Insulindeweg 99-3

: 1094 PE

Vraagprijs € 390.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Charmante bovenwoning met twee balkons in het geliefde Amsterdam Oost!

Aan de groene Insulindeweg in het bruisende Amsterdam Oost ligt deze sfeervolle bovenwoning van circa 48 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. Geniet van een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separate wc en twee fijne balkons. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een balkon met ochtendzon. De separate keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder kent de woning een separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische meterkast en extra bergruimte aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
De Insulindeweg ligt in het levendige maar rustige deel van Amsterdam-Oost, vlak bij de Javastraat, het Badhuis, Studio/K en talloze cafés, restaurants en winkels. Voor de deur stoppen tram en bus, en zowel station Amsterdam Muiderpoort als het Flevopark ligt op slechts 7 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je zo de stad uit. De ligging aan een ventweg zorgt voor minder verkeer en een aangenaam rustig straatbeeld.

Bijzonderheden:
• Bovenwoning gelegen op de derde verdieping (geen bovenburen)
• Achtergevel, balkonkast en balkon achter (inclusief waterafstotende laag) zijn vorig jaar geschilderd.
• Woonoppervlakte circa 48 m²
• Bouwjaar 1924
• Eén ruime slaapkamer
•Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde met middagzon;
• Separate keuken
• Badkamer en separaat toilet
• Hoge plafonds van bijna 3 meter;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Diverse voorzieningen, horeca, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving
• Energielabel G
• Erfpacht €528,12 per jaar tot 30-06-2048
• Daarna eeuwigdurend vastgelegd op €1474,77 per jaar met inachtneming inflatie

Charming Top-Floor Apartment with Two Balconies in Popular Amsterdam East

Located on the green and leafy Insulindeweg in vibrant Amsterdam East, this charming upper-floor apartment of approximately 48 m² is situated on the third floor of a characteristic building dating from 1924. The property features a bright living room, a spacious bedroom, a modern bathroom, a separate toilet, and two pleasant balconies. In addition, the apartment offers plenty of opportunities to renovate and modernize it entirely to your own taste.

Layout

The apartment is located on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front of the property, you will find the bright living room with access to a balcony that enjoys the morning sun. The separate kitchen is located at the rear and provides access to the second balcony. The spacious bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and also has access to the balcony. Centrally located is the modern bathroom, equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. The apartment also features a separate toilet. In addition, there is a practical utility cupboard and extra storage space.

Location and Accessibility

Insulindeweg is situated in a lively yet peaceful part of Amsterdam East, close to the Javastraat, Badhuis, Studio/K, and numerous cafés, restaurants, and shops. Tram and bus stops are located directly in front of the building, while both Amsterdam Muiderpoort Station and Flevopark are only a 7-minute walk away. By bike, the city centre can be reached within 10 minutes, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. The property’s location along a service road ensures less traffic and a pleasantly quiet streetscape.

Key Features
Upper-floor apartment located on the third floor (no upstairs neighbors)
Rear façade, balcony storage cupboard, and rear balcony (including waterproof coating) were painted last year
Living area of approximately 48 m²
Built in 1924
One spacious bedroom
Two balconies: front-facing balcony with southern exposure, rear balcony with afternoon sun
Separate kitchen
Bathroom and a separate toilet
High ceilings of nearly 3 meters
Multi-year maintenance plan in place
Wide range of amenities, restaurants, parks, and public transport within walking distance
Energy label G
Leasehold ground rent: €528.12 per year until 30 June 2048
Thereafter, perpetually fixed at €1,474.77 per year, indexed for inflation

Kenmerken

Status: Beschikbaar

Koopsom: € 390.000,- k.k.

Prijs per m²: € 8.125

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Appartement

Soort appartement: Bovenwoning

Subtype woning: 4

Bouwjaar: 1924

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 48 m²

Inhoud: 162 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²

Indeling

Aantal kamers: 2

Aantal slaapkamers: 1

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 1

Energie

Energieklasse: G

Energie einddatum: 24 juli 2031

Isolatie: Gedeeltelijk dubbelglas

Verwarming: Moederhaard

Warmwater: Geiser eigendom

Buitenruimte

Tuin: Geen tuin

Overig

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Ja

Vergadering VvE: Ja

Onderhoudsplan: Ja

Opstalverzekering: Ja

Inschrijving KvK: Ja

Reservefonds: Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: S

Perceelnummer: 9910

Index: 15

Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht

Lasten: 528,12

Zie alles