NIEUW IN DE VERKOOP: Karakteristieke dubbele bovenwoning met riant dakterras in De Pijp!

DE WONING
In het hart van de Oude Pijp brengt Quellijnstraat 88-3 het beste van Amsterdam-Zuid samen: charme, licht en een heerlijke indeling over twee woonlagen met op beide etages een eigen buitenruimte. Een zeer karakteristieke bovenwoning uit 1879 die met zorg is onderhouden, met nog volop originele details en modern wooncomfort, zoals een dakterras op het zuiden.

DE WOONWIJK
De Pijp is één van de levendigste en meest geliefde stadswijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar enorme aanbod aan restaurants, koffiezaken, wijnbars en cafés. Om de hoek vind je de populaire Ferdinand Bolstraat, de Van der Helstplein-buurt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt waar je iedere dag verse ingrediënten en lokale sfeer kunt proeven. De Amsterdamse grachten, het Rijksmuseum en het Van Gogh-museum liggen op 5 minuten lopen van de woning.
Ook voor dagelijks gemak zit je aan de Quellijnstraat goed. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes, waardoor de buurt ondanks haar stedelijke karakter verrassend kindvriendelijk is. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase tussen het rumoer van de stad.
De Pijp is een van de best bereikbare locaties van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn heeft op 1 minuut lopen een eigen metrostation, De Pijp, waarmee je binnen 5 minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Schiphol is 20 minuten van deur-tot-deur. Meerdere tramlijnen doorkruisen bovendien de buurt en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum.
Met een parkeervergunning staat de auto warm en droog in de Marie Heineken- of de Albert Cuypgarage en rijd je binnen 10 minuten De Ring op.

DE INDELING
Via een gezamenlijke voordeur en hal kom je bij de voordeur van het appartement op de 3e en 4e etage.
Derde verdieping: De entree naar het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een lichte woonlaag met aan de straatzijde de woonkamer met grote, geluiddichte ramen. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne open ruimte met genoeg plek voor een grote tafel en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer, voorzien van een nieuwe regendouche, een wastafel en toilet.
Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier ligt een verrassend ruime slaapkamer van met inbouwkast en een nokhoogte van bijna 3 meter en originele balken die direct sfeer geven. De openslaande deuren van de slaapkamer geven toegang tot het dakterras aan de achterzijde (bijna 10 m2).

BUITEN
Het dakterras op het zuiden is zonder twijfel een van de fijnste plekken van de woning: een zonnige, rustige buitenruimte hoog boven de stad. Zodra je de deuren vanuit de slaapkamer opent, stap je direct het licht in. De houten vlonder, het vrije uitzicht over de karakteristieke daken van De Pijp en de stilte geven een uniek gevoel van ruimte, een luxe midden in Amsterdam. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, planten en zelfs een kleine eettafel. Een heerlijke, rustige buitenplek met volop privacy en sfeer.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar: 1879;
– Woonoppervlakte: circa 66 m2;
– Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 2055;
– Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2055: €949,21 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie. De nieuwe eigenaar kan er nog voor kiezen om deze af te kopen voor circa €14.447,-;
– Dakterras met vergunning;
– Zolderberging met vergunning omgebouwd naar slaapkamer;
– Energielabel D met slechts €100,- stookkosten per maand;
– €220,62 servicekosten per maand;
– NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Cv ketel uit 2021;
– Gelegen in De Pijp;
– Oplevering in overleg.

NEW FOR SALE: Characteristic apartment with roof terrace in the Pijp district!
THE PROPERTY

Located in the heart of the vibrant Oude Pijp neighbourhood, Quellijnstraat 88-3 combines the very best of Amsterdam-Zuid: charm, light, and a delightful layout across two floors, each with its own outdoor space. A superbly characteristic upstairs apartment from 1879 that has been meticulously maintained over the years, retaining many original details and modern comforts, including a south-facing rooftop terrace.

THE RESIDENTIAL AREA
De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved neighborhoods. It’s known for its vast array of restaurants, coffee shops, and cafés. Around the corner you’ll find the Ferdinand Bolstraat, the Van der Helstplein-neighborhood, and of course the Albert Cuyp Market, where you’ll find the freshest ingredients and local atmosphere every day. The Amsterdam canals, Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are all just a five-minute stroll from your doorstep- the city’s best at arm’s reach.
You’re also in the right place for everyday conveniences. In the immediate vicinity, you’ll find several primary schools, childcare facilities, and playgrounds, making the neighborhood surprisingly child-friendly despite its urban character. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis amidst the hustle and bustle of the city.
Accessibility-wise, De Pijp is one of Amsterdam’s best locations. The North/South metro line has its own metro station in the neighborhood, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam South, and the Zuidas business district. You’ll reach Schiphol Airport in just 20 minutes door-to-door.
Several tram lines also crisscross the neighborhood, and you can reach the city center in just a few minutes by bike. By car, you can quickly reach the A2 or A10 motorways via Rijksstraatweg or Amsteldijk.

LAYOUT
Through a shared entrance and hallway, you reach the front door of the apartment, located on the 3rd and 4th floors.
Third Floor
The entrance to the apartment is on the third floor, where you step into a bright living level. At the front, overlooking the street, is the living room with large, soundproof windows. Just beyond lies the dining room – an inviting open space with room for a large table and French doors leading to the balcony. At the rear, you’ll find the kitchen, which also connects to the bathroom, newly updated with a rain shower, sink, and toilet.
Fourth Floor
An internal staircase takes you up to the fourth floor, home to a surprisingly spacious bedroom with built-in closets, a ridge height of almost 3meters and original beams that immediately create a charming atmosphere. French doors open onto the rear-facing rooftop terrace of nearly 10 m², a wonderfully private outdoor space overlooking the city.
OUTDOORS
The south-facing rooftop terrace is without doubt one of the home’s greatest highlights: a sunny, peaceful retreat high above the city. Open the bedroom doors and step straight into the light. The wooden decking, the open view over De Pijp’s iconic rooftops, and the calm atmosphere create a rare sense of space—a true luxury in the heart of Amsterdam. The terrace easily accommodates a comfortable lounge set, plants, and even a small dining table. A delightful, private outdoor haven full of charm.

DETAILS:
– Year of construction: 1879;
– Living area: approximately 66 m2;
– Ground rent: Bought off until 15-10-2055;
– Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. House rent after 2055: € 949.21 per year, taking into account annual inflation. The new owner can still choose to buy this off for approximately €14,447; –
– Roof terrace with permit;
– Storage room converted into living space with permit;
– Energy label D with only €100 heating costs per month;
– €220.62 service costs per month;
– NEN 2580 measurement report available;
– Central heating boiler from 2021;
– Located in the Pijp area;
– Delivery in consultation.