Toegankelijk voor ouderen

Toegankelijk voor minder validen

Volledig gerenoveerde woning met tuin op het zuiden en een lichte kelder waarvan de plafondhoogte maarliefs 2.6 meter hoog is.

Deze prachtige en lichte woning midden in de levendige, stijlvolle en vooral gezellige Helmerbuurt is volledig gerenoveerd. En dat merk je meteen. Alles achter de voorgevel is gloednieuw, inclusief een extra hoog souterrain met veel lichtinval en drie slaapkamers. Kers op de taart: een heerlijk ruime tuin op het zuiden. Gegarandeerd woongenot!

Indeling
U betreedt deze heerlijke woning met karakteristieke voorgevel aan de voorzijde op de begane grond. Via de entreehal komt u in de woonkamer en daar is het direct raak. Alles aan deze woning voelt gloednieuw: strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een prachtige pvc visgraatvloer en door de gehele woning vloerverwarming. In het midden van de woonkamer straalt de moderne keuken luxe en comfort uit met een heerlijk kookeiland, luxe inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken valt door de lichte kleur goed in de ruimte, die bijzonder licht is dankzij de raampartijen aan de voor- en de achterzijde. De achterzijde is geheel van glas en heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Dat betekent niet alleen lekker veel zonuren om buiten te genieten, maar ook extra veel lichtinval in de woonkamer. Deze biedt toegang tot een separaat toilet met marmeren betegeling en een binnentrap naar het souterrain.
De plafondhoogte is hier maar liefst 2,6 meter en is daarmee meer dan een volwaardige woonetage. Aan de voorzijde is de master bedroom en aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. In het midden van het souterrain heeft u de beschikking over maar liefst twee badkamers! De eerste heeft een ligbad en aparte regendouche, de tweede een douche. Net als het tweede separaat toilet onder de trap zijn de beide badkamers met smaak en stijl vormgegeven, inclusief marmeren betegeling. Ook hier is de achterzijde vrijwel geheel van glas en is er een slimme lichtopening gerealiseerd naar de tuin. De houten vloer beneden, uiteraard ook met vloerverwarming, maakt dit pareltje aan de Eerste Helmerstraat af. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en zó te betrekken!

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene straat midden in de zeer gewilde Helmerbuurt.
En dat is niet voor niets. In de directe omgeving ademt alles sfeer uit. Of het nu de lommerrijke straatjes zijn, de talloze winkels en de uiteenlopende boetiekjes of het bekendste park van Nederland. Want het Vondelpark is op een paar minuutjes loopafstand. Net als overigens het Leidseplein en het Museumplein waar een rijkdom aan theaters, bioscopen, musea en restaurants te vinden zijn. En vergeet natuurlijk niet de Jordaan, waar je heerlijk op terrasjes kunt genieten of de populaire Hallen, waar je in een oude tramremise een filmpje pakt. Dit is echt een centrale plek midden in de stad. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd
– Tuin op het zuiden
– Pand in volledig opnieuw opgebouwd in 2020
– Energielabel A
– Eigen grond
– Volledige vloerverwarming
– Souterrain met plafondhoogte van 2.6m
– Voorzien van vuilwaterpomp
– MJOP aanwezig
– Servicekosten circa € 200- per maand
– VvE word opgestart door Roemburg Vve beheer
– WOZ waarde €1.342.000
– Oplevering in overleg

—————————————————————————————————————-

Completely renovated house with a south-facing garden and a bright basement with a ceiling height of 2.6 meters!

This beautiful and bright house in the middle of the lively, stylish and especially cozy Helmerbuurt has been completely renovated. And you notice that immediately. Everything behind the facade is brand new, including an extra high basement with no fewer than three bedrooms. The icing on the cake: a wonderfully spacious garden on the south. Guaranteed living pleasure!

Layout
You enter this lovely house with a characteristic facade at the front on the ground floor. Through the entrance hall you enter the living room with and very nice open kitchen. Everything about this house feels brand new: sleek plastered walls and ceilings with recessed spotlights, a beautiful herringbone parquet floor and underfloor heating throughout the house. In the middle of the living room, the modern kitchen radiates luxury and comfort with a lovely cooking island, luxurious built-in appliances and plenty of storage space. The light color of the kitchen fits well into the room, which is particularly light thanks to the windows at the front and rear. The rear is entirely made of glass and has patio doors to the south-facing garden. This not only means plenty of hours of sunshine to enjoy outside, but also extra light in the living room. This provides access to a separate toilet with marble tiling and an internal staircase to the basement.
The ceiling height here is no less than 2.6 meters, making it more than a full-fledged residential floor. At the front is the master bedroom and at the rear there are two more spacious bedrooms. In the middle of the basement you have access to no fewer than two bathrooms! The first has a bath and separate rain shower, the second a shower. Just like the second separate toilet under the stairs, both bathrooms are designed with taste and style, including marble tiling. Here too, the rear is almost entirely made of glass and a smart light opening has been created to the garden. The wooden floor downstairs, of course also with underfloor heating, completes this gem on Eerste Helmerstraat. This home has been finished down to the last detail and is ready to move into!

Environment
The house is located in a quiet and green street in the very popular Helmerbuurt.
And that is not for nothing. Everything in the immediate vicinity exudes atmosphere. Whether it is the leafy streets, the countless shops and diverse boutiques or the most famous park in the Netherlands. Because the Vondelpark is a few minutes’ walk away. Just like Leidseplein and Museumplein where a wealth of theaters, cinemas, museums and restaurants can be found. And of course don’t forget the Jordaan, where you can enjoy terraces or the popular Hallen, where you can watch a movie in an old tram depot. This is a really central place in the middle of the city. Public transport is plentiful with several tram and bus lines. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes.

Particularities
– Completely renovated
– South-facing garden
– Building completely rebuilt in 2020
– Energy label A
– Own ground
– Full underfloor heating
– Basement with a ceiling height of 2.6m
– Equipped with dirty water pump
– MJOP present
– Service costs approximately € 200 per month
– VvE is being started
– WOZ value €1,342,000
– Delivery in consultation