

This renovated 98 m2 apartment has three bedrooms and a south-facing balcony. The bright house is fully equipped with an oak floor and is equipped with every luxury. The stately Rooseveltlaan is centrally located in the Rivierenbuurt, only a few minutes by bike from the center, De Pijp, and the Zuidas.

Layout
You enter the house on the third floor through a hall that gives access to all rooms and a separate toilet. Through a sliding door, you reach the spacious living room. Inside you will be immediately surprised by the high ceilings and windows with lots of light. A bay window and a gas fireplace bring atmosphere to this high-quality finished living room. The patio doors give access to the sunny balcony. You also have access to the outdoor area with storage space via the modern, semi-open kitchen with wine cooling, commercial, and various built-in appliances. The three bedrooms also have large windows. The sleek, modern bathroom offers you every luxury with a bath, separate walk-in shower, and double sink.

Surroundings
The apartment is located on the stately Rooseveltlaan in the heart of the Rivierenbuurt. A range of shops, restaurants and the Rai Congress Center is within a 5-minute walk. For relaxation and recreation, walk around the corner to Martin Luther King Park and Beatrix Park. The apartment is easily accessible by public transport. The tram stop is right in front of the door, the Amstel station is around the corner and the highways A2 and A10 can be reached within a few minutes. Parking in front of the door is almost always possible; the waiting time for a permit is approximately 3 months.

Details
- Renovated in 2021
- Exterior woodwork at the front and rear was painted in 2021
- Partly equipped with double glazing, energy label C
- Equipped with LED lighting and dimmers
- Plug box with 12 groups and electricity replaced in 2021
- Active VVE is professionally managed by Quadyck Real Estate
- Sale subject to change of division
- Non-self- occupancy clause applies
- Leasehold amounts to 1,137 euros per year, next revision 31-12-2054
- Project Notary Buma-Algera

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.908,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.03 Energie einddatum 24-03-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeh Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunning van circa 3 maanden (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid – peildatum augustus 2021). Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie v Perceelnummer 11543 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.137,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties