Baarsjesweg 261 3

Omschrijving

***English Text Below***

Prachtig dubbel bovenhuis met subliem uitzicht over het water en het mooie Oud-West, gelegen op Eigen Grond!

Dit appartement is breed en zéér licht. Het heeft een dakterras en balkon op het zuidwesten met de hele middag en avond zon. Het dakterras biedt veel privacy en is beschut tegen de wind, waardoor je er van vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk kunt toeven. Het appartement ligt aan een rustige eenrichtingsweg en is er vrijwel altijd parkeerplek recht voor de deur. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn om de hoek.

INDELING
Entree: Het nette gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot een eigen opgang op de tweede etage. Via een eigen trap bereik je het appartement op de derde etage.

Derde etage: Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. Een glazen deur geeft toegang tot de brede woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de grote ramen en de sfeervolle lichtkoepel op de vierde verdieping. Als je uit het raam kijkt is er altijd wat te beleven. Er varen geregeld grote vrachtschepen of een stoet van kleine zeilbootjes langs. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kom je via openslaande deuren op het zonnige balkon. Het balkon kijkt uit over een ruime binnentuin.

Vierde etage: Vanuit de overloop is er toegang tot het prachtige dakterras, dat heerlijk uit de wind ligt en waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ook bevinden zich op de verdieping twee slaapkamers en de ruime, lichte badkamer met ligbad.

Algemeen: De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde voldoende privacy dankzij de ruime binnentuin en Kostverlorenvaart. Het appartement is voorzien van thermopane beglazing en door de woning ligt een mooie parketvloer (gerookt eiken).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd. Het aandeel in de VvE is één derde. De servicekosten bedragen € 120 p/m.

LOCATIE
Het is inmiddels algemeen bekend dat de bruisende Baarsjes één van de leukste woonwijken van Amsterdam is. De woning bevindt zich aan de rand van de Baarsjes op de grens met Oud-West en Oud-Zuid. Het appartement biedt u daarmee het beste van drie werelden!

Op loopafstand vind u gezellige eettentjes zoals restaurant Edel, Bar Kosta, Café Kostverloren, Zurich en Bar Spek. Met de Hallen is er een overdekte foodmarkt en bioscoop om de hoek en de Jan Pieter Heijestraat biedt leuke speciaalzaken en boetiekjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kun u terecht op één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Kate markt, en zijn vier grote supermarkten op loopafstand!

Fitness en sporten is mogelijk in meerdere sportclubs in de straat (David Lloyds, Work Out Lab, Basic Fit, A’dam 78) of je kunt lekker hardlopen of relaxen in het Vondelpark.

BEREIKBAARHEID
De haltes voor tram 7 en 17 en bus 15 zijn om de hoek en met de auto bent u binnen twee minuten op de Ring A10. Met OV of auto ben je in een kwartier op Schiphol en als u de fiets pakt bent u eveneens in een kwartier op station Amsterdam Zuid. Er is nagenoeg altijd plek om te parkeren voor de deur; een unicum in Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1937, volledig gerenoveerd in 2005
- Eigen grond
- Mogelijkheid om derde slaapkamer te realiseren
- Zonnig balkon en dakterras op zuidwesten
- Dakterras is aangelegd met vergunning
- Gewilde locatie in de Baarsjes, op de grens met Oud-West en Oud-Zuid
- Vlakbij Vondelpark en Rembrandtpark
- Kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren
- Mooie houten vloer door het appartement
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Kozijnen geschilderd in 2018
- Servicekosten van € 120,- per maand

------------------

Beautiful double upper house with sublime views over the water and the beautiful Oud-West, located on its Own Ground!

This apartment is wide and very light. It has a roof terrace and balcony on the southwest with sun all afternoon and evening. The roof terrace offers a lot of privacy and is sheltered from the wind, so you can relax there from early spring to late autumn. The apartment is located on a quiet one-way street and there is almost always parking space right in front of the door. The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner.

LAY-OUT
Entrance: The neat communal staircase provides access to a private entrance on the second floor. You reach the apartment on the third floor via a private staircase.

Third floor: From the hall, you have access to the toilet, the spacious storage room with a connection for the washing machine and the meter cupboard. A glass door gives access to the wide living room with a lot of light through the large windows and the atmospheric skylight on the fourth floor. There is always something going on when you look out the window. Large cargo ships or a procession of small sailing boats regularly pass by. The living room leads into the dining room and the open kitchen with various built-in appliances. At the rear, you enter the sunny balcony through French doors. The balcony overlooks a spacious courtyard.

Fourth floor: From the landing, there is access to the beautiful roof terrace, which is wonderfully out of the wind and where you can enjoy the sun until the late hours. There are also two bedrooms and a spacious, bright bathroom with a bath on the first floor.

General: The house offers sufficient privacy at both the front and rear thanks to the spacious courtyard and Kostverlorenvaart. The apartment has thermopane glazing and the house has a beautiful parquet floor (smoked oak).

OWNERS ASSOCIATION
The owners association consists of four members and is professionally managed. The share in the VvE is one third. The service costs are € 120 p / m.

LOCATION
It is now generally known that the bustling Baarsjes is one of the nicest residential areas in Amsterdam. The house is located on the edge of the Baarsjes on the border with Oud-West and Oud-Zuid. The apartment offers you the best of three worlds!

Within walking distance, you will find cozy eateries such as restaurant Edel, Bar Kosta, Café Kostverloren, Zurich, and Bar Spek. With De Hallen, there is a covered food market and cinema around the corner and the Jan Pieter Heijestraat offers nice specialty shops and boutiques. For your daily shopping, you can go to one of the best markets in Amsterdam, the Ten Kate market, and its four large supermarkets within walking distance!

Fitness and sports are possible in several sports clubs in the street (David Lloyds, Work Out Lab, Basic-Fit, A'dam 78) or you can go for a run or relax in the Vondelpark.

ACCESSIBILITY
The stops for tram 7 and 17 and bus 15 are around the corner and you are on the Ring A10 within two minutes by car. By public transport or car, you are at Schiphol in fifteen minutes and if you take the bike you are also at Amsterdam Zuid station in fifteen minutes. There is almost always space to park in front of the door; unique in Amsterdam!

DETAILS:
- Built-in 1937, completely renovated in 2005
- Own Ground
- Possibility to realize a third bedroom
- Sunny balcony and roof terrace on the southwest
- Roof terrace is built with a permit
- Popular location in the Baarsjes, on the border with Oud-West and Oud South
- Near Vondelpark and Rembrandtpark
- Small-scale, healthy Owners Association
- Beautiful wooden floor throughout the apartment
- Well insulated and fitted with double glazing
- Frames painted in 2018
- Service costs of € 120 per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.290,32 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Wachttijd 4 maanden. Vergunninggebied: West-1.3 PEILDATUM Januari 2021 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie m Perceelnummer 1864 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties