**SEE ENGLISH BELOW**

Geen zin om te verbouwen maar direct wonen in een zeer ruime multipurpose woning aan het water? Dit is uw kans! Deze geschakelde woning met tuin op het westen is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld dubbele bewoning (kangoeroe of studerende kinderen), werk aan huis met de mogelijkheid tot ontvangst van klanten of gewoon de mogelijkheid om familie te laten logeren in het eigen gastenverblijf.

In Uithoorn woont u zeer centraal, Via de N201 rijdt u binnen 15 minuten naar, Schiphol en Aalsmeer en binnen 10 minuten naar het Stadshart van Amstelveen. Utrecht bereikt u binnen 30 minuten via de A2. Hartje Amsterdam bereikt u binnenkort binnen het halfuur met de sneltram waarvan de halte dichtbij In het Midden komt te liggen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op 5 minuten loopafstand terecht op het Legmeerplein. Aan de andere kant van de Zijdelweg treft u het uitgebreide winkelcentrum Zijdelwaard, waar u o.a. de Albert Heijn, The read shop, Etos en diverse speciaalzaken vindt.

Voor de broodnodige ontspanning bent u binnen 5 minuten fietsen in de oergezellige dorpskern van Uithoorn met diverse terrassen en restaurants aan de Amstel.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot de verwarmde garage, meterkast, badkamer, trappenhuis en multifunctionele kamer met pantry, tevens toegang tot de tuin gelegen op het westen met aangrenzend sierwater. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een nieuw inbouw bad, hangend toilet, fonteintje en moderne tegel van het merk Baldocer. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De pantry is voor zien van een koelkast en fonteintje, maar is eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige kitchenette. De aanliggende diepe tuin ligt op het westen (dus middag- en avondzon).

Eerste etage:
De centrale hal geeft toegang tot het luxe toilet waarna je doorloopt naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, zoals een kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en combi magnetron. Verder voorzien van een koelkast en Quooker.
De huiskamer van 48m2 beschikt over een Wicanders parketvloer. Uiteraard geeft de woonkamer toegang tot twee balkons gelegen op het oosten en westen voor ochtend en middag zon. Tevens beschikt de voorzijde over een screen en de achterzijde een uitvalscherm.

Tweede etage:
De tweede etage is voorzien van badkamer en 3 slaapkamers met screens (bouwjaar 2017 en 2018). De screens aan de voorzijde zorgen voor een totale verduistering, die aan de achterzijde zorgen voor zonwering. Tevens zijn de 3 slaapkamers voorzien van (inbouw) kasten.

De badkamer is voorzien van een douche, een badkamermeubel met wastafel en een zeer recent geplaatst luxe toilet.

Bijzonderheden:

– Parkeerplaats voor 4 auto’s op eigen terrein;
– Meerdere gebruiksdoeleinden; praktijk aan huis, kantoor aan huis, dubbele bewoning etc.
– Zeer centraal gelegen;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, aluminium/glas balkonbalustrade en dubbele beglazing;
– Meterkast voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars.
– Badkamer op begane grond (onlangs) geplaatst in 2021;

————————

Layout:
Ground floor:
Entrance with access to the heated garage, meter cupboard, bathroom, staircase, and a multifunctional room with pantry, also access to the garden facing west with adjacent ornamental water. The bathroom is completely renovated in 2021 and equipped with a new built-in bath, hanging toilet, sink, and modern tile from the Baldocer brand. The meter cupboard is equipped with 6 groups and 2 earth leakage switches.

The pantry is equipped with a refrigerator and sink, but can easily be converted into a fully-fledged kitchenette. The adjacent deep garden faces west (so afternoon and evening sun).

Do you not feel like renovating but live directly in a very spacious multipurpose house on the water? This is your chance! This semi-detached house with a west-facing garden has been completely modernized in recent years and offers the possibility for, for example, double occupancy (kangaroo or studying children), work at home with the possibility of receiving customers, or simply the possibility to have family stay in the own guest house.

Surroundings
In Uithoorn you live very centrally, Via the N201 you drive within 15 minutes to Schiphol and Aalsmeer and within 10 minutes to the Stadshart of Amstelveen. Utrecht can be reached within 30 minutes via the A2. You can soon reach the heart of Amsterdam within half an hour with the light rail, the stop of which will be close to In het Midden.

For daily shopping, you can go to the Legmeerplein within a 5-minute walk. On the other side of the Zijdelweg, you will find the extensive Zijdelwaard shopping center, where you will find the Albert Heijn, The read shop, Etos, and various specialty shops.

For much-needed relaxation, you are within 5 minutes cycling in the very cozy village center of Uithoorn with various terraces and restaurants on the Amstel.

Layout

Ground floor:
Entrance with access to the heated garage, meter cupboard, bathroom, staircase, and a multifunctional room with pantry, also access to the garden facing west with adjacent ornamental water. The bathroom is completely renovated in 2021 and equipped with a new built-in bath, hanging toilet, sink, and modern tile from the Baldocer brand. The meter cupboard is equipped with 6 groups and 2 earth leakage switches.

The pantry is equipped with a refrigerator and sink, but can easily be converted into a fully-fledged kitchenette. The adjacent deep garden faces west (so afternoon and evening sun).

First floor:
The central hall gives access to the luxurious toilet, after which you continue to the living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with plenty of storage space and various Whirlpool built-in appliances, such as a hob, extractor hood, dishwasher, and combi microwave. Also equipped with a refrigerator and Quooker.
The 48m2 living room has a Wicanders parquet floor. Naturally, the living room gives access to two balconies located on the east and west for morning and afternoon sun. The front also has a screen and the rear a dropout screen.

Second floor:
The second floor has a bathroom and 3 bedrooms with screens (year of construction 2017 and 2018). The screens at the front provide total darkening, which provides sun protection at the rear. The 3 bedrooms are also equipped with (built-in) wardrobes.

The bathroom has a shower, a bathroom cabinet with sink and a very recently installed luxury toilet.

Specifics:

– Parking space for 4 cars on-site;
– Multiple uses; home practice, home office, double occupancy, etc.
– Very centrally located;
– Fully equipped with plastic frames, aluminum/glass balcony balustrade, and double glazing;
– Meter cupboard with 6 groups and two earth leakage switches.
– Bathroom on the ground floor (recently) installed in 2021;