Eerste Passeerdersdwarsstraat 96

Omschrijving

----- ENGLISH tekst below-----

Zoek je iets unieks? Is alleen de beste afwerking en design goed genoeg voor jou? Dan is dit appartement in het bruisende centrum van Amsterdam gemaakt voor jou.

Dit loft-appartement, met prachtige kamerhoogte van ruim 5 meter met een zeer luxe afwerking, zorgt voor ultieme luxe, functionaliteit en sfeer. Alles is volledig nieuw gerenoveerd en in uitstekende staat.

Het pand ligt in het rustige deel van de straat. Het appartement ligt op de tweede verdieping. De toegang is mogelijk via het trappenhuis en de ruime lift.

Bij de entree, op de 2de verdieping, bevindt zich bij de hal een luxe toilet met urinoir, en een interne berging met waterzuiveringssysteem, hydrofoor en vloerverwarming installatie. Verder is er de woonkamer, open keuken, kantoor, slaapkamer met een badkamer en inloop-kast.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de luxe van dit appartement. Er is ruimte en heel veel lichtinval mede door de vele ramen, dakramen en open ruimtes. De woonkamer biedt toegang tot de ruime kantoorruimte met ramen aan twee kanten. In het midden van het appartement is de riante keuken, voorzien van alle nieuwe en luxe inbouwapparatuur. Het natuurstenen aanrechtblad heeft tevens een bargedeelte en voldoet aan alle eisen wat u mag verwachten.

In de woonkamer is een op maat gemaakte inbouwkast met een open haard. Boven is een zitgedeelte in een open vide waar ook veel licht is.

De master bedroom is ruim van opzet, met ingebouwde kasten en met een ruime en praktische walk-in closet. Hier slaap je in serene rust. In het kantoor, woonkamer en slaapkamer zijn airco’s geplaatst.

Aan de slaapkamer, achter de zwart stalen deuren, bevind zich de complete en luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, radiator handdoek, inloopdouche, ligbad en toilet.

De grote vide is met een inwendige trap bereikbaar. Vanuit de vide loopt een trap naar het dak. Verkoper heeft een plan laten tekenen voor het ontwikkelen van een terras op het dak van het pand. Een omgevingsvergunning zal nog aangevraagd moeten worden.

Omgeving
Het appartement is in het centrum van Amsterdam, om de hoek bij de 9-straatjes en het Leidseplein. De loft is uitstekend te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. In de omgeving zijn leuke restaurants, gezellige cafés en bijzondere boetiekjes. Op loopafstand kan je de dagelijkse boodschappen doen. De schouwburg, de theaters, het Museumplein en Vondelpark, maar ook het centrum van Amsterdam, bevinden zich op een paar minuten afstand.

Wil je wonen in deze spectaculaire loft zonder te hoeven verbouwen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 30-04-2052
- Eikenhouten visgraatvloer
- Parkeergarage ymere te huur op loopafstand
- Vloerverwarming
- Gashaard
- Alarmsysteem
- Bestemming woonfunctie en kantoorfunctie
- Domotica ( bediening licht en sonossysteem)
- Elektrische gordijnen
- Sonos aansluitingen in kantoor, keuken en woonkamer

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for something unique? Is only the best finish and design good enough for you? Then this apartment in the bustling center of Amsterdam is made for you.

This loft apartment, with a beautiful room height of over 5 meters with a very luxurious finish, ensures ultimate luxury, functionality and atmosphere. Everything has been completely renovated and is in excellent condition.


In the living room is a custom built-in wardrobe with a fireplace. Upstairs is a seating area in an open loft where there is also a lot of light.

The master bedroom is spacious, with built-in wardrobes and with a spacious and practical walk-in closet. Here you sleep in serene tranquility. Air conditioners have been installed in the office, living room and bedroom.

Attached to the bedroom, behind the black steel doors, is the complete and luxuriously finished bathroom with double sink, radiator towel, walk-in shower, bathtub, and toilet.

The large mezzanine is accessible with an internal staircase. A staircase leads from the void to the roof. The seller has had a plan signed for the development of a terrace on the roof of the building. An environmental permit must still be applied for.

Surroundings

The apartment is in the center of Amsterdam, around the corner from the 9 streets and the Leidseplein. The loft is easily accessible by car and public transport. In the area are nice restaurants, cozy cafes and specialty boutiques. You can do your daily shopping within walking distance. The theater, the theaters, the Museumplein and Vondelpark, but also the center of Amsterdam, are a few minutes away.


If you want to live in this spectacular loft without having to renovate, make an appointment for viewing quickly.

- EnergyLabel A
- Leasehold surrendered to 30-04-2052
- Oak herringbone floor
- Ymere parking garage for rent within walking distance
- Underfloor heating
- Gas fire
- Alarm system
- Destination residential function and office function
- Domotics (control light and Sonos system)
- Electric curtains
- Sonos connections in the office, kitchen and living room

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.071,43 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 296,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Inhoud 684 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, CCTV, Domotica Energie Energieklasse A Energie index 1.13 Energie einddatum 12-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunninggebied: Centrum 2 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting gedeeltelijk vernieuwd 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Nieuw gerenoveerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Luxe afwerking Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte en kantoorruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie E Perceelnummer 10447 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-04-29

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties