Hendrik Godfroidhof 4

: 1106 WS

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

020-6240707

info@deplantagemakelaars.nl

Contact opnemen

Deel deze woning met:

Overzicht

Omschrijving

Kenmerken

Media

Gestoffeerd

Ruime gezinswoning van drie woonlagen met grote tuin

Ruim en rustig wonen aan de rand van Amsterdam. Deze geheel afgewerkte familiewoning is ideaal voor een opgroeiend gezin. Maar liefst drie woonlagen, een ruime achtertuin, een voortuin en vlakbij een heerlijke speelweide en recreatie gebied. Rust en ruimte, en toch snel en gemakkelijk naar de stad.

Indeling
De nette entree van de woning met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer met vloerverwarming en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de moderne en lichte woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geeft de brede glazen pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin met schuur en achterom. En zelfs in de regen is het buiten volop genieten dankzij de glazen overkapping aan de gevel.

De eerste verdieping biedt maar liefst ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer afgewerkt met natuursteen voorzien van toilet, wastafel en bad met douche. Op de tweede verdieping is er ruimte voor de cv, wasmachine, droger én een vierde slaapkamer. Beide verdiepingen hebben een dakkapellen waardoor het ruimtegevoel sterk vergroot wordt.

Omgeving
De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, de uitvalswegen A2, A9, A1 en A10. Metrostation Gein ligt op slechts 500 meter afstand net als de bushalte 47. Binnen 20 minuten in hartje Amsterdam!
In de nabijgelegen omgeving op maximaal 10 minuten loop- en fietsafstand zijn er maar liefst drie winkelcentra (Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort). Scholen, naschoolse opvang, een kinderhotel en Medisch Centrum Wisseloord bevinden zich om de hoek in de directe woonomgeving.

Bijzonderheden
– Erfpacht afgekocht tot 2035
– Gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd canon na 2035 €252,29 Per Jaar
– Voorzijde geschilderd in 2020
– 8 zonnepanelen
– Vloerverwarming op begane grond
– Woonoppervlakte 97 m2
– Drie woonlagen, vier slaapkamers
– Voor- en achtertuin met glazen overkapping
– Bouwjaar 1986
– Oplevering in overleg

—————————–

Spacious family home of three floors with large garden

Spacious and quiet living on the outskirts of Amsterdam. This fully finished family home is ideal for a growing family. Closeby is a spacious backyard, a front garden, and a lovely playground and recreation area nearby. Peace and space, yet quick and easy to the city.

Layout
The entrance of the house with a meter cupboard and toilet provides access to the living room with underfloor heating and the stairs to the first floor. At the front of the modern and bright living room is an open kitchen with various luxury appliances. At the rear, the wide glass front with French doors gives access to the backyard with a shed and back. And even in the rain, you can enjoy the outdoors thanks to the glass roof on the facade.

The first floor offers no less than three bedrooms and a luxurious bathroom finished with natural stone with a toilet, sink and bath with shower. On the second floor there is room for the central heating, washing machine, dryer and a fourth bedroom. Both floors have dormer windows, which greatly enhances the sense of space.

Environment
The district is centrally located in relation to public transport, schools, shops, the highways A2, A9, A1 and A10. Metro station Gein is only 500 meters away, as is a bus stop 47. Within 20 minutes in the heart of Amsterdam!
Within a maximum of 10 minutes walking and cycling distance in the nearby area, there are no fewer than three shopping centers (Gein, Reigersbos and Amsterdamse Poort). Schools, after-school care, a children’s hotel, and Medical Center Wisseloord are located around the corner in the immediate residential area.

Specialties
– Annual lease payments surrendered to 2035
– Affordable conditions canon applied in time after 2035 € 252.29 Per Year
– Front facade painted in 2020
– 8 solar panels
– Underfloor heating on the ground floor
– Living area 97 m2
– Three floors, four bedrooms
– Front and back garden with glass roof
– Year of construction 1986
– Delivery in consultation

Kenmerken

Status: Verkocht

Koopsom: € 375.000,- k.k.

Prijs per m²: € 3.866

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Bouwjaar: 1986

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Bijzonderheden: Gestoffeerd

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 97 m²

Inhoud: 341 m³

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²

Indeling

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 1

Energie

Energieklasse: D

Energie einddatum: 20 mei 2031

Isolatie: Dubbelglas

Verwarming: CV ketel

Warmwater: CV ketel

C.V.-Ketel: Nefit Econmline VR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Overig

Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Permanente bewoning: Ja

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend

Huidig gebruik: Woonruimte

Huidige bestemming: Woonruimte

VvE checklist

Periodieke bijdrage: Nee

Vergadering VvE: Nee

Onderhoudsplan: Nee

Opstalverzekering: Nee

Inschrijving KvK: Nee

Reservefonds: Nee

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam

Kadaster Gegevens Sectie:: L

Perceelnummer: 2653

Index

Eigendomssituatie: Erfpacht

Lasten: 0,00

Zie alles