Toegankelijk voor ouderen

Toegankelijk voor minder validen

Ontdek dit ruime en lichte 3-kamerappartement van bijna 88 m2, met een groot balkon op het westen op de bovenste etage met een lift in het gebouw voor extra gemak.

Woon direct aan de overkant van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, terwijl de dynamische Zuidas slechts een steenworp verwijderd is. Hoewel het appartement enigszins gedateerd is, heeft het met een opknapbeurt het potentieel om te transformeren tot een prachtig thuis.

Omgeving
De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, met het NS-station Zuid (WTC) op loopafstand en diverse bushaltes in de buurt. Met de auto is het appartement eenvoudig bereikbaar via de A10, en parkeren is geen probleem dankzij twee beschikbare parkeervergunningen zonder wachttijd. Er zijn tal van eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, omringd door groene parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, evenals het charmante Gijsbrecht van Aemstelpark.

Indeling
Binnenin betreed je het appartement via een gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Een hal leidt naar een garderobe en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De dichte, ruime keuken met openslaande ramen met een aangrenzende berging voor de CV-ketel en wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een kleine slaapkamer. Aan de voorkant liggen de woonkamer en aangrenzende eetkamer, met toegang tot een breed balkon op het westen. Op de begane grond is een berging beschikbaar voor fietsen en extra opslag. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te renoveren. Met zijn gunstige ligging en potentieel voor verbetering, zou dit wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn.”

Bijzonderheden:
* mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
* Bouwjaar 1986
* Actieve VvE met professionele beheerder
* Servicekosten €242,40 Per Maand
* Centrale verwarming Intergas Kompakt HRE (bouwjaar 2017)
* Erfpacht canon afgekocht tot 31 maart 2035
* Alle ramen voorzien van isolatieglas
* Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
* NEN 2580 Clausule van toepassing
* Huidige eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond

—————————————————————————————

Discover this spacious and bright 3-room apartment of almost 88 m2, with a large west-facing balcony on the top floor with an elevator in the building for extra convenience.

Live directly across the street from the Groot Gelderlandplein shopping center, while the dynamic Zuidas is only a stone’s throw away. Although the apartment is somewhat dated, with some refurbishment it has the potential to transform into a beautiful home.

Environment
The area offers a range of facilities, with the Zuid railway station (WTC) within walking distance and various bus stops nearby. The apartment is easily accessible by car via the A10, and parking is no problem thanks to two available parking permits without waiting time. There are numerous dining options, schools and sports facilities in the immediate area, surrounded by green parks such as the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, as well as the charming Gijsbrecht van Aemstelpark.

Layout
Inside you enter the apartment via a communal staircase with elevator. A hallway leads to a cloakroom and separate toilet. The bathroom has a bath, a separate shower and a sink. The closed, spacious kitchen with opening windows and an adjacent storage room for the boiler and washing machine. At the rear of the house there is a spacious bedroom with a fitted wardrobe and a small bedroom. At the front are the living room and adjoining dining room, with access to a wide west-facing balcony. A storage room is available on the ground floor for bicycles and extra storage. This apartment not only offers comfortable living, but also the opportunity to renovate it to your own taste. With its favorable location and potential for improvement, this could be your ideal home.”

Details:
* possibility of two parking permits
* Year of construction 1986
* Active VvE with professional manager
* Service costs €242.40 Per Month
* Central heating Intergas Kompakt HRE (built in 2017)
* Leasehold canon bought off until March 31, 2035
* All windows fitted with insulating glass
* Asbestos and age clause apply
* NEN 2580 Clause applicable
* Current owner has not occupied the apartment himself