Gestoffeerd

Beschermd stads of dorpsgezicht

Sfeervol en licht bovenhuis gelegen in een karakteristiek pand op een unieke locatie!

Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een in 2016 en 2026 gesplitst pand. De VvE is ingeschreven bij de KvK. Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud: het dak en het buitenschilderwerk zijn recent vernieuwd. Daarnaast heeft de fundering de code 2 gekregen, wat betekent dat deze als goed is. Een solide basis voor zorgeloos woongenot!

Omgeving
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de Universiteit van Amsterdam. De UvA ligt op korte loopafstand, waardoor dit appartement een perfecte uitvalsbasis is voor studenten en medewerkers.

De Plantagebuurt staat bekend als één van de mooiste en groenste wijken van Amsterdam: ruim opgezet, sfeervol en toch midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich Artis, de Hortus Botanicus en diverse musea. In de directe omgeving vind je gezellige cafés zoals Koosje en Smit & Voogd, restaurants zoals De Plantage en is de Coffee Company en de Breakfast Club vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek.
Tram 14 richting Centraal Station en de metro zijn dichtbij en met de auto ben je via de IJtunnel en de A1 snel de stad uit.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Hier bevindt zich een halletje met toegang tot de trap naar de woonverdieping.

De vierde verdieping vormt de hoofd verdieping van het appartement. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige plafondhoogte en een fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met extra kastruimte en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden.
Kortom, een efficiënt ingedeeld en sfeervol appartement is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden:
Gesplitst in 2026
WOZ waarde €443.000
Energielabel B
Servicekosten circa € 100,00 per maand
Eigen entree op de derde verdieping
Veel lichtinval
Oplevering kan op korte termijn
CV HR combiketel ketel uit 2016
niet zelfbewoon clausule

———————————————————–

Atmospheric and bright upstairs apartment located in a characteristic building in a unique location!

The apartment is situated on freehold land and is part of a property that was subdivided in 2016 and 2026. The homeowners’ association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce. The entire building is in excellent condition: the roof and exterior paintwork have recently been renewed. In addition, the foundation has been given code 2, which means it is rated as good. A solid foundation for carefree living!

Surroundings

What makes this location even more attractive is its immediate proximity to the University of Amsterdam. The UvA is within short walking distance, making this apartment a perfect base for students and staff.

The Plantage neighborhood is known as one of the most beautiful and greenest areas of Amsterdam: spaciously laid out, charming, yet right in the heart of the city. Within walking distance are Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and various museums. In the immediate vicinity you will find cozy cafés such as Koosje and Smit & Voogd, restaurants such as De Plantage, and both Coffee Company and The Breakfast Club are nearby. For daily groceries, there is an Albert Heijn just around the corner.

Tram 14 towards Central Station and the metro are close by, and by car you can quickly leave the city via the IJ Tunnel and the A1 motorway.

Layout

Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Here you will find a small hallway with access to the stairs leading to the living level.

The fourth floor forms the main level of the apartment. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with pleasant ceiling height and plenty of natural light. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed.
At the rear is the bedroom, a comfortable and quiet space with enough room for a double bed and wardrobe space.

The bathroom is well maintained and equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. In addition, the property features a separate storage room with extra cupboard space and a washing machine connection, providing practical storage options.

In short, an efficiently laid-out and charming apartment, ideal for those who wish to live comfortably in a central location in Amsterdam.

Special features:
Subdivided in 2026
Assessed property value (WOZ): €443,000
Energy label B
Service charges approximately €100 per month
Private entrance on the third floor
Plenty of natural light
Available for transfer in the short term
Central heating HR combination boiler from 2016
not self-occupy clause