Juliana van Stolbergstraat 44 3

Omschrijving

---English Translation below---

Wilt u dicht bij het centrum wonen in een bruisende en rustige omgeving?

Dit sfeervolle 3-kamer appartement van ca. 53 m2 met ruime zolderberging en een woningbreed balkon, gesitueerd in het levendige Bos en Lommer is echt iets voor u!

De woning betreft een appartement op de derde, tevens laatste verdieping, dat te bereiken is via de gemeenschappelijke, verwelkomende entree, belicht met een glazen dakkappel. Deze doorzonwoning heeft een ruime L-woonkamer die voorzien is van 3 brede draai-kipramen, en kan ingedeeld worden in bijvoorbeeld een gezellige zithoek en sfeervolle eetgedeelte

De Oost-west oriëntatie geeft de hele woning een lichte en ware uitstraling. Aan de westzijde van de woning vindt u een goede keuken met afzuigkap en goed 4 pitten gasfornuis om lekker uw maaltijd te kokkerellen.

De keuken, de ruime meester slaapkamer en een kleinere kamer, die tot baby of logeerkamer kan worden ingericht geven toegang tot het balkon. De raam-deuren zorgen voor een optimale belichting. Het balkon is op het west georiënteerd, met een wijd uitzicht en de mogelijkheid om lekker in de zon te zitten.

In het midden van de woning vindt u een verzorgde badkamer die is uitgerust is met een douche, wastafel en toilet waar u zich in alle rust kunt opfrissen.

Bij dit appartement heeft u uw eigen zolderberging die u intern kunt verbinden met de woning door middel van een trap. De berging kan omgetoverd in een extra logeerkamer of werkruimte. Wateraansluiting is er aanwezig. Er is tevens een mogelijkheid tot het aanleggen van een riant dakterras waar u heerlijk lang kunt genieten van de ondergaande zon.

Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woning? Plan dan vandaag nog een bezichtiging!

Omgeving
In de directe omgeving van het appartement vindt u verscheidene supermarkten alsmede een goed biologische winkel met ruime aanbod en een kwalitatief “bureau wijn”. Daarnaast vindt u ook restaurant/theater Mozaïek en talrijke gezellige eet –en drinkgelegenheden. Liever een beetje groen? De Westerpark ligt op een steenworp voor een lekkere jogging of een wandeling naar de hippe Westergasfabriek of de gezellige Haarlemmerbuurt.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging van de woning, bent u goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ongeveer een kwartiertje lopen bevindt zich station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal.
Via de nabij gelegen straten kunt u bijvoorbeeld gebruik maken van bus 15 en 18 of tram 13 en 19.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rijkswegen A-10, A-2 en A-4.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "VvE Bos &Lommer" omvat de woningen aan de Juliana van Stolbergenstraat 24 t/m 34, 38 t/m 60 (Even), Bestevaerstraat 240 t/m 258 (Even) Bos en Lommerweg 127 t/m 161 (Oneven) Amsterdam. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijks voorschot servicekosten bedragen thans € 76,92 per maand. Er is ook een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058. De Algemene Bepalingen uit 1994 zijn van toepassing.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar van de woning ca. 1934.
• Gesplitst in 2003
• Door de vele ramen is het een licht appartement.
• Heeft geen bovenburen.
• Zolderkamer/ berging op zolder met mogelijkheid met interne verbinding
• Woningbreed balkon op het Westen.
• Gunstig gelegen en goed bereikbaar.
• De erfpacht is afgekocht.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Would you like to live close to the center in a vibrant, yet quiet environment?

This cozy 3-room apartment of approx. 53 m2 with large attic storage and a house-wide balcony, located in the animated Bos-en-Lommer area is a perfect solution.

The property is in an apartment on the third, also last floor, which can be reached through the common, welcoming entrance, illuminated with a glass skylight. This house consists of a spacious L-shaped living room with 3 wide turn-tilt windows, and can be divided into a pleasant sitting area and cozy dining area.

The East-West orientation gives the whole house a light and authentic atmosphere. At the east side of the house you will find a good kitchen with hood and good 4 burner stove to cook a delicious meal.

The kitchen, the spacious master bedroom and a smaller room, which can be converted into a baby or guest room give out onto the balcony. The window-doors provide optimal lighting. The balcony is west facing, with a wide view and the possibility to sit in the sun after a busy day's work.

In the middle of the house you will find a well-kept bathroom that is equipped with a shower, sink and toilet where you can freshen up in peace and quiet.

In this apartment you have your own attic which you can connect internally to the house by means of an internal staircase. The storage room can be transformed into an extra guest room or workspace. Water connection is available. There is also a possibility to create a spacious roof terrace where you can enjoy the sunset for a long time.

Surroundings
In the immediate vicinity of the apartment you will find several supermarkets and a good organic shop with a wide range and a quality "wine agency". In addition, you will also find restaurant/theater Mozaïek and numerous cozy eating and drinking venues. Prefer some greenery? The Westerpark is a stone's throw away for a nice run or a walk to the trendy Westergasfabriek or the vibrant Haarlemmerbuurt.

Are you curious about this beautiful house? Then plan a visit today!?

Accessibility
Because of the central placement of the residence, the place is very well accessible by public transport. Within 15 minutes of walking distance, you can reach station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal.
Through the adjacent streets you can take the bus 15 or 18 and tram 13 or 19. With a car, you can reach the highways A-10, A-2 en A-4 within a few minutes.

Owners Association
The Owners Association “VvE Bos en Lommmer” includes the residences on the Juliana van Stolbergenstraat 24 t/m 34, 38 t/m 60 (Even), Bestevaerstraat 240 t/m 258 (Even) Bos en Lommerweg 127 t/m 161 (Uneven) Amsterdam. The administration of the Owners Association is professionally managed by The Household. The monthly deposits of service charges are €76.92 per month. There is a multi-year period maintenance plan as well.

Owners situation
Located at municipal leasehold land. The leasehold is bought until 15 august 2058. The general provisions of 1994 are applied.

Particularities
- Construction date of the residence approx. 1934
- Split in 2003
- Due to the many windows, the space is very well lit
- Don’t have any upstairs neighbors
- Attic / storage in the attic with an internal connection
- Property-wide balcony on the West
- Well-located and easily accessible
- The leasehold is bought off
- Notary: buyer’s choice, unless the deed of purchase is conform Model Ring at a notary in Groot Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.566,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 76,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 176 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Vergunninggebied: West-3.1 Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 76,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10664 Index a100 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-08-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties