Rooseveltlaan 29 2

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt appartement van 102 m2 met drie slaapkamers en ruime living area!

Omgeving
Het appartement bevindt zich aan de statige Rooseveltlaan in het hart van de Rivierenbuurt en kijkt met een schuin oog naar het beeld van Berlage. Op minder dan 5 minuten loopafstand zijn alle benodigde winkels en vrijetijd gelegenheden aan de Schelde, Rijn en Maasstraat aanwezig.
Voor ontspanning en recreatie zijn het Martin Lutherking en Beatrix park op loopafstand te bereiken.
Het congrescentrum de Rai bevindt zich aan het einde van de straat. Het appartement is met het openbaar vervoer goed te bereiken, voor de deur bevindt zich de halte “Waalstraat” waar de tramlijn 4 en buslijnen 62 en 65 stoppen. Het treinstation Rai, het Amstelstation, de uitvalswegen A2 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Partijen


Indeling
U betreedt de woning middels een open portiek waarbij de woning is gelegen op de tweede verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal heeft u direct uitzicht op het woongedeelte en de open keuken. Doordat de keuken in het midden van de woonkamer is gepositioneerd, in alle wanden schakelmatrialen, tv en internetaansluitingen zijn verwerkt kan het woon en eet gedeelte in diverse posities naar keuzen nader worden bepaald.

De open keuken is voorzien van een ruim kookeiland met diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. Bora kookplaat, combimagnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een wijn klimaatkast.
De woonkamer heeft aan de straat kant een chique erker waar kan worden genoten van het uitzicht.

Bij binnenkomst treft u aan de rechterkant meteen de eerste ruime slaapkamer aan die zich aan de straat kant bevindt. Aangrenzend vindt u de betegelde badkamer die is uitgerust met een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad met een aparte inloop douche voorzien van een regendouche.
De woning is voorzien van een separaat toilet. In het midden van de hal is er een was en opberghok, de masterbedroom en de aangrenzende kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beiden over een aparte entree naar het balkon dat is gelegen op het zuiden.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt € 1.226.-. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2050 waarbij de AB1994 van toepassing zijn.

VvE
Rooseveltlaan 17 t/m 31 bestaande uit totaal 17 appartementsrechten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,05 en word professioneel beheert door VVE beheer Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Turn-key oplevering;
- Lichtplan;
- Balkon op het zuiden
- Prachtige design open keuken met eiland;
- Geheel trappenhuis wordt in mei 2021 opgeknapt.
- Appartement is volledig voorzien van dubbel glas;
- Intercom;
- Volledig appartement is voorzien van eiken visgraat vloer;
- Woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Elektra voorzien van 8 groepen.
- CV Intergas bouwjaar 2020.
- Gezonde en actieve VvE.
- Wachttijd parkeervergunning 3 maanden Vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt. Peildatum februari 2021.
- Projectnotaris Kuin van Overbeek notariaat.
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

-----------------------------------

High-quality finished apartment of 102 m2 with three bedrooms and spacious living area!

Surroundings
The apartment is located on the stately Rooseveltlaan in the heart of the Rivierenbuurt and looks at the statue of Berlage with an oblique eye. All necessary shops and leisure facilities are available on the Schelde, Rijn, and Maasstraat within less than 5 minutes walking distance.
For relaxation and recreation, the Martin Lutherking and Beatrix park are within walking distance.
The congress center de Rai is located at the end of the street. The apartment is easily accessible by public transport, in front of the door is the stop "Waalstraat" where the tram line 4 and bus lines 62 and 65 stop. The train station Rai, the Amstel station, the highways A2 and A10 can be reached within a few minutes. Parties

Layout
You enter the house through an open porch where the house is located on the second floor of the common staircase. From the hall, you have a direct view of the living area and the open kitchen. Because the kitchen is positioned in the middle of the living room, switching materials, TV, and internet connections have been incorporated into all walls, the living and dining area can be further defined in various positions according to choice.

The open kitchen is equipped with a spacious cooking island with various Siemens built-in appliances including a Bora hob, combi microwave, fridge/freezer, dishwasher, and a wine climate cabinet.
The living room has a chic bay window on the street side where you can enjoy the view.

Upon entering you will immediately find the first spacious bedroom on the right side, which is located on the street side. Adjacent you will find the tiled bathroom which is equipped with a double sink, a free-standing bath with a separate walk-in shower with a rain shower.
The house has a separate toilet. In the middle of the hall, there is a laundry and storage room, the master bedroom and the adjoining room are located at the rear of the house and both have a separate entrance to the balcony that is located on the south.

Leasehold
The apartment is located on a municipal leasehold (landowner Municipality of Amsterdam). The annual rent is € 1,226.-. The current period runs through June 30, 2050, with the AB1994 applicable.

VvE
Rooseveltlaan 17 to 31 consisting of a total of 17 apartment rights.
The monthly service costs are € 140.05 and are professionally managed by VVE management Amsterdam.

Specifics
- Turn-key delivery;
- Lighting plan;
- South-facing balcony
- Beautiful design open kitchen with island;
- The entire stairwell will be renovated in May 2021.
- Apartment is fully double glazed;
- Intercom;
- Entire apartment has an oak herringbone floor;
- Property is fully equipped with underfloor heating.
- Electricity provided with 8 groups.
- CV Intergas year 2020.
- Healthy and active VvE.
- Parking permit waiting period 3 months. Permit area: South 4.2 Rivierenbuurt. Reference date February 2021.
- Project notary Kuin van Overbeek notary.
- self-occupancy clause not applicable.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.764,71 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 140,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 333 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting -Wachttijd parkeervergunning 3 maanden Vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt. Peildatum februari 2021. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie v Perceelnummer 10201 Index 29 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.226,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties